АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-4659/2017 

24.10.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 23.10.2017 года.

Решение  в полном объеме изготовлено 24.10.2017 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе:

судьи С.Н. Антоновой, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Болтрушко,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; адрес: 664025, 

<

...>) к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ИРКУТСКГОРЭЛЕКТРОТРАНС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 664023, 

<

...>)                         о взыскании 42 178, 62 руб.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: - не присутствовали,

от ответчика: - не присутствовали, 

установил:

Иск заявлен о взыскании суммы 21 869 руб. 76 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды №7770 от 20.06.2008 г. за период с 01.01.2013 г. по 26.03.2013г., суммы 3 929 руб. 27 коп. – неустойка за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.01.2009 г. по 26.03.2013 г., суммы 7 282 руб. 51 коп. -  проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга по арендной плате, за период с 27.03.2013 г. по 31.01.2017 г., суммы 707 руб. 08 коп. – задолженность по плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2013 г. по 26.03.2013 г., суммы 8 154 руб. 56 коп. - неустойка за просрочку внесения платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2009 г. по 26.03.2013 г., и суммы 235 руб. 44 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга по плате за пользование земельным участком, за период с 27.03.2013 г. по 31.01.2017 г.

В обоснование заявленного иска истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и платы за пользование землей по договору аренды нежилого помещения (здания) №7770 от 20.06.2008 г. и наличие оснований для применения к ответчику мер ответственности в виде неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик в отзыве на иск, возражая против исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по всем заявленным истцом требованиям.

Определением суда от 30.03.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 18.05.2017 г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового заявления.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно данным официального интернет-сайта «Почта России» ответчик определение об отложении судебного заседания от 14.08.2017 г. получил 21.08.2017 г.

Учитывая изложенное, дело рассматривается по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

20.06.2008 г. между администрацией г. Иркутска (арендодателем, далее – истцом) и Муниципальным унитарным предприятием «Иркутскгорэлектротранс» (арендатором, далее - ответчиком) заключен договор аренды нежилого помещения (здания) №7770 согласно пункту 1.1 которого, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 190, 8 кв.м., согласно позициям №1-10 технического паспорта, изготовленного МУП БТИ г. Иркутска 17.06.2008 г. Характеристика объекта: трансформаторная подстанция №6.

В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды №7770 от 20.06.2008 г., целевое использование объекта: техническое обслуживание и эксплуатация муниципального общественного пассажирского транспорта г. Иркутска.

Согласно пункту 1.3 договора, площадь земельного участка, расположенного под объектом и необходимого для его использования составляет 1222 кв.м.

Срок действия договора установлен в пункте 1.4 договора и установлен с 01.01.2008 по 31.12.2013г.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.1.1 договора за пользование объектом арендатор уплачивает арендную плату, плату за использование земли, которая должна перечисляться  арендатором в соответствии с расчетом арендной платы (Приложении №1 к договору) ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца.

В Приложениях №1, №2 к договору, подписанных обеими сторонами, содержится расчет арендной платы за пользование нежилым зданием (помещением), которая за период с января 2008 года по декабрь 2008 составляет сумму 18 890 руб. 62 коп., за период                     с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. – 15 075 руб. 64 коп., за период с 01.01.2010 г. по 31.12.2010г.  – 15 074 руб. 50 коп., за период с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г. – 18 074 руб. 02 коп., за период с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г. – 19 158 руб. 49 коп., а также расчет земельного платежа, который за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. составляет сумму 18 742 руб. 43 коп., с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. составляет сумму 1 274 руб. 03 коп., с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. составляет сумму 1 274 руб. 03 коп., за период с 01.01.2011 г. по 31.12.2011г. – 1 293 руб. 85 коп., за период с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г. – 1 467 руб. 23коп.

 Здание передано арендатору по передаточному акту от 01.01.2008 г.

22.04.2013г. между администрацией г. Иркутска (арендодателем) и МУП «Иркутскгорэлектротрнас» (арендатором) подписано дополнительное соглашение №1 к договору аренды №7770 от 20.06.2008, согласно пункту 1 которого сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора аренды №7770 от 20.06.2008г. с 27.03.2013г.      

К  названному дополнительному соглашению сторонами подписано Приложение №1, содержащее расчет арендной платы, согласно которому размер арендной платы за январь, февраль, март 2013 года составляет сумму 31 955 руб. 92 коп., расчет земельного платежа, который за период с 01.01.2013 по 26.03.2013 составляет сумму 707 руб. 08 коп.

Помещение возвращено арендатором арендодателю по передаточному акту от 26.03.2013, являющемуся Приложением №3 к дополнительному соглашению от 22.04.2013г.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы и платы за пользование землей по договору  аренды №7770 от 20.06.2008г. послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании суммы 21 869 руб. 76 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды №7770 от 20.06.2008 г. за период с 01.01.2013 г. по 26.03.2013г., суммы 3 929 руб. 27 коп. – неустойка за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.01.2009 г. по 26.03.2013 г., суммы 7 282 руб. 51 коп. -  проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга по арендной плате, за период с 27.03.2013 г. по 31.01.2017 г., суммы 707 руб. 08 коп. – задолженность по плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2013 г. по 26.03.2013 г., суммы 8 154 руб. 56 коп. - неустойка за просрочку внесения платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2009 г. по 26.03.2013г., и суммы 235 руб. 44 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга по плате за пользование земельным участком, за период с 27.03.2013 г. по 31.01.2017 г.

Исследовав  доказательства по делу,  арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению  не подлежат по следующим основаниям.

Правоотношения между истцом и ответчиком возникли на основании договора аренды  нежилого помещения (здания) №7770 от 20.06.2008 г. Предмет договора определен в п. 1.1. договора, следовательно, договор является заключенным.  

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Факт исполнения истцом обязательства перед ответчиком по договору в виде предоставления имущества во временное пользование ответчика подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. 

Следовательно, ответчик обязан был вносить истцу плату за пользование имуществом в размере и в сроки, установленные условиями заключенного между сторонами договора, в соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно составленному истцом расчету задолженность по арендной плате по договору аренды №7770 от 20.06.2008 г. за период с 01.01.2013 г. по 26.03.2013 г. составляет 21 869 руб. 76 коп., а задолженность по оплате использования земли по договору №7770 от 20.06.2008 г. за период с 01.01.2013 г. по 26.03.2013 г. составляет сумму 707 руб. 08 коп. 

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении всех заявленных требований при обращении в суд с настоящим иском.

В соответствии с требованиями статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (ранее Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 15/18 от 12-15.11.2001) истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из материалов дела, по условиям договора аренды №7770 от 20.06.2008г. (пункт 3.1.1, Приложение №1 к договору аренды, Приложение №1 к дополнительному соглашению от 22.04.2013 г.)  арендная плата подлежит возмещению не позднее 5-го числа текущего месяца, а земельный платеж за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 – не позднее 15.03.2013 г. Следовательно, срок внесения арендной платы за январь 2013 года наступил 05.01.2013, за февраль 2013 года – 05.02.2013 г., за март 2013 года – 05.03.2013г., соответственно, срок уплаты земельного платежа наступил 15.03.2013г., в связи с чем,  ответчик считается просрочившим оплату соответственно             с 06.01.2013г., с 06.02.2013г., с 06.03.2013г., с  16.03.2013, следовательно, с указанных дат начинает течь трехлетний срок исковой давности. Таким образом, срок исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности по арендной плате за январь, февраль, март 2013 года истек соответственно 06.01.2016г., 06.02.2016г., 06.03.2016г., а по требованию истца о взыскании задолженности по возмещению земельного платежа –16.03.2016 г.

С рассматриваемым иском истец обратился в Арбитражный суд Иркутской области 24.03.2017 г., о чем свидетельствует проставленный на исковом заявлении штамп канцелярии Арбитражного суда Иркутской области.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая обращение истца с исковым заявлением по настоящему спору в Арбитражный суд Иркутской области 24.03.2017г., а также учитывая заявление ответчика до вынесения решения по существу спора о пропуске истцом срока исковой давности, что в силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в иске, арбитражный суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска о взыскании задолженности по арендной плате по договору №7770 от 20.06.2008 г. за период                   с 01.01.2013 г. по 26.03.2013 г. в сумме 21 869 руб. 76 коп., а также задолженности по внесению платы за использование земли по договору №7770 от 20.06.2008 за период с 01.01.2013 г. по 26.03.2013 в сумме 707 руб. 08 коп. следует отказать.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации                  с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.),         в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая положения названной нормы права, арбитражный суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности и по требованию истца о взыскании неустойки за просрочку оплаты арендной платы в сумме 3 929 руб. 27 коп. за период с 01.01.2009 г. по 26.03.2013 г., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга по арендной плате, в сумме 7 282 руб. 51 коп. за период с 27.03.2013 г. по 31.01.2017 г., неустойки за просрочку оплаты земельного платежа в сумме 8 154 руб.         56 коп. за период с 01.01.2009 г. по 26.03.2013 г., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга по плате за пользование земельным участком, в сумме 235 руб. 44 коп.  за период с 27.03.2013 г. по 31.01.2017 г.

Правовая позиция с аналогичными обстоятельствами дела отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.10.2017 г. по делу №302-ЭС17-7699.  

С учетом изложенного, арбитражный суд не находит правовых оснований для удовлетворения  заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца, который в силу п. 1 ч. 1                 ст. 333.37  Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения. 

 

Судья                                                                               С.Н. Антонова