АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846)  207-55-15,

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

12 июля 2024 года

Дело №

А55-6704/2024

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2024 года,

решение в полном объеме изготовлено 12 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никоновой С.Г.,

рассмотрев в судебном заседании  09 июля 2024 года  дело по иску, заявлению

Администрации городского округа Тольятти

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании 23 441 руб. 44 коп.

 

при участии в заседании

от истца – не явился;

от ответчика – не явился; 

 

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 23 441 руб. 44 коп., из которых: 22 817 руб. 63 коп. – неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 63:09:0102160:562 под нежилым зданием,  расположенным по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Вокзальная, д. 44, строение 21 за период с 01.04.2023 по 31.10.2023, 623 руб. 81 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2023 по 31.10.2023.

Стороны участие своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ.

Ответчик в представленном отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Обращаясь в арбитражный суд, истцом указано, что ИП ФИО1 (далее - ответчик) в период с 01.04.2023 по 31.10.2023 в отсутствие правоустанавливающих документов занимал земельный участок площадью 783 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Вокзальная, д. 44, строение 41,

Как указывает истец на указанном земельном участке расположено нежилое здание – бокс для транспорта, с кадастровым номером 63:09:0102160:1253, площадью 137,3 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности от 15.08.2006.

Ссылаясь на установленную Земельным кодексом Российской Федерации платность использования земли, Администрация городского округа Тольятти, являясь органом местного самоуправления, осуществляющим управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, обратилась к ответчику с требованием от 29.11.2023 № Гр.-7655/5.1 о внесении платы за использование земельного участка с приложением расчета.

Несмотря на получение 07.12.2023 претензии, ответчик требование истца в добровольном порядке не исполнил, что послужило основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что формами платы за землю являются арендная плата и земельный налог.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1). Если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации (подпункт 2 пункта 3).

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Ответчик в представленном отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что истцом расчет заявленных требований произведен без учета снижения кадастровой стоимости, установленной решениями Самарского областного суда по административным делам № 3а-2440/2023, № 3а-732/2024, № 3а-625/2024, которыми изменена кадастровая стоимость земельных участков.

Истцом на возражения ответчика в материалы дела представлены дополнительные пояснения, согласно которым вышеуказанные решения Самарской областного суда не содержат информации о спорном земельном участке с кадастровым номером 63:09:0102160:562.

Из содержания представленных в материалы дела решений Самарского областного суда по административным делам № 3а-2440/2023, № 3а-732/2024, № 3а-625/2024 не следует определение, что они приняты в отношении земельного участка, являющегося предметом настоящего спора.

В этой связи доводы ответчика суд находит необоснованными.

Из материалов дела следует, что расчет  платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с «Порядком определения размера  арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, а также Решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 08.12.2021 № 1129 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти и предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством».

Исходя из произведенного истцом расчета, стоимость платы за пользование земельным участком с кадастровым номером  63:09:0102160:562 за период с 01.04.2023 по 31.10.2023 составила 22 817 руб. 63 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проверив произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает его неправомерным, поскольку истцом не учтены положения статьи 193 ГК РФ при определении начального периода начисления процентов.

В связи с вышеизложенным, обоснованным является начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.05.2023 по 31.10.2023, размер которых составляет 620 руб. 21 коп.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 9 и 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Исходя из изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 22 817 руб. 63 коп. за период с 01.04.2023 по 31.10.2023  и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 620 руб. 21 коп. за период с 03.05.2023 по 31.10.2023 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В оставшейся части требование истца удовлетворению не подлежит.

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с индивидуального  предпринимателя  ФИО1(ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН 

<

***>) 22 817 руб. 63 коп. – неосновательное обогащение, 620 руб. 21 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать.

2 Взыскать с индивидуального  предпринимателя  ФИО1(ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  2000 руб. 00 коп.

3. Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Е.В. Шлинькова