АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-16344/2017

город Кемерово

23 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 октября 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Дубешко Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Прокопьевское теплоснабжающее хозяйство», г. Кемерово  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом», г. Прокопьевск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об урегулировании разногласий по договору

при участии:

от истца – ФИО2, представитель, доверенность № 6 от 19.07.2017, паспорт, ФИО3, представитель, доверенность от 03.07.2017, паспорт; 

от ответчика – ФИО4, доверенность от 14.10.2016, удостоверение адвоката;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Прокопьевское теплоснабжающее хозяйство» (далее – ООО «ПТХ») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» (далее – ООО «УК «Управдом») об урегулировании разногласий по  договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 103 от 07.04.2017.

Исковые требования мотивированы ссылками на статьи 421, 445, 446, 539, 548  Гражданского кодекса Российской Федерации, на нормы Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», положения постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), постановления Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», а также статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 12.09.2017 подготовка дела к судебному разбирательству признана оконченной, на основании статей 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 17.10.2017.

В настоящем судебном заседании представителем истца приобщен к материалам дела отзыв на возражения ответчика, в котором указано на согласие с доводами ответчика о том, что ООО «УК «Управдом» является «Исполнителем коммунальных услуг», и соответственно, в преамбуле договора правильным будет являться именно «Исполнитель» вместо «Потребитель». Просил суд изложить Преамбулу договора следующим образом: «Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель». 

В разногласий по пункту 6.5 договора настаивал на своей редакции, а именно: «Исполнитель обязуется производить оплату по настоящему договору до 20 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема отведенного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 1 и разделом 5 настоящего договора, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг». Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ТСО».

Ходатайство истца об уточнении исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Представитель ответчика не настаивал на изменении преамбулы договора, так как в связи с уточнением исковых требований она изменена истцом в добровольном порядке и изложена в соответствии с возражениями ООО «УК «Управдом». Позиция ответчика в части разногласий по пункту 6.5 договора сводится к следующему. Положения пунктов 33, 34 постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» не распространяются на управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и заключившие договоры с ресурсоснабжающими организациями, и иных потребителей, в отношении которых жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрен иной порядок оплаты коммунальных услуг или коммунальных ресурсов. Поскольку ООО «УК «Управдом» является исполнителем коммунальных услуг и приобретает тепловую энергию и горячую воду у истца в целях оказания коммунальных услуг гражданам, то к отношениям сторон, в том числе в части исполнения обязательства по оплате ресурсов подлежат применению нормы жилищного законодательства, положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, установленных постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253. По мнению ответчика, расчеты между управляющей и ресурсоснабжающей организациями представляют собой транслирование платежей непосредственных потребителей коммунальных ресурсов их поставщику, а платежи каждого исполнителя коммунальных услуг учитываются ресурсоснабжающей организацией в оплату ресурсов, поставленных в те многоквартирные дома, которые находятся в управлении такого исполнителя. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ООО «ПТХ» (далее – ТСО) направило ООО «УК «Управдом» (далее – Потребитель) проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения с датой на проекте договора от 07.04.2017 № 103, на что Потребитель 15.06.2017 направил истцу протокол согласования разногласий к договору № 103, согласно которому стороны не достигли соглашения по редакции Преамбулы договора и пункта 6.5 договора. Письмом № 115 от 20.07.2017 ООО «ПТХ» направило в адрес ООО «УК «Управдом» уведомление об обращении в суд с иском об урегулировании в судебном порядке спорных условий договора.

ООО «ПТХ» (с учетом уточнений) считает необходимым определить условия договора следующим образом:

- Преамбулу договора изложить в редакции: «Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель»; 

- пункт 6.5 договора изложить в редакции: «Исполнитель обязуется производить оплату по настоящему договору до 20 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема отведенного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 1 и разделом 5 настоящего договора, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств. Установленных в постановлении Правительства российской федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг». Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ТСО».

В свою очередь, по мнению ООО «УК «Управдом», пункт 6.5 договора подлежит принятию в следующей редакции: «Оплата по настоящему договору осуществляется по мере поступления денежных средств от населения в доли отопления и горячего водоснабжения, с которыми у Потребителя заключены договоры управления многоквартирными домами, и в интересах которых заключен настоящий договор. Платежи Потребителя подлежат перечислению в пользу ТСО не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей населения Потребителю. Размер ежедневного платежа, причитающегося к перечислению в пользу ТСО, определяется Потребителем путем суммирования платежей поступивших в течение этого дня платежей населения. В случае если ежедневный размер платежа, определенный в соответствии с настоящим пунктом, составляет менее 50000 (пятидесяти тысяч) рублей, перечисление денежных средств осуществляется в последующие дни, но не реже чем 1 раз в 5 рабочих дней и не позднее рабочего дня, в котором совокупный размер платежа за дни, в которые не производилось перечисление в пользу ТСО, превысит 50000 (пятьдесят тысяч) рублей».

Суд, оценив установленные обстоятельства, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, в связи с чем отмечает следующее.

В силу положений пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с пунктом  2 статьи 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно пункту 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым принято предложение. Оферта должна содержать все существенные условия. При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных нормативных актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Пунктом 1 статьи 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).

В рассматриваемом споре к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Законом о теплоснабжении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона о теплоснабжении отношения, связанные с горячим водоснабжением, осуществляемым с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются данным законом, за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды. Также согласно пункту 4 статьи 1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении) отношения в сфере горячего водоснабжения, осуществляемого с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений (пункт 3 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ, пункт 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах»).

Суд при принятии решения исходил из, следующих нормоположений: Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16. 

Пунктом 4 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 установлено, что если норма не содержит явно выраженного запрета на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного в ней, и отсутствуют критерии императивности, указанные в пункте 3 настоящего постановления, она должна рассматриваться как диспозитивная. В таком случае отличие условий договора от содержания данной нормы само по себе не может служить основанием для признания этого договора или отдельных его условий недействительными по статье 168 ГК РФ. В абзаце третьем пункта 9 этого же постановления указано, что в то же время, поскольку согласно пункту 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, слабая сторона договора вправе заявить о недопустимости применения несправедливых договорных условий на основании статьи 10 ГК РФ или о ничтожности таких условий по статье 169 ГК РФ. Согласно пункт 11 постановления в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с учетом цели договора, в том числе исходя из его текста, предшествующих заключению договора переговоров, переписки сторон, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев, а также последующего поведения сторон (статья 431 ГК РФ), толкование судом условий должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия.

В ходе судебного заседания сторонами достигнуто соглашение об изложении в редакции ответчика Преамбулы договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 103 от 07.04.2017: - «Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель».

Суд, соглашается с достигнутым соглашением сторон о включении в договор Преамбулы в согласованной сторонами редакции, так как это соответствует волеизъявлению сторон, исходя из статьи 421 ГК РФ, и не противоречит действующему законодательству, а именно  абзацу 3 пункта 2 Правил № 124, абзацу 7 пункта 2 Правил № 354, статье 155, части 1 статьи 161, статье 162 ЖК РФ, на управляющую организацию возложена обязанность по обеспечению собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах коммунальными услугами и сбору платежей за коммунальные услуги.

Суд, рассмотрел требования сторон о редакции пункта 6.5 договора, и пришел к следующему выводу о том, что исходя из разногласий, возникших у сторон, данный пункт договора подлежит изложению в редакции, установленной в пункте 25 Правил № 124, то есть в соответствии с «императивно» установленным порядком оплаты за коммунальные ресурсы по договору ресурсоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486, пункта 1 статьи 488 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, а в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В абзаце втором пункта 25 Правил № 124 предусмотрено, что в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 (далее – Требования № 253).

Пунктами 4, 6 Требований № 253 предусмотрено, что поступившие исполнителю коммунальных услуг от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций (далее - платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения и которые не противоречат законодательству Российской Федерации, не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.

Размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, в общем размере платежей потребителя (далее - платеж исполнителя) определяется в порядке, установленном в пункте 5 Требований № 253, и определяется в следующем порядке:

а) в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю за расчетные периоды, следующие за датой вступления в силу настоящего документа:

при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу в полном размере - в размере указанной в платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами № 354;

при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период;

б) в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю в счет задолженности потребителя за коммунальные услуги, образовавшейся до вступления в силу настоящего документа, а также при отсутствии в платежных документах указания на расчетный период, за который производится оплата, - в размере, пропорциональном размеру обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате соответствующего вида ресурса в общем объеме обязательств исполнителя по оплате всех ресурсов, определенном по состоянию на 1-е число предшествующего расчетного периода. Общий объем указанных обязательств исполнителя определяется на основании актов сверки его расчетов за ресурсы с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с договором ресурсоснабжения и (или) на основании вступивших в силу решений суда.

Согласно пункту 8 Требований № 253 в течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода исполнитель и ресурсоснабжающие организации осуществляют в порядке, предусмотренном договором ресурсоснабжения, обмен информацией о платежах исполнителя и платежах потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу).

Из приведенных положений действующего законодательства следует, что каждая управляющая организация (исполнитель коммунальных услуг), выступающая в отношениях с ресурсоснабжающей организацией в интересах собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, находящемся в ее управлении, лично производит ресурсоснабжающей организации платежи, полученные от потребителей в качестве платы за соответствующий вид коммунального ресурса. Денежные средства, собираемые исполнителем коммунальных услуг с непосредственных потребителей, имеют индивидуализированный характер.

Таким образом, расчеты между управляющей и ресурсоснабжающей организациями представляют собой транслирование платежей непосредственных потребителей коммунальных ресурсов их поставщику, а платежи каждого исполнителя коммунальных услуг учитываются ресурсоснабжающей организацией в оплату ресурсов, поставленных в те многоквартирные дома, которые находятся в управлении такого исполнителя.

В связи с этим, так как законодательством, регулирующим отношения по оплате коммунальных ресурсов между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг, регулируется лишь порядок передачи управляющей компанией денежных средств, полученных ей от непосредственных потребителей коммунальных ресурсов поставщику, а не момент исполнения управляющей компанией обязательств по оплате ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов, суд исходит из того, что срок исполнения обязательств по договору ресурсоснабжения «императивно» установлен в пункте 25 Правил № 124 с предусмотренным элементом диспозитивности только в той части, если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса.

Так как договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 103 не заключен, в  рамках настоящего спора определяются условия его исполнения, то при принятии решения об установлении окончательного срока оплаты за потребленный коммунальный ресурс суд исходил из «императивно установленного Порядка оплаты», так как фактической направленности воли сторон на самостоятельное установления данного условия  договора добровольно не установлено, а принятие пункта 6.5 договора в чьей-либо редакции не соответствует установлению правовой определенности в отношениях сторон, исходя из необходимости защиты «слабой» стороны отношений и соответствия условий договора действующему законодательству (пункты 4, 9, 11 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16).

С учетом вышеизложенного исходя из положений, «императивно» установленных в пункте 25 Правил № 124, пункт 6.5 договора принимается судом в следующей редакции: «Оплата коммунального ресурса осуществляется исполнителем коммунальных услуг в полном объеме в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным».

Исходя из установленной Налоговым кодексом РФ твердой суммы государственной пошлины, предусмотренной к уплате за требование о разрешении преддоговорного спора (независимо от количества  спорных пунктов), частичного удовлетворения иска, расходы по уплате госпошлины за рассмотрение последнего подлежат отнесению на ответчика (статья 110 АПК РФ). Отнесение уплаты государственной пошлины на ответчика в полном объеме соответствует разъяснениям, изложенным в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», абзаце 2 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 173, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                                                   р е ш и л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 103 от 07.04.2017.

Изложить спорные пункты договора в следующей редакции:

Преамбула договора: «Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель»;

Пункт 6.5 договора изложить в следующей редакции, изложенной в абзаце втором пункта 25 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124: «оплата коммунального ресурса осуществляется исполнителем коммунальных услуг в полном объеме в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным».

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прокопьевское теплоснабжающее хозяйство» 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

Судья                                                                                                  Е.В. Дубешко