Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-327091/19-23-2430

03 февраля 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 февраля 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Гамулина А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Твери 

к ООО «ОБЕРОН» 

о взыскании неосновательного обогащения в размере 767 789 руб. 69 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 400 руб. 87 коп. и с 01.11.2019 по день оплаты долга, 

при участии: 

от истца – ФИО2 (доверенность от 11.07.2018г.), 

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Твери  (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ОБЕРОН» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 767 789 руб. 69 коп., образовавшегося в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 400 руб. 87 коп. и с 01.11.2019 по день оплаты долга. 

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.  

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.  

Из материалов дела следует, что между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 008-з/14 от 25.02.2014, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300011:40 площадью 2148 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

На основании п. 2 ч. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ распоряжение земельным участком в настоящее время осуществляет Администрация города Твери.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 21.06.2018 по делу № А40-24603/2018 с ООО «ОБЕРОН» в пользу Администрации города Твери взысканы долг в размере 483 225 руб., пени в размере 179 610,27 руб. Договор аренды от 25.02.2014 № 008-з/14 земельного участка с кадастровым номером: 69:40:0300011:40, заключенный с ООО «Оберон», расторгнут.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик является с 26.08.2015 правообладателем нежилого здания – операторной АГЗС, площадью 19,3 кв.м., кадастровый номер: 69:40:0300011:61 по адресу: 

<

...>.

Указанное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 69:40:0300011:40 по адресу: 

<

...> разрешенное использование: под строительство автогазозаправочной станции, относящимся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Размер платы за пользование земельным участком определен истцом на основании Постановлением Администрации Тверской области от 26.12.2007 № 396-па, с учетом решения Тверской городской думы от 06.09.2017 № 269, составивший, согласно выполненному истцом расчету, 767 789 руб. 69 коп. за период с 01.08.2018 по 31.08.2019. 

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по оплате за указанный период.

Направленная в адрес ответчика претензия от 16.04.2019, копия которой  имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения платы за пользование земельным участком за указанный истцом период в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в размере 767 789 руб. 69 коп., в соответствии со ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно представленному расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2018г. по 31.10.2019г. составил 34 400 руб. 87 коп.

С учетом установленного факта неосновательного обогащения, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному расчету, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 395, 1107 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, требование о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2019 по день фактической оплаты  подлежат удовлетворению в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ и приведенными разъяснениями.

Государственная пошлина в размере 19 044 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, ст.ст. 271, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст.ст. 22, 39.7, 65 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 69, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ОБЕРОН» (ОГРН 

<

***>, 101000, 

<

...>/6, стр. 2, офис 35) в пользу Администрации города Твери (ОГРН 

<

***>, 170100, 

<

...>) задолженность в размере 802 190 руб. 56 коп., из которой: сумма основного долга в размере 767 789 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 400 руб. 87 коп. и с 01.11.2019 по день оплаты долга. 

Взыскать с ООО «ОБЕРОН» (ОГРН 

<

***>, 101000, 

<

...>/6, стр. 2, офис 35) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19 044 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                   А.А. Гамулин