АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1311/2021

г. Чебоксары

27 июля 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 июля 2021 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску 

   индивидуального предпринимателя ФИО2   (ОГРНИП 316213000081486, ИНН 

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО3   (ОГРНИП 309213000043882, ИНН 

<

***>

о взыскании 122 664 рублей 

       при участии:

от истца – ФИО4 по доверенности от 01.12.2020 б/н

от ответчика – не было

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2   (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3   (далее – ответчик) о взыскании долга по арендным платежам в сумме 122 664 рублей, в том числе основной долг за период с 01.11.2019 по 17.02.2021 в сумме 43200 руб., неустойка за период с 11.11.2019 по 17.02.2021 в сумме 79464 руб.

 Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы   за период с 01.11.2019 по 17.02.2021  в рамках договоров аренды нежилого помещения  от 01.11.2019 №24-19/АР, от 25.12.2019 №15-20/АР.

26.02.2021 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 15.04.2021 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании  29.06.2021 истец  уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика   неустойку за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды нежилого помещения № 24-19/АР от 01.11.2019 года за период с 11 ноября 2019 года по 23 февраля 2021 года в размере 28 182  руб.,  задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения № 15-20/АР от 25.12.2019 года за период с 10 января 2020 года по 29 июня 2021 года в размере 2 000  руб. 00 коп.,  неустойку за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды нежилого помещения № 15-20/АР от 25.12.2019 года за период с 11 января 2020 года по 29 июня 2021 года в размере 61164   руб. 00 коп.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых требований.

  Представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, письменных пояснениях, поддержал  с учетом уточнений.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

Надлежаще извещенным Ответчик считается в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому надлежащее извещение имеет место и в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как следует из отметки на почтовом отправлении в адрес Ответчика, оно возвращено за истечением срока хранения.

Согласно пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты долга не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключены   договора аренды нежилого помещения  от 01.11.2019 №24-19/АР, от 25.12.2019 №15-20/АР, по условиям которых Истец - Арендодатель предоставляет Ответчику - Арендатору во временное владение и пользование  кабинет №224 в нежилом помещении №14 общей площадью 15 кв.м., расположенные на втором этаже административного здания по адресу: 

<

...> (п. 1.1 договора).

Факт передачи спорного нежилого помещения подтверждается актами приема – передачи и осмотра технического состояния объекта аренды от 01.11.2019, от 25.12.2019 (л.д. 18, 26).

 Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1 договоров арендная плата за пользованием помещением устанавливается  в размере 7200 руб. в месяц из расчета 480 руб. за 1 кв.м. и подлежит уплате до десятого числа текущего месяца, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. 

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы  исполнены не в полном объеме.

По расчету Истца размер долга Ответчика по внесению платежей по договорам аренды нежилого помещения  от 01.11.2019 №24-19/АР, от 25.12.2019 №15-20/АР за период с 01.11.2019 по 17.02.2021 составляет 43200 руб.  

Претензия истца от 30.06.2020 №7 (л.д. 69) оставлена ответчиком без внимания.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по оплате арендных   платежей в рамках договоров аренды нежилого помещения  от 01.11.2019 №24-19/АР, от 25.12.2019 №15-20/АР послужило основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды нежилого помещения № 24-19/АР от 01.11.2019 года за период с 11 ноября 2019 года по 23 февраля 2021 года в размере 28 182  руб.,  задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения № 15-20/АР от 25.12.2019 года за период с 10 января 2020 года по 29 июня 2021 года в размере 2 000   руб. 00 коп.,  неустойку за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды нежилого помещения № 15-20/АР от 25.12.2019 года за период с 11 января 2020 года по 29 июня 2021 года в размере 61164   руб. 00 коп.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по договорам аренды нежилого помещения  от 01.11.2019 №24-19/АР, от 25.12.2019 №15-20/АР надлежащим образом, передав ответчику нежилое помещения, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности   по арендной плате  по договору аренды нежилого помещения № 15-20/АР от 25.12.2019 года согласно расчету, представленному Истцом в материалы дела (л.д. 95)  фактически за период с  января 2020 года по апрель  2020 года в размере 2 000   руб. 00 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды нежилого помещения № 24-19/АР от 01.11.2019 года за период с 11 ноября 2019 года по 23 февраля 2021 года в размере 28 182  руб.,     неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды нежилого помещения № 15-20/АР от 25.12.2019 года за период с 11 января 2020 года по 29 июня 2021 года в размере 61164   руб. 00 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Пунктом 4.2 договоров    исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки 89346 руб. соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период  

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру Ответчик в материалы дела не представил. 

  В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере 2000 руб.,   пени за период с 11.11.2019 по 29.06.2021 в  общей сумме 89346 руб.,  в связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на Ответчика с учетом предоставления Истцу отсрочки в ее уплате при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу   индивидуального предпринимателя ФИО2   пени за период с 11.11.2019 по 23.02.2021 в сумме 28182 руб. (Двадцать восемь тысяч сто восемьдесят два руб.), начисленные на задолженность  по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2019 №24-19/АР, основной долг за период с января 2020 по апрель 2020 в сумме 2000  руб. (Две тысячи руб.) по договору аренды нежилого помещения от 25.12.2019 №15-20/АР , пени за период с 11.01.2020 по 29.06.2021 в сумме 61 164 (Шестьдесят одна тысяча сто шестьдесят четыре руб.), начисленные на задолженность  по договору аренды нежилого помещения от 25.12.2019 №15-20/АР.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3654 (Три тысячи шестьсот пятьдесят четыре) руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева