АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-24423/2020

03 августа 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.В. Комлевой рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "УРАЛ-СТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ХОТЭЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 36 844 руб. 35 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 22.07.2020 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 27.07.2020 общество с ограниченной ответственностью "ХОТЭЙ"   обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 36 844 руб. 35 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с февраля 2019 по февраль 2020 в рамках договора о предоставлении коммунальных услуг и о долевом участии в затратах на содержание общего имущества многоквартирного  дома от 01.12.2010 № 200612.

Ответчик  исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве на иск (поступил в  суд 22.06.2020).

Кроме этого, ответчик просит рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом рассмотрено и отклонено ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отзыв приобщен судом к материалам дела.

20.07.2020 от истца поступил отзыв на доводы ответчика, который приобщен судом к материалам дела. 

21.07.2020 от ответчика поступили возражения на отзыв истца, которые приобщены судом к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома (далее - МКД), расположенного по адресу: 

<

...> (протокол общего собрания собственников помещений от 30.03.2009).

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 126,1 кв.м., расположенного в указанном МКД, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН.  

01.12.2010 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор о предоставлении коммунальных услуг и о долевом участии в затратах на содержание общего имущества многоквартирного  дома № 200612 (далее – договор  от 01.12.2010 № 200612), по условиям которого исполнитель и заказчик договорились действовать для обеспечения содержания мест общего пользования многоквартирного дома, технического обслуживания, текущего и капитального ремонт общего имущества многоквартирного дома, также исполнитель обязуется подавать заказчику через присоединенную сеть тепловую энергию, холодную и горячую воду, обеспечивать заказчика услугами по водоотведению. Услуги оказываются в целях обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, в котором размещается занимаемое заказчиком нежилое помещение площадью 126,1 кв.м по адресу: 

<

...> (п. 1.1 – 1.2). 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Во исполнение условий договора от 01.12.2010 № 200612 в период с февраля 2019 по февраль 2020 истец оказал ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества указанного дома, на общую сумму  36 844 руб. 35 коп., что подтверждается имеющимися в материалах дела актами.

Следует отметить, что названные акты со стороны ответчика не подписаны, между тем ответчик мотивированного отказа от их подписания истцу не заявлял и доказательства обратного в материалах дела отсутствуют (ст. 65 АПК РФ). 

При этом следует отметить, что в отсутствие доказательств того, что период с февраля 2019 по февраль 2020 собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, принимались соответствующие решения об установлении размера платы за содержание общего имущества, расчет суммы оказанных ответчику услуг по содержанию общего имущества правомерно в силу положений ст. 37, п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации произведен истцом, исходя из доли ответчика в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, и с применением соответствующих тарифов, утвержденных органом местного самоуправления. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск и в возражениях, подлежат отклонению ввиду необоснованности.

При этом судом принято во внимание, что, оспаривая заявленные истцом требования, ответчик контррасчет задолженности и документы в обоснование такого контррасчета в материалы дела не представил (ст. 65 АПК РФ). 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных в период с февраля 2019 по февраль 2020 по договору от 01.12.2010 № 200612  не исполнил надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности в сумме 36 844 руб. 35 коп. в суд не представил.

Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, истец правомерно в силу ст. ст. 309, 310, 330, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявил требование о взыскании с ответчика 36 844 руб. 35 коп. основного долга.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании ст. ст. 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Ходатайство ответчика о рассмотрении настоящего дела по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Исковые требования удовлетворить. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ХОТЭЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "УРАЛ-СТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 36 844 руб. 35 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с февраля 2019 по февраль 2020 в рамках договора о предоставлении коммунальных услуг и о долевом участии в затратах на содержание общего имущества многоквартирного  дома от 01.12.2010 № 200612, а также 2 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины, понесенных при подачи иска. 

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

Судья        О.В. Комлева