АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-7230/2021

22 июля 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена 15 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2021 года. 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания до перерыва – секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва – помощником судьи Кулаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о расторжении договора купли продажи № 6/20 от 06.04.2020,

в судебном заседании приняли участие: 

от истца – ФИО3 (доверенность от 07.07.2021 срок на один год, паспорт, диплом);

от ответчика – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель, ответчик) о расторжении договора купли продажи № 6/20 от 06.04.2020.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленное требование.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

06 апреля 2020 года между Калачинским муниципальным районом от имени, которого выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района, и индивидуальным предпринимателем ФИО2, был заключен, путем проведения продажи муниципального имущества без объявления цены в электронной форме, договор купли продажи № 6/20 на объект недвижимости: административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь: общая 66,6 кв.м., инвентарный номер: 14121, кадастровый номер: 55:07:070201:87, адрес: 

<

...> и земельный участок, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: общая 395 кв.м., кадастровый номер: 55:07:070201:217, адрес: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, Репинское сельское поселение, д. Стеклянка (далее - Объект).

Договор между сторонами был подписан электронно-цифровой подписью, п.1 ст.6 Федерального закона от 06.04.2011г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» установлено, что по общему правилу информация в электронной форме, подписанная электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью.

В силу пунктов 2.1, 2.2 договора цена по итогам продажи составляет 31015 руб. Стоимость объекта подлежит оплате покупателем в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи.

Пунктом 4.2 договора предусмотрена, что просрочка свыше десяти дней считается отказом покупателя от исполнения обязательств по оплате объекта. При отказе покупателя от оплаты объекта, результаты продажи аннулируются и задаток, внесенный покупателем, зачисляется в доход бюджета Калачинского муниципального района.

Претензией от 24.08.2020 № 734 комитет уведомил предпринимателя о наличии задолженности по договору и о расторжении последнего в случае неисполнения обязательства по оплате стоимости объекта.

Отсутствие действий ответчика по удовлетворению требования претензии явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленное требование подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктами 1, 2 части 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрена возможность расторжения договора по требованию одной из сторон договора, по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В обоснование требования о расторжении договора Комитет ссылается на неисполнение ответчиком обязательства по оплате стоимости объекта недвижимого имущества.

Указанное обстоятельство, по мнению суда, является существенным нарушением договора.

Поскольку предприниматель не представил доказательств оплаты, принимая во внимание условия договора (пункт 4.2), суд полагает требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 6 000 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое требование Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор купли продажи № 6/20 от 06 апреля 2020 года, заключенный между Калачинским муниципальным районом от имени которого выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района и индивидуальным предпринимателем ФИО2 на объект недвижимости: административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь: общая 66,6 кв.м., инвентарный номер: 14121, кадастровый номер: 55:07:070201:87, адрес: 

<

...> и земельный участок, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: общая 395 кв.м., кадастровый номер: 55:07:070201:217, адрес: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, Репинское сельское поселение, д. Стеклянка.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.Ю. Распутина