АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-25660/2018 

Дата принятия решения –  17 декабря 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  10 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кириллова А.Е.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство "Дербышки", г.Казань (ОГРН 1071690059231, ИНН 1660106260) к Муниципальному образованию города Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, г.Казань (ОГРН 1051622218559, ИНН 1655065554) о взыскании суммы неосновательного обогащения за «Отопление», Электроснабжение, ОДН электроснабжение, Холодное водоснабжение, ОДН – холодное водоснабжение, Горячее водоснабжение, ОДН – горячее водоснабжение, Водоотведение, Санитарное содержание мест общего пользования, Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий, вывоз ТБО, Дератизация, Управление домами в размере 169 176, 69 (сто шестьдесят девять тысяч сто семьдесят шесть) рублей  69 коп. по адресам: улица Начальная, д. 18, кв. 8, комната 1 за период с 01.08.2015г. по 30.2017г.: улица Правды, д.4, кв.1, комната 1 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г.: улица Липатова, д.21, кв.83 за период с 01.06.2016г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности, д.16, кв. 166 за период  с 01.08.2015г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности, д.16, кв. 80 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности, д.21, кв.177 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г., без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство "Дербышки", г.Казань (далее-истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд РТ к Муниципальному образованию города Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, г.Казань (далее-ответчик) с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Определением Арбитражного суда РТ от 22.08.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, в связи с необходимостью уточнения суммы, в связи с чем, определением Арбитражного суда РТ от 22.10.2018 назначено судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции.

Стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), не явились,  в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Как установлено материалами дела, на основании протокола общего собрания собственников, дома по адресам: улица Начальная, д. 18, кВ. 8, комн. 1; улица Правды, д. 4, кВ. 1, комн. 1; улица Липатова, д. 21, кВ. 83; улица Солидарности, д. 14, кВ. 80; улица Солидарности, д. 16, кВ. 166; улица Солидарности, д. 16, кВ. 180; улица Солидарности, д. 21, кВ. 77 с 1 ноября 2017 года находятся в управлении ООО УК «ЖКХ Дербышки». В указанном многоквартирном доме имеются нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Казани.

Ответчиком в пользу Истца плата за услугу «Отопление», Электроснабжение, ОДН электроснабжение, Холодное водоснабжение, ОДН - холодное водоснабжение, Горячее водоснабжение, ОДН - горячее водоснабжение, Водоотведение, Санитарное содержание мест общего пользования, Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий, вывоз ТБО, Дератизация, Управление домами не производилась. 

Согласно прилагаемому к исковому заявлению расчету сумма, подлежащая оплате в пользу истца по всем указанным помещениям составляет - 169 176,69 руб., в том числе: по адресам: улица Начальная д. 18 кв.8 ком.1 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г.; улица Правды д. 4 кв. 1 ком.1 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г; улица Липатова д.21 кв. 83 за период с 01.06.2016г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности д. 14 кв. 80 за период с 01.07.2016г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности д. 16 кв. 166 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности д. 16 кв. 180 за период с 01.08.2015 г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности д. 21 кв. 77 ком.3 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г.

Расчет произведен по следующим тарифам: Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от                          23   декабря  2015 г. N4459 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилых помещений в жилищном фонде г.Казани на 2016 год"; Постановление Исполнительного комитета   муниципального образования города Казани от 16  декабря 2014 г.                          N7237 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилых помещений в жилищном фонде г. Казани на 2015 год". 

Ввиду неоплаты ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 169176,69 руб. за вышеуказанные периоды,  истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд пришел к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно расчету цены иска общая сумма долга ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 169176,69 руб., в том числе: по адресам: улица Начальная д. 18 кв.8 ком.1 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г.; улица Правды д. 4 кв. 1 ком.1 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г; улица Липатова д.21 кв. 83 за период с 01.06.2016г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности д. 14 кв. 80 за период с 01.07.2016г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности д. 16 кв. 166 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности д. 16 кв. 180 за период с 01.08.2015 г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности д. 21 кв. 77 ком.3 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г.

Данные суммы выведены истцом из ежемесячных расчетов соответствующих платежей,  которые основаны на площади помещения ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных органами местного самоуправления г. Казани и органами государственной власти РТ и указаны в соответствующих счетах на оплату.

Ответчик в отзыве указал, что постановлением судебного пристава-исполнителя МРОСП по ОИП УФССП по РТ от 26.09.2016 окончено исполнительное производство №11159/16/16001-ИП с предметом исполнения о выселении ФИО2 из кВ. 33 в д.№179 по ул. Декабристов с предоставлением должнику другого благоустроенного помещения. ФИО2 была вселена в кВ. 83 в д.№21 по ул. Липатова, в связи с чем, ответчик полагает необоснованным взыскание суммы за период с 26.09.2016 по 30.06.2017. 

Между тем сведения изложенные в письме ответчика не соответствуют действительности, поскольку 

<

...> является нежилым помещением в котором согласно данным налоговой инспекции  https://egrul.nalog.ru расположен адрес ООО «РЕГИОНСНАБСБЫТ» 1081690079173 в связи с чем вопрос о вселении туда гражданина представляется сомнительным.

Согласно данный службы судебных приставов 27.09.16г. окончено исполнительное производство о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам http://fssprus.ru/iss/ip#ipcomment.

Ответчиком не представлено доказательство вынесения указанного решения, доказательств фактического вселения в жилое помещения ФИО2,  при этом Ответчик являясь собственником помещений не лишен обратится к указанному пользователю о взыскании указанных сумм в регрессном или ином порядке.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами оспариваемых актов, возлагается на соответствующие органы. Арбитражный суд в силу предоставленных ему статьей 71 АПК РФ полномочий оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии сч.2 ст.9 КоАП РФ Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В рассматриваемом случае доводы заявителя не подтверждаются представленным им по делу доказательствами. 

Учитывая состязательность судебного процесса и риск наступления последствий в зависимости от действий и бездействий сторон, суд полагает обоснованным взыскание в заявленном размере.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина по делу относится на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан в лице Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» за счет казны Муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан в пользу Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство "Дербышки", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: 420075, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ 1Н, сумму неосновательного обогащения за «Отопление», Электроснабжение, ОДН электроснабжение, Холодное водоснабжение, ОДН – холодное водоснабжение, Горячее водоснабжение, ОДН – горячее водоснабжение, Водоотведение, Санитарное содержание мест общего пользования, Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий, вывоз ТБО, Дератизация, Управление домами в размере 169 176, 69 (сто шестьдесят девять тысяч сто семьдесят шесть) рублей  69 коп. по адресам: улица Начальная, д. 18, кв. 8, комната 1 за период с 01.08.2015г. по 30.2017г.: улица Правды, д.4, кв.1, комната 1 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г.: улица Липатова, д.21, кв.83 за период с 01.06.2016г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности, д.16, кв. 166 за период  с 01.08.2015г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности, д.16, кв. 80 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г.; улица Солидарности, д.21, кв.177 за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г., государственную пошлину в размере 6075 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА.Е.` Кириллов