АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-4404/2017

г. Кострома

08 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 05 сентября 2017 года.

   Решение в полном объеме изготовлено 08 сентября 2017 года.

 

Судья Арбитражного суда Костромской области Серобаба Илья Александрович, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Областного государственного бюджетного учреждения «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области», г. Кострома  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной  ответственностью «Персонал Консалтинг», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 09а/14 о 01.03.2014 в размере 3 510 рублей, задолженности по договору о возмещении затрат в размере 9 905 рублей 40 копеек, пени по аренде за период с 01.03.2014 по 29.08.2014 в размере 78 руб. 19 коп., пени по договору о компенсации затрат за период с 01.03.2014 по 29.08.2014 в размере 387 руб. 39 коп.,

при участии:

истец: не явился,

ответчик: не явился,

установил:

Областное государственное бюджетное учреждение «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области» обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной  ответственностью «Персонал Консалтинг» о взыскании задолженности по договору аренды № 09а/14 о 01.03.2014 в размере 3 510 рублей, задолженности по договору о возмещении затрат в размере 9 905 рублей 40 копеек, пени по аренде за период с 01.03.2014 по 29.08.2014 в размере 78 руб. 19 коп., пени по договору о компенсации затрат за период с 01.03.2014 по 29.08.2014 в размере 387 руб. 39 коп.

Стороны, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.03.2014 между ОГБУ «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области» (арендодатель) и ООО «ПерсоналКонсалтинг» (арендатор) был заключен договор о передаче в аренду государственного имущества Костромской области №09а/14, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение № 26 кабинет № 18 общей площадью 35,1 кв. м. на 3 этаже в трехэтажном здании, расположеном по адресу: 

<

...>, литер Ч (далее – Договор-1).

Согласно пунктк 3.1 Договора-1, арендатор незавыисимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа текущего месяца выплачивает арендную плату в общей сумме 1 755 руб. путем перечисления на счет истца. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет истца. 

В соответствии с пунктом 4.3 Договора-1 сумма арендной платы, не внесенная в установленный настоящим договором срок, считается задолженностью, на которую арендодателем начисляются за каждый календарный день просрочки пени, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока уплаты арендной платы, в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Банка России (учетной ставки), существовавшей в период с такого нарушения. 

01.03.2014 между ОГБУ «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области» (Учреждение) и ООО «ПерсоналКонсалтинг» (пользователь) был заключен договор о возмещении затрат за пользование коммунальными услугами, услугами связи и техническую эксплуатацию помещений бизнес-инкубатора №04к/14, согласно которому пользователь возмещает затраты учреждению за техническую эксплуатацию здания, коммунальные услуги, услуги телефонной связи (далее – Договор-2).

Согласно пункту 7 Договора-2 о возмещении затрат, учреждение ежемесячно выставляет пользователю счета-фактуры за прошедший месяц: 

- за услуги по технической эксплуатации здания (в том числе городской телефонной связи) коммунальные услуги,

- счета-фактуры по оплате услуг междугородней и международной связи.

В соответствии с пунктом 10 Договора-2, Учреждение начисляет неустойку в размере 0,3 % с неуплаченной суммы за каждый день просрочки на неуплаченные пользователем суммы, выставляемые в счетах-фактурах, подлежащие уплате по настоящему договору. Неустойка начисляется за период с даты окончания срока платежа и до даты осуществления соответствующего платежа в полном объеме и выставляется вместе со счетом-фактурой за пользование коммунальными услугами, услугами связи и техническую эксплуатацию помещений последующего расчетного периода. 

В связи с неисполнением обязательств по оплате (пункт 3.1 Договора-1 и пункт 7 Договора-2) образовалась задолженность в размере 13 880 руб. 98 коп., в том числе долг по Договору-1 – 3 510 руб., долг по Договору-2 – 9 905 руб. 40 коп., пени по Договору-1 за период с 01.03.2014 по 29.08.2014 – 78 руб. 19 коп., пени по Договору-2 за период с 01.03.2014 по 29.08.2014 – 387 руб. 39 коп.

В нарушение пункта  2.2.16 Договора-1, ответчик покинул помещение в сентябре 2014 года, не передав его по акту приема-передачи, не уведомив арендодателя.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 22.03.2014, однако ответа на нее не последовало. 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 616 Гражданского кодекса  Российской Федерации на арендатора (нанимателя) возлагается обязанность поддерживать имущество в исправном состоянии, в том числе оплачивать коммунальные услуги, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий.

Взаимоотношения собственника (арендодателя) и арендатора в данном случае урегулированы договорами на возмещение затрат за пользование коммунальными услугами, услугами связи и техническую эксплуатацию помещений бизнес-инкубатора №04к/14 от 01.03.2014.

В силу статьей 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Факт невнесения ответчиком арендной платы за заявленный период и не возмещение затрат за техническую эксплуатацию здания, коммунальные услуги, услуги телефонной связи, подтвержден материалами дела.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды №09а/14 от 01.03.2014 в размере 3 510 руб., по договору о возмещении затрат в размере 9 905 руб. 40 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 4.3 договора аренды, истец просил взыскать с ответчика  неустойку (пени) за период с 01.03.2014 по 29.08.2014 в размере 78 руб. 19 коп.

На основании пункта 10 договора о компенсации затрат, истец просил взыскать с ответчика  неустойку (пени) пени за период с 01.03.2014 по 29.08.2014 в размере 387 руб. 39 коп

Суд принимает расчет истца, возражений к данному расчету не представлено. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, соответствующего ходатайства со стороны ответчика не заявлено.

При данных обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Персонал Консалтинг», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Областного государственного бюджетного учреждения «Агентство по развитию предпринимательства Костромской области», г. Кострома  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13 880 руб. 98 коп., в том числе задолженность по договору аренды №09а/14 от 01.03.2014 в размере 3 510 руб., по договору о возмещении затрат в размере 9 905 руб. 40 коп., пени по аренде за период с 01.03.2014 по 29.08.2014 в размере 78 руб. 19 коп., пени по договору о компенсации затрат за период с 01.03.2014 по 29.08.2014 в размере 387 руб. 39 коп., кроме того 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

   Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

            Судья                                                                                                  И.А. Серобаба