АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-1436/2021

21 мая 2021 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2021 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бесихина Т.Н.,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горевой Н.С., рассматривая в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Главного управления лесами Челябинской области, г. Челябинск (ОГРН 1077453000514, далее – истец, Управление лесами) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Леском», г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, далее – ответчик, ООО «Леском»)

об изменении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Управление лесами обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к ООО «Леском», в котором проси изменить договор аренды лесного участка № 484 от 07.10.2009 путем заключения дополнительного соглашения, на следующих условиях: 

1. Пункт 1.3. Договора изложить в следующей редакции:

1.3. Лесные участки передаются Арендатору для заготовки древесины в следующих объемах (приложение № 4):

- проведение рубок в спелых и перестойных насаждениях в объеме 11,4 тыс.м³, в том числе по хвойному хозяйству 5,4 тыс.м³;

- проведение рубок при уходе за лесом в объеме 2,7 тыс.м³, в том числе по хвойному хозяйству 1,2 тыс.м³;

-проведение рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной инфраструктуры в объеме 0,05 тыс.м³, в том числе по хвойному хозяйству 0,02 тыс.м³.

2. Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции:

2.1. Арендная плата по настоящему Договору определена по результатам лесного аукциона и составляет – 3342071 руб. 74 коп. (три миллиона триста сорок две тысячи семьдесят один рубль 74 коп.) в год, в том числе по ставкам, установленным в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации 1591462 руб. 73 коп. (один миллион пятьсот девяносто одна тысяча четыреста шестьдесят два рубля 73 коп.).

3. Приложение № 3 к договору аренды лесных участков № 484 от 07 октября 2009 года изложить в следующей редакции:

Приложение № 3

к Договору аренды №  484 от 07 октября 2009 г.

I. Характеристика Лесного участка

Общая площадь, га

В том числе лесные земли, га

покрытые лесной растительностью

из них: лесные культуры

лесные питомники, плантации

непокрытые лесной растительностью

Итого

1

2

3

4

5

6

18300

17668,1

1612,1

2

277,6

17945,7

В том числе нелесные земли, га

пашня

сенокосы

паст-бища

дороги

воды

усадьбы

болота

Сады

прочие земли

Всего

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

82,8

4,5

132,6

15,4

12,8

106,8

354,9

II. Характеристика насаждений лесного участка

Преоблада-ющая порода

Средние таксационные показатели

Площадь, га

Возраст

Бонитет

Полнота

Запас насаждений,

на 1 га

Прирост (изменение запаса) на 1 га покрытых лесом земель м³

Состав насаждений

покрытые лесом земли

спелые и перестойные

Защитные леса

Хозяйство - хвойное

Сосна

1107

85

2,1

0,65

261

270

3,4

6,2С3,6Б0,2Ос+Ив,Л,Лпн

Ель

37

18

2,7

0,66

33

-

1,6

4,2Е4,0Б1,3Ос0,4Лпн0,1Олс

Итого хвойных

1144

83

2,2

0,65

254

270

3,4

6,0С3,6Б0,20с0,2Е+Олс,Ив,Л,Лпн

Хозяйство-мягколиственное

Береза

8741

67

2,6

0,66

158

182

2,2

7,5Б1,1Ос1,0С0,2Лпн0,1Олс

Осина

853

55

2,5

0,74

186

218

3,1

6,8Ос2,5Б0,3С0,4пн

Ольха серая

262

47

3,7

0,54

109

154

2,1

8,4Олс1,5Б0,1Ос+С,Лпн

Липа нект.

76

33

3,1

0,67

97

-

2,4

5,4Лпн2,9Б1,6Ос0,1Лпн+С

Итого мыгколиственных

9932

65

2,6

0,66

159

186

2,3

6,9Б1,6Ос0,9С0,3Олс0,3пн+Е,Ив

Всего защитных

11076

67

2,5

0,66

169

190

2,4

6,6Б1,4С1,4Ос0,3Олс0,1Лпн

Эксплуатационные леса

Хозяйство- хвойное

Сосна 1-2 бон

150

59

1,5

0,74

259

299

4,5

6,4С3,5Б0,1Ос+Е

Сосна 3-5 бон

819

108

3,0

0,53

213

234

1,8

5,8С3,9Б0,3Ос

Ель

436

16

2,6

0,65

25

-

1,5

4,5Е2,9Б2,4Ос0,1С0,1Ив+Олс,Лпн

Лиственница

8

46

3,0

0,70

171

-

4,0

6,0Л4,0Б

Итого хвойных

1413

51

2,1

0,69

181

267

3,3

4,4С3,4Б1,4Е0,8Ос+Олс,Ив,Л,Лп

Хозяйство-мягколиственное

Береза

4442

54

2,4

0,67

138

169

2,4

7,7Б1,3Ос0,7С0,1Ив0,1Лпн+Е

Осина

724

38

2,7

0,70

124

186

3,0

7,1Ос2,6Б0,2Ив0,1С+Олс,Лп

Ольха серая

10

40

3,8

0,56

90

108

1,0

7,5Олс2,5Б

Ива

3

20

4,0

0,60

40

-

2,9

8,0Ив2,0Б

Итого мыгколиственных

5179

52

2,4

0,67

136

172

2,5

7,0Б2,1Ос0,6С0,1Олс0,1Ив0,1Лпн

Всего эксплуатационных

6592

51

2,3

0,68

146

184

2,7

6,2Б1,9Ос1,4С0,5Е0,1Ив0,1Лпн

Всего на лесном участке

Хозяйство – хвойное

Сосна

2076

77

2,0

0,68

257

269

3,8

6,3С3,6Б0,1Ос

Ель

473

16

2,6

0,65

26

-

1,5

4,4Е3,0Б2,3Ос0,1С

Лиственница

8

46

3,0

0,70

171

-

4,0

6,0Л4Б

Итого хвойных

2557

65

2,1

0,67

214

269

3,3

5,1С3,5Б0,8Е0,6Ос+Олс,Ив,Л

Хозяйство - мягколиственное

Береза

13183

63

2,5

0,66

151

178

2,3

7,6Б1,2Ос0,9С0,1Олс0,2Лп

Осина

1577

47

2,6

0,72

157

205

3,1

7,0Ос2,5Б0,2С0,2Лпн0,1Ив+Олс

Ольха серая

272

47

3,7

0,54

108

144

2,1

8,4Олс1,5Б0,1Ос+С,Лпн

Липа

76

33

3,1

0,67

97

-

2,4

5,5Лп2,9Б1,6Ос0,1С+С,Лп

Ива

3

20

4,0

0,60

40

-

2,9

8,0Ив2,0Б

Итого мягколист-венных

15111

61

2,5

0,66

151

182

2,4

6,9Б1,7Ос0,8С0,2Олс0,2Лп0,1Ив0,1Лп+Е

Всего

17668

61

2,5

0,67

160

188

2,5

6,4Б1,6Ос1,4С0,2Олс0,1Е0,1Ив0,2Лп

4. Приложение № 4 к договору аренды лесных участков № 484 от 07 октября 2009 года изложить в следующей редакции:

Приложение № 4

к Договору  аренды № 484 от 07 октября 2009 г. 

Объем (размер) использования лесов на арендуемом участке

Хозяйство

Площадь

хозяйства,

га

Ежегодный объем  заготовки древесины (ликвид), тыс.кбм

При рубке спелых и перестойных насаждений 

Защитные леса

Хвойные

8

0,5

Мягколиственные

144

2,1

Итого

152

2,6

Эксплуатационные леса

Хвойные

19

4,9

Мягколиственные

22,7

3,9

Итого

41,7

8,8

Всего на лесном участке

Хвойные

27

5,4

Мягколиственные

166,7

6,0

Итого

193,7

11,4

Выборочные рубки при уходе за лесом

Защитные и эксплуатационные леса

Хвойные

26,4

1,2

Мягколиственные

55,8

1,5

Итого

82,2

2,7

При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной инфраструктуры

Хвойные

0,7

0,02

Мягколиственные

1,1

0,03

Итого

1,8

0,05

Итого на лесном участке

Хвойные

54,1

6,62

Мягколиственные

223,6

7,53

Итого

277,7

14,15

5. Приложение № 5 к договору аренды лесных участков № 484 от                 07 октября 2009 года изложить в следующей редакции:

Приложение № 5

к Договору  аренды № 484 от 07 октября 2009 г. 

Объёмы работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единицы измерения

Средне-

годовой объем

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные леса и эксплуатационные

Постоянные стенды

шт

1

Предупредительные аншлаги

шт

7

Установка и эксплуатация шлагбаумов, устройство преград, обеспечивающих ограничение пребывания граждан в лесах в целях обеспечения пожарной безопасности 

шт

7

Организация мест отдыха и курения

шт

1

Устройство противопожарных минерализованных полос

км

22

Защитные леса и эксплуатационные

Уход за противопожарными минерализованными полосами

км.

44

Проведение профилактического контролируемого противопожарного выжигания

га.

1

Строительство дорог предназначенных для охраны лесов от пожаров

км.

0,5

Реконструкция лесных дорог предназначенных для охраны лесов от пожаров

км.

1,5

Эксплуатация лесных дорог предназначенных для охраны лесов от пожаров

км.

97,0

Строительство, реконструкция и эксплуатация пожарных наблюдательных пунктов, вышек

шт.

2

Организация пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря

шт.

1

Создание ДПД

шт./чел

1/6

Устройство подъездов к источникам противопожарного водоснабжения

шт.

9

Эксплуатация пожарных водоемов и подъездов к источникам водоснабжения

шт.

2

Биотехнические мероприятия

Биотехнические мероприятия

га.

10

Создание объектов лесной инфраструктуры путем улучшения условий обитания насекомоядных птиц

Защитные леса и эксплуатационные

Замена квартальных столбов

шт

18

Разрубка квартальных просек

км

13,7

Прочистка квартальных просек

           км

             6,7

Лесовосстановительные мероприятия

Защитные леса и эксплуатационные

Искусственное лесовосстановление (создание лесных культур)

га

33,3

Естественное лесовосстановление (содействие естественному лесовосстановлению)

га

9,4

Дополнение лесных культур

га

По данным инвентаризации предшествующего года

Агротехнический уход за лесными культурами

га

По данным инвентаризации предшествующего года

Лесоводственный уход за лесными культурами

га

5

Подготовка почвы под лесные культуры будущего года

га

33,3

Уход за лесами

Защитные леса и эксплуатационные

Уход в молодняках

га

10,0

Прореживание                                            хвойное

тыс. м3

0,4

Прореживание                                      лиственное

тыс. м3

0,5

Проходные рубки                                      хвойное

тыс. м3

0,8

Проходные рубки                                 лиственное

тыс. м3

1,0

Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка, мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов.

Примечание: указанный объем и перечень мероприятий могут быть изменены на основании проекта освоения лесов, прошедшего государственную или муниципальную экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.»

Исковые требования основаны на ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ). В обоснование требований истец ссылается на изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка как основание для внесения соответствующих изменений в договор аренды по решению суда.

Определением от 29.04.2021 заседание, назначенное на 07.05.2021, было перенесено на 14.05.2021 в связи с установлением нерабочих дней в  период с 04 по 07 мая 2021 г. Указом Президента Российской Федерации № 242 от 23.04.2021. 

Судебный акт был размещен на сайте арбитражного суда в сети интернет.

В судебное заседание, назначенное на 14.05.2021, стороны явку представителей не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда в сети интернет (ч. 1,6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ)).

Неявка извещенных лиц не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Учитывая изложенное, судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Управлением лесами (арендодатель) и ООО «Леском» (арендатор) заключен договор № 484 аренды лесного участка от 07.10.2009 (далее – договор; л.д.16-22), по условиям которого по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды от 06.10.2009, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное использование (аренду) лесной участок со следующими характеристиками:

целевое назначение – защитные и эксплуатационные леса; 

собственность Российской Федерации;

общая площадь 18300,6 га;

номер учетной записи 8-2008-02

местоположение: Челябинская область, Каслинкий район, Маукское участковое лесничество ОГУ Уфалейское лесничество, кварталы 171-178, 181-184, 188-190, 193-197,200-203, 206,207,208,209,212, 213, 218, 219, 221, 222, 225, 229, 235, 239-241, 246, 247, 250, 251, площадь 8939,6 га;

номер учетной записи 325-2008-12

местоположение: Челябинская область, Каслинкий район, Маукское участковое лесничество ОГУ Уфалейское лесничество, кварталы 164-170, 179, 180, 186,191, 192, 198, 199, 204, 205, 210, 211, 216. 217,223, 224, 230, 231, 237, 238, 244, 245,248, 249, 252-269, площадь 9361,6 га.

Согласно п. 1.3. договора земельные участки переданы арендатору для заготовки древесины в следующих ежегодных объемах (приложение № 4):

 -проведение рубок в спелых и перестойных насаждениях в объеме 6,2 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 2,4 тыс.куб.м.;

-проведение рубок при уходе за лесом в объеме 1,8 тыс.куб.м., в том числе по хвойному хозяйству 1,3 тыс. куб. м.

В соответствии с п. 1.4. договора ежегодный объем заготовки древесины, лесовосстановительных и противопожарных мероприятий устанавливается в соответствии с материалами лесоустройства, состоянием лесного фонда, проектом освоения лесов и приводится в приложениях № 4 и № 5. Объемы указанных мероприятий корректируются каждый год. 

В соответствии с п. 1.8 договора рубки ухода в молодняках и рубки прореживания выполняются в объеме, установленном лесоустройством, а после подготовки проекта освоения  в соответствии с ним и настоящим договором. 

Арендная плата по договору определена по результатам лесного аукциона, исходя от ставок лесных податей, повышающегося коэффициента и составляет 907 891 руб.  00 коп. (п.2.1 договора).

Договор заключен сроком до 07.10.2039 и вступает в силу с момента его государственной регистрации (п.6.1 договора).

В приложении № 1 стороны согласовали схему расположения лесного участка, в приложении № 2 – площадь и границы арендуемого лесного участка, в приложении №3 -характеристики лесного участка,  в приложении № 4 – объем использования лесов на арендуемых лесных участках, в приложении №5- объем работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению , в приложении №6 – сроки внесения арендной платы, в приложении №8 – ежегодный объем отвода лесосек, в приложении №9 – размер неустоек за нарушение условий договора (л.д.23-29,31-33).

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи от 07.10.2009 (приложение №7, л.д.30).

Соглашениями №1-№5 в договор аренды №484 от 07.10.2009 вносились различные изменения и дополнения (л.д.35-47).

Договор и соглашения к нему зарегистрированы в установленном порядке.

На территории Уфалейского лесничества было проведено лесоустройство и приказом Главного управления лесами от 03.11.2016 № 533 утверждены материалы таксации, которые введены в действие с 01.01.2017 (л.д.48).

С учетом проведенного лесоустройства 30.12.2016 приказом Главного управления лесами № 644 утвержден лесохозяйственный регламент Уфалейского лесничества (л.д.73, 74-91).

При таких обстоятельствах, учитывая что возникли существенные изменения количественных и качественных характеристик лесного участка по договору аренды от 07.10.2009 № 484, в том числе изменение объемов мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов которые необходимо изменять в судебном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 12 ГК РФ обратившееся в суд лицо самостоятельно определяет способ защиты гражданских прав. При этом избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.2 ст. 3 ЛК РФ).

Согласно ст. 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

В силу ч. 2 ст. 73.1 ЛК РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Частью 2 ст. 74.1 ЛК РФ установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (ч. 3 ст. 74.1 ЛК РФ).

Согласно п.1 ст. 451 ГК РФ основанием для изменения или расторжения договора является также существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации установлена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

В настоящее время понятия «количественная и качественная характеристика лесного участка» и критерии «существенного изменения» законодательно не закреплены.

Однако, приказом Минприроды России от 20.12.2017 № 693 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков» определен перечень значений, относящихся к характеристике лесного участка.

В обоснование существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка истец сослался на то, что на территории  Уфалейского лесничества проведено лесоустройство и приказом Главного управления лесами от 03.11.2016 № 533 утверждены материалы таксации, которые введены в действие с 01.01.2017 (л.д.48), а следовательно изменились объемы по охране лесов, лесовосстановительным мероприятиям, использованию лесов по договору.

Между тем в договоре аренды лесного участка согласованы условия об объемах, которые также учтены при определении арендной платы.

Размер ежегодного объема заготовки древесины напрямую зависит от качественных и количественных характеристик лесного участка. Несоблюдение оптимальной расчетной лесосеки в меньшую сторону отрицательно сказывается на состоянии лесного фонда, его количественных и качественных характеристик, ведет к неоправданным экономическим потерям и ухудшению экологической ситуации на арендуемом лесном участке.

Таким образом, приведенные обстоятельства являются доказательствами существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Учитывая принцип платности использования лесных участков, плата за пользование земельным участком также подлежит изменению, с учетом требований истца.  

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о внесении изменений в договор аренды лесного участка №484 от 07.10.2009

В силу ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку требования истца удовлетворены, а он от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина в размере 6000 руб. взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 156, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить договор № 484 от 07.10.2009 «аренды лесного участка», заключенный между Главным управлением лесами Челябинской области (ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Леском» (ОГРН 

<

***>) путем заключения дополнительного соглашения на следующих условиях:

1. Пункт 1.3. Договора изложить в следующей редакции:

1.3. Лесные участки передаются Арендатору для заготовки древесины в следующих объемах (приложение № 4):

-проведение рубок в спелых и перестойных насаждениях в объеме 11,4 тыс.м³, в том числе по хвойному хозяйству 5,4 тыс.м³;

-проведение рубок при уходе за лесом в объеме 2,7 тыс.м³, в том числе по хвойному хозяйству 1,2 тыс.м³;

-проведение рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной инфраструктуры в объеме 0,05 тыс.м³, в том числе по хвойному хозяйству 0,02 тыс.м³.

2. Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции:

2.1. Арендная плата по настоящему Договору определена по результатам лесного аукциона и составляет – 3342071 руб. 74 коп. (три миллиона триста сорок две тысячи семьдесят один рубль 74 коп.) в год, в том числе по ставкам, установленным в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации 1591462 руб. 73 коп. (один миллион пятьсот девяносто одна тысяча четыреста шестьдесят два рубля 73 коп.).

3. Приложение № 3 к договору аренды лесных участков № 484 от 07 октября 2009 года изложить в следующей редакции:

Приложение № 3

к Договору аренды №  484 от 07 октября 2009 г.

I. Характеристика Лесного участка

Общая площадь, га

В том числе лесные земли, га

покрытые лесной растительностью

из них: лесные культуры

лесные питомники, плантации

непокрытые лесной растительностью

Итого

1

2

3

4

5

6

18300

17668,1

1612,1

2

277,6

17945,7

В том числе нелесные земли, га

пашня

сенокосы

паст-бища

дороги

воды

усадьбы

болота

Сады

прочие земли

Всего

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

82,8

4,5

132,6

15,4

12,8

106,8

354,9

II. Характеристика насаждений лесного участка

Преоблада-ющая порода

Средние таксационные показатели

Площадь, га

Возраст

Бонитет

Полнота

Запас насаждений,

на 1 га

Прирост (изменение запаса) на 1 га покрытых лесом земель м³

Состав насаждений

покрытые лесом земли

спелые и перестойные

Защитные леса

Хозяйство - хвойное

Сосна

1107

85

2,1

0,65

261

270

3,4

6,2С3,6Б0,2Ос+Ив,Л,Лпн

Ель

37

18

2,7

0,66

33

-

1,6

4,2Е4,0Б1,3Ос0,4Лпн0,1Олс

Итого хвойных

1144

83

2,2

0,65

254

270

3,4

6,0С3,6Б0,20с0,2Е+Олс,Ив,Л,Лпн

Хозяйство-мягколиственное

Береза

8741

67

2,6

0,66

158

182

2,2

7,5Б1,1Ос1,0С0,2Лпн0,1Олс

Осина

853

55

2,5

0,74

186

218

3,1

6,8Ос2,5Б0,3С0,4пн

Ольха серая

262

47

3,7

0,54

109

154

2,1

8,4Олс1,5Б0,1Ос+С,Лпн

Липа нект.

76

33

3,1

0,67

97

-

2,4

5,4Лпн2,9Б1,6Ос0,1Лпн+С

Итого мыгколиственных

9932

65

2,6

0,66

159

186

2,3

6,9Б1,6Ос0,9С0,3Олс0,3пн+Е,Ив

Всего защитных

11076

67

2,5

0,66

169

190

2,4

6,6Б1,4С1,4Ос0,3Олс0,1Лпн

Эксплуатационные леса

Хозяйство- хвойное

Сосна 1-2 бон

150

59

1,5

0,74

259

299

4,5

6,4С3,5Б0,1Ос+Е

Сосна 3-5 бон

819

108

3,0

0,53

213

234

1,8

5,8С3,9Б0,3Ос

Ель

436

16

2,6

0,65

25

-

1,5

4,5Е2,9Б2,4Ос0,1С0,1Ив+Олс,Лпн

Лиственница

8

46

3,0

0,70

171

-

4,0

6,0Л4,0Б

Итого хвойных

1413

51

2,1

0,69

181

267

3,3

4,4С3,4Б1,4Е0,8Ос+Олс,Ив,Л,Лп

Хозяйство-мягколиственное

Береза

4442

54

2,4

0,67

138

169

2,4

7,7Б1,3Ос0,7С0,1Ив0,1Лпн+Е

Осина

724

38

2,7

0,70

124

186

3,0

7,1Ос2,6Б0,2Ив0,1С+Олс,Лп

Ольха серая

10

40

3,8

0,56

90

108

1,0

7,5Олс2,5Б

Ива

3

20

4,0

0,60

40

-

2,9

8,0Ив2,0Б

Итого мыгколиственных

5179

52

2,4

0,67

136

172

2,5

7,0Б2,1Ос0,6С0,1Олс0,1Ив0,1Лпн

Всего эксплуатационных

6592

51

2,3

0,68

146

184

2,7

6,2Б1,9Ос1,4С0,5Е0,1Ив0,1Лпн

Всего на лесном участке

Хозяйство – хвойное

Сосна

2076

77

2,0

0,68

257

269

3,8

6,3С3,6Б0,1Ос

Ель

473

16

2,6

0,65

26

-

1,5

4,4Е3,0Б2,3Ос0,1С

Лиственница

8

46

3,0

0,70

171

-

4,0

6,0Л4Б

Итого хвойных

2557

65

2,1

0,67

214

269

3,3

5,1С3,5Б0,8Е0,6Ос+Олс,Ив,Л

Хозяйство - мягколиственное

Береза

13183

63

2,5

0,66

151

178

2,3

7,6Б1,2Ос0,9С0,1Олс0,2Лп

Осина

1577

47

2,6

0,72

157

205

3,1

7,0Ос2,5Б0,2С0,2Лпн0,1Ив+Олс

Ольха серая

272

47

3,7

0,54

108

144

2,1

8,4Олс1,5Б0,1Ос+С,Лпн

Липа

76

33

3,1

0,67

97

-

2,4

5,5Лп2,9Б1,6Ос0,1С+С,Лп

Ива

3

20

4,0

0,60

40

-

2,9

8,0Ив2,0Б

Итого мягколист-венных

15111

61

2,5

0,66

151

182

2,4

6,9Б1,7Ос0,8С0,2Олс0,2Лп0,1Ив0,1Лп+Е

Всего

17668

61

2,5

0,67

160

188

2,5

6,4Б1,6Ос1,4С0,2Олс0,1Е0,1Ив0,2Лп

4. Приложение № 4 к договору аренды лесных участков № 484 от 07 октября 2009 года изложить в следующей редакции:

Приложение № 4

к Договору  аренды № 484 от 07 октября 2009 г. 

Объем (размер) использования лесов на арендуемом участке

Хозяйство

Площадь

хозяйства,

га

Ежегодный объем  заготовки древесины (ликвид), тыс.кбм

При рубке спелых и перестойных насаждений 

Защитные леса

Хвойные

8

0,5

Мягколиственные

144

2,1

Итого

152

2,6

Эксплуатационные леса

Хвойные

19

4,9

Мягколиственные

22,7

3,9

Итого

41,7

8,8

Всего на лесном участке

Хвойные

27

5,4

Мягколиственные

166,7

6,0

Итого

193,7

11,4

Выборочные рубки при уходе за лесом

Защитные и эксплуатационные леса

Хвойные

26,4

1,2

Мягколиственные

55,8

1,5

Итого

82,2

2,7

При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной инфраструктуры

Хвойные

0,7

0,02

Мягколиственные

1,1

0,03

Итого

1,8

0,05

Итого на лесном участке

Хвойные

54,1

6,62

Мягколиственные

223,6

7,53

Итого

277,7

14,15

5. Приложение № 5 к договору аренды лесных участков № 484 от 07 октября 2009 года изложить в следующей редакции:

Приложение № 5

к Договору  аренды № 484 от 07 октября 2009 г. 

Объёмы работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единицы измерения

Средне-

годовой объем

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные леса и эксплуатационные

Постоянные стенды

шт

1

Предупредительные аншлаги

шт

7

Установка и эксплуатация шлагбаумов, устройство преград, обеспечивающих ограничение пребывания граждан в лесах в целях обеспечения пожарной безопасности 

шт

7

Организация мест отдыха и курения

шт

1

Устройство противопожарных минерализованных полос

км

22

Защитные леса и эксплуатационные

Уход за противопожарными минерализованными полосами

км.

44

Проведение профилактического контролируемого противопожарного выжигания

га.

1

Строительство дорог предназначенных для охраны лесов от пожаров

км.

0,5

Реконструкция лесных дорог предназначенных для охраны лесов от пожаров

км.

1,5

Эксплуатация лесных дорог предназначенных для охраны лесов от пожаров

км.

97,0

Строительство, реконструкция и эксплуатация пожарных наблюдательных пунктов, вышек

шт.

2

Организация пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря

шт.

1

Создание ДПД

шт./чел

1/6

Устройство подъездов к источникам противопожарного водоснабжения

шт.

9

Эксплуатация пожарных водоемов и подъездов к источникам водоснабжения

шт.

2

Биотехнические мероприятия

Биотехнические мероприятия

га.

10

Создание объектов лесной инфраструктуры путем улучшения условий обитания насекомоядных птиц

Защитные леса и эксплуатационные

Замена квартальных столбов

шт

18

Разрубка квартальных просек

км

13,7

Прочистка квартальных просек

           км

             6,7

Лесовосстановительные мероприятия

Защитные леса и эксплуатационные

Искусственное лесовосстановление (создание лесных культур)

га

33,3

Естественное лесовосстановление (содействие естественному лесовосстановлению)

га

9,4

Дополнение лесных культур

га

По данным инвентаризации предшествующего года

Агротехнический уход за лесными культурами

га

По данным инвентаризации предшествующего года

Лесоводственный уход за лесными культурами

га

5

Подготовка почвы под лесные культуры будущего года

га

33,3

Уход за лесами

Защитные леса и эксплуатационные

Уход в молодняках

га

10,0

Прореживание                                            хвойное

тыс. м3

0,4

Прореживание                                      лиственное

тыс. м3

0,5

Проходные рубки                                      хвойное

тыс. м3

0,8

Проходные рубки                                 лиственное

тыс. м3

1,0

Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка, мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов.

Примечание: указанный объем и перечень мероприятий могут быть изменены на основании проекта освоения лесов, прошедшего государственную или муниципальную экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.»

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Леском», г. Челябинск (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 257 АПК РФ апелляционная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. 

Судья                                                                                               Т.Н. Бесихина