Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-304497/23-23-2158

22 мая 2024 года

город Москва

Резолютивная часть решения подписана 08 апреля 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2024 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению МУП «УК Подольск»  

к индивидуальному предпринимателю Демкину Юрию Викторовичу 

о взыскании задолженности за период с сентября по декабрь 2020 года, включительно, в размере 24 094 руб. 68 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, ул. Б. Серпуховская, д. 58, в отношении нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «УК Подольск» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности за период с сентября по декабрь 2020 года, включительно, в размере 24 094 руб. 68 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в отношении нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Б. Серпуховская, д. 58.

Истец является организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 05.02.2017, договора управления многоквартирным домом от 05.02.2017.

Согласно ст. 249 ГК РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Согласно ст. 210 ГК РФ и п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества. 

В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указывает истец, за период с 01.09.2020 по 31.12.2020, им оказаны предусмотренные договором управления услуги. 

Однако, ответчиком услуги в полном объеме не оплачены, задолженность составляет 24 094 руб. 68 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, именно на собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, возложена обязанность нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Однако, истцом в материалы дела доказательств того, что в спорный период ответчик являлся собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в материалы дела не представлено, в исковом заявлении, а также приложенных к иску документах отсутствуют какие-либо идентификационные сведения в отношении помещения (номер помещения в соответствии с поэтажным планом, кадастровый номер помещения).

Ответ филиала ППК «Роскадастр» по Москве, представленный по запросу суда, также не содержит сведений о наличии зарегистрированных прав ответчика в отношении каких-либо помещений в указанном многоквартирном доме в спорный период.

При таких обстоятельствах, поскольку факт владения ответчиком в спорный период каким-либо помещением в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> не подтвержден, оснований удовлетворения исковых требований не имеется.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ; излишне уплаченная государственная пошлины в сумме 485 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 210, 249, 290, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме. 

Возвратить МУП «УК Подольск» (ОГРН 1035007206090, ИНН 5036049545) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 485 руб., перечисленную платежным поручением № 4752 от 13.06.2023.      

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     А.А. Гамулин