Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-50279/2025

26 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 26 октября 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иноземцевой О.С.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стенниковой А.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью «СИМЛ» (адрес: Россия 197349, 

<

...> литера А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2002, ИНН: 

<

***>);  

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес: Россия Санкт-Петербург, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 28.04.2023);  

о взыскании 1 516 104 рублей 90 копеек, 

при участии - от истца: ФИО2, по доверенности от 31.03.2025, - от ответчика: ФИО3, по доверенности от 02.03.2025, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СИМЛ» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 301 952 рублей 19 копеек задолженности по договору от 09.11.2023 № ОИ-8,14,15Н за период с 01.01.2025 по 31.03.2025, 17 211 рублей 27 копеек неустойки, начисленной с 26.01.2025 по 22.04.2025, 1 059 555 рублей 85 копеек задолженности по договору от 09.11.2023 № КУ-8,14,15Н за период с 01.01.2025 по 31.03.2025, 137 385 рублей 59 копеек неустойки, начисленной с 19.02.2025 по 22.04.2025.  

Определением от 07.06.2025 исковое заявление принято к производству, ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление в срок до 08.08.2025.  

К судебному заседанию, назначенному на 20.08.2025, от Предпринимателя в суд поступило ходатайство о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие представителя, просил отложить судебное заседание на иную дату.  

Определением от 20.08.2025 суд отложил судебное заседание по ходатайству ответчика на 24.09.2025.  

В судебном заседании 24.09.2025 представитель Предпринимателя заявил ходатайство об отложении судебного заседания, ссылаясь на временную нетрудоспособность.  

Исследовав представленные в обоснование ходатайства документы, суд, руководствуясь ст. 158 АПК РФ, не установил оснований для повторного отложения слушания дела.  

Отзыв ответчиком в материалы дела не представлен. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.  

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

Предприниматель является собственником нежилых помещений № 8Н, 14Н, 15Н, расположенных в здании торгового комплекса «Модный променад» по адресу: Санкт- Петербург, Комендантский проспект, д.9, корп.2, лит.А, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.  

Между Обществом и Предпринимателем заключены договоры от 09.11.2023 № ОИ-8,14,15Н (долевого участия собственника нежилого помещения в расходах на содержание общего имущества в здании торгового комплекса) и КУ-8,14,15Н (компенсации расходов по оплате коммунальных услуг).  

По договору от 09.11.2023 № ОИ-8,14,15Н истец обязался самостоятельно, либо путем заключения договоров с третьими лицами, имеющими профессиональные знания и навыки, соответствующие сертификаты и лицензии производить работы по содержанию общего имущества Здания в соответствии с приложением № 1, а Предприниматель - компенсировать стоимость работ в порядке и размере, установленном в договоре.  

В пункте 3.2 указанного договора стороны согласовали размер ежемесячной платы (долевого участия) по договору в соответствии с расчетом размера платежа, указанного в Приложении № 1 к этому договору, являющемся неотъемлемой и составной частью этого договора.  

Согласно пункту 3.3 договора денежные средства ежемесячно перечисляются ответчиком на расчетный счет истца не позднее 25-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.  

В соответствии с пунктом 4.2 договора за несвоевременное внесение платежей ответчик выплачивает истцу неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Оплата неустойки осуществляется через пять рабочих дней после получения ответчиком от истца мотивированной письменной претензии.  

Согласно представленным в материалы дела документам у Предпринимателя за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 образовалась задолженность в размере 301 952 рублей 19 копеек. Доказательств оплаты ответчиком не представлено, факт и объем оказанных услуг не оспорен.  

Согласно пункту 1.1 договора от 09.11.2023 № КУ-8,14,15Н Общество выступает посредником между Предпринимателем и ресурсоснабжающими организациями – поставщиками услуг, обеспечивающими содержание общего имущества нежилого Здания, а также нежилых помещений Предпринимателя.  

Согласно пункту 1.5 договора стоимость услуг по договору определяется по фактическому их потреблению на основании показаний согласованных сторонами приборов учета или в случае отсутствия приборов учета, расчетным путем на основании счетов, выставленных истцу ресурсоснабжающими организациями.  

В материалы дела представлены счета-фактуры АО «ТЭК СПб», АО «ПСК» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».  

Согласно пункту 3.1.2 договора Предприниматель уплачивает в пользу Общества сумму компенсации путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца не позднее 5 рабочих дней с момента получения документов.  

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае несвоевременной уплаты суммы компенсации за тепловую энергию ответчик уплачивает истцу неустойку в размере одной сто тридцатой от процентной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства.  

Размер задолженности по договору от 09.11.2023 № КУ-8,14,15Н за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 образовалась задолженность в размере 1 059 555 рублей 85 копеек. Доказательств оплаты ответчиком не представлено, факт и объем оказанных услуг не оспорен.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Каждый участник долевой собственности, в том числе собственник помещений в многоквартирном доме, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ, часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с представленными расчетами размер неустойки, начисленной в соответствии с условиями заключенных договоров, составил по договору от 09.11.2023 № ОИ-8,14,15Н 17 211 рублей 27 копеек, начисленной с 26.01.2025 по 22.04.2025, по договору от 09.11.2023 № КУ-8,14,15Н 137 385 рублей 59 копеек, начисленной с 19.02.2025 по 22.04.2025.  

Оснований для применения положений статьей 333, 401 ГК РФ судом не установлено.  

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  

основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.  

Принимая во внимание, что ответчик не представил ни возражений на иск, ни доказательств погашения задолженности, требования истца подлежат удовлетворению согласно статьям 8, 307-310, 314, 330 Гражданского кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СИМЛ» (ИНН: 

<

***>) 1 361 508 рублей 04 копейки задолженности, 154 596 рублей 86 копеек неустойки, 70 483 рубля 15 копеек расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Иноземцева О.С.