АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8263/2019

19 сентября 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2019 года, полный текст решения изготовлен 19 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Флагман»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании долга

в отсутствие представителей сторон в судебном заседании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее — ООО «Флагман») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее — КУМИ администрации МО ГО «Воркута») о взыскании за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» 2 567 504 руб.  35 коп. долга за коммунальные услуги на ОДН, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир) за период с 01.10.2018 по 28.02.2019.

Определением    суда  от 18.06.2019   по  делу    № А29-7823/2019    требования ООО   «Флагман» о взыскании с  ответчика 76 226 руб. 61 коп. долга по оплате за коммунальные услуги на ОДН, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: г. Воркута, 

<

...> (договор управления от 01.04.2018 № ФЛ-2018/12) выделено в отдельное производство, арбитражному делу присвоен номер  №А29-8263/2019.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 26.06.2019 исковое заявление принято к производству суда с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, в качестве соответчика привлечено муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», ответчик).

КУМИ администрации МО ГО «Воркута» в отзыве на исковое заявление от 07.08.2019 № 03-399 возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что квартиры №№ 4, 10, 68 дома № 6 ул. Крупской п. Северный г. Воркуты не являются муниципальной собственностью, ходатайствовал об истребовании сведений о праве собственности на указанные квартиры у Филиала ФГБУ «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Республике Коми.

В ответе на запрос суда Филиал ФГБУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми указал, что на квартиру № 4 дома № 6 ул. Крупской п. Северный г. Воркуты зарегистрировано право собственности на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а квартиры № 10 и № 68  дома № 6 ул. Крупской п. Северный г. Воркуты находятся в собственности Воркутинские ТЭЦ-2.

09.07.2019 истец представил заявление об уточнении исковых требований от 08.07.2019 № 2-30/07, в котором  просил взыскать с ответчика 76 226 руб. 60 коп. долга. 

20.08.2019 от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – ПАО «МРСК Северо- Запада») и  о рассмотрении дела А29-8263/2019 по общим правилам искового производства. 

С учетом вышеизложенного, определением от 20.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 12.09.2019, а также судебное заседание на 12.09.2019 (при отсутствии возражений сторон); к участию  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «МРСК Северо - Запада» (третье лицо).

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

КУМИ администрации МО ГО «Воркута» к дате судебного заседания  направил письменные пояснения от 10.09.2019 № 03-853, в которых отразил, что  

<

...> находится в частной собственности.

Третьим лицом к дате судебного заседания также направлены письменные пояснения  от 05.09.2019 № МР2/5-50/016-119-0801/550пдн, в которых отражено,  что согласно Уставу акционерного общества открытого типа – Акционерной энергетической компании «Комиэнерго»  ПАО «МРСК Северо - Запада» является правопреемником Производственного энергетического объединения энергетики и электрификации «Комиэнерго» и включает в себя ряд филиалов и представительств, в том числе Воркутинская ТЭЦ-2, которая самостоятельным юридическим лицом не являлась.

В 2007 году ОАО «АЭК «Комиэнерго» реорганизовано путем присоединения к ОАО «МРСК Северо – Запада».

Указом Президента Российской Федерации от 23.12.1992 № 1622 «О мерах по реализации  Федеративного договора в Республике Коми» в первоначальной редакции Совету Министров Республики Коми совместно с промышленными предприятиями, находящимися на территории Республики Коми, и Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом поручено разработать и осуществить в 1993 – 1994 годах мероприятия по передаче с баланса этих промышленных предприятий  жилых домов и объектов социально – культурного, бытового и коммунального назначения специализированным эксплуатационным службам, имея в виду и поэтапный (в течение трех лет)  перевод  их с отраслевого финансирования  на бюджетное. Во исполнение Указа Советом Министров Республики Коми принято постановление от 08.02.1993 № 64 «О приема – передаче жилого фонда, объектов коммунального хозяйства и соцкультбыта в муниципальную собственность».

Как следует из пункта 1 постановления № 64  в первоначальной редакции, главам администраций городов, районов республики совместно с руководителями промышленных предприятий в 1993-1994 годах надлежало осуществить  мероприятия  по приему – передаче с баланса этих промышленных предприятий жилых домов и объектов социальной – культурного, бытового и коммунального назначения специализированным эксплуатационным службам в городах и районах республики.

Пунктом 2 постановления № 64 главам администраций городов и районов республики с участием руководителей промышленных предприятий, специализированных эксплуатационных служб и других заинтересованных лиц следовало создать рабочие комиссии по приему – передаче жилого фонда, объектов коммунального хозяйства и соцкультбыта в муниципальную собственность и определить этапы приемки.

Во исполнение  вышеназванных нормативных актов разработан план приватизации Коми производственного объединения  энергетики и электрификации «Комиэнерго», из которого следует, что объекты, не  включенные в уставный капитал, не подлежащие  приватизации передаются на баланс Местных Советов согласно Указу от 23.12.1992. План приватизации представлен 29.12.1992, утвержден  председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом 29.01.1993, о чем проставлен гриф утверждения на последней странице Плана приватизации.

Жилой дом по адресу: г. Воркута, 

<

...>, был включен в перечень имущества, не вошедшего в уставный капитал производственного объединения энергетики и электрофикации, путем внесения в раздел «Объекты  социально – бытового и социально – культурного назначения, остающиеся в государственной, муниципальной собственности».

Перечень имущества утвержден решением Министерства государственного имущества и реформирования предприятий Республики Коми от 16.04.2001 № 88, которое уполномочено разрабатывать основы приватизации имущества муниципальных образований в Республике Коми, контролировать ее реализацию, осуществлять  методическое и информационное  обеспечение деятельности органов по управлению имуществом муниципальных образований.

В сетевой организации документов, подтверждающих  право собственности на  спорную квартиру, не имеется, правоустанавливающая и техническая документация отсутствует.

Актом  передачи жилого фонда ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 АЭК «Комиэнерго» в муниципальную собственность администрации г. Воркуты и передачи электроустановок и электрических сетей муниципальных предприятий жилищно – коммунального  хозяйства МП «ЖПРЭТ», УМП «Жил.трест «Северный», МП ГПЖКУ, МП КПЖДКУ на баланс Воркутинских электрических сетей АЭК «Комиэнерго», утвержденный 27.12.1996  на основании Указа Президента Российской Федерации от 23.12.1992 № 1662, постановления Совета Министров Республики Коми от 08.02.1993 № 64 и постановления Главы администрации  г. Воркуты от 10.07.1996 № 665  произведена передача жилого фонда с баланса ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 АЭК «Комиэнерго» в муниципальную собственность администрации г. Воркуты в количестве 48 домов, жилой площадью 33 953,8 кв.м., общей площадью 52 823,9 кв.м. с балансовой стоимостью 1 047 138,2 млн.руб. Согласно Перечню жилых зданий, передаваемых с баланса Воркутинской ТЭЦ-2 на баланс УМП ЖТ «Северный», дом № 6 по ул. Крупской значится под номером один.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса, судом приняты уточненные исковые требования.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. 

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле,  извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству в отсутствие возражений  сторон, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте судебного заседания, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу 12.09.2019 в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

01.04.2018 между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: Республика Коми, г. Воркута, 

<

...> в лице начальника УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» и ООО «Флагман» (управляющая организация) заключен договор № ФЛ-2018/12 (далее - договор) управления многоквартирным домом по условиям которого управляющая организация приняла на себя обязательства по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату, осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям,

- осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В силу пунктов 5.1, 5.2., 5.3. договора цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3. договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемых в порядке, указанном  в   пункте 5.4. договора.

Стоимость выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества определяется управляющей организацией ежемесячно, исходя из планово – договорной стоимости соответствующих работ, услуг, определяемой в порядке, установленном в пункте 5.3. договора, скорректированной на объемы выполненных работ, оказанных услуг, указанных в ежемесячном отчете выполненных работ, оказанных услуг, составляемым

в порядке, установленном в пункте 4.1.5 договора.

Планово – договорная стоимость работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества указывается в Перечне работ, услуг,

приведенном в Приложении № 8 к договору.

С учетом условий пункта 6.1.1. договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается соразмерно планово – договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой в Приложении № 8 в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6.3.5. договора плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным на основании расчетных документов, составляемых управляющей организацией или ее представителем (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пунктам 2.1. и 2.2 договора договор считается заключенным с 01.04.2018 и действует до 31.12.2020.

Размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме до 31.10.2018 составлял 23 руб. 58 коп. за один кв.м. площади помещений, с 01.11.2018 размер платы составил 21 руб. 28 коп. 

Как следует из искового заявления истец осуществлял содержание спорного многоквартирного дома (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем заявил требования о взыскании долга по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На оплату указанных услуг истец направил ответчику счета на оплату и акты от 31.10.2018 № 55, от 30.11.2018 № 69, от 31.12.2018 № 74, от 31.01.2019 № 1, от 28.02.2019 № 9, однако ответчик оплату оказанных услуг не произвел, в результате чего на стороне ответчика образовался долг по оплате коммунальных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Воркута, 

<

...>, по договору от  01.04.2018 № ФЛ-2018/12 за период 01.10.2018 по 28.02.2019 в сумме 76 226 руб. 60 коп.  

Претензия  истца от 06.05.2019 № 1-10/05 оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу  части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту  1 статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 №23 предусмотрено, что в том случае, если государственный (муниципальный) орган, являвшийся главным распорядителем бюджетных средств на момент возникновения спорных правоотношений, утратил соответствующий статус (в связи с передачей соответствующих полномочий иному органу или в связи с ликвидацией), в качестве представителя публично-правового образования надлежит привлекать орган, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде, а при отсутствии такового (в случае, если соответствующие полномочия не переданы иному органу) - соответствующий финансовый орган публично-правового образования.

Следовательно, в соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 №23, от имени публично-правового образования МО ГО «Воркута» в качестве представителя ответчика по делу, независимо от периода возникновения задолженности, должен выступать орган, являющийся главным распорядителем бюджетных средств на момент рассмотрения дела в суде, которым является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»; в резолютивной части судебного акта о взыскании задолженности с публично-правового образования должно содержаться указание о взыскании за счет средств казны публично-правового образования и наименование соответствующего органа в качестве представителя публично-правового образования, обладающего необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности в спорный период является собственник жилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг, выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Воркута, 

<

...>, в части пустующих жилых помещений (квартир) №№ 4, 9, 10, 11, 20, 33, 50, 52, 53, 55, 61, 64, 66, 68, 69, по договору управления от 01.04.2018 № ФЛ-2018/12 за период с 01.10.2018 по 28.02.2019 составила  76 226 руб. 60 коп. 

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно.

Принадлежность спорных жилых помещений представителями ответчиков не оспаривается за исключением квартир №  4, 10, 68,  как указывает истец, квартира № 20 была заселена по договору социального найма по 25.12.2018 включительно.

Однако, расчет долга по квартире № 20 дома № 6 ул. Крупской п. Северный произведен истцом с 26.12.2018.

Из сведений АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.08.2019, представленных во исполнение запроса арбитражного суда, следует, что квартиры №№ 10 и 68 спорного многоквартирного дома  находятся в собственности Воркутинской ТЭЦ-2 АЭК «Комиэнерго».

Однако, третьим лицом в материалы дела представлен акт передачи жилого фонда ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 Акционерной энергетической компании «Комиэнерго» в муниципальную собственность администрации г. Воркуты и передачи эл.установок и электрических сетей муниципальных  предприятий жилищно – коммунального хозяйства МП «ЖПРЭТ», УМП «Жилтрест «Северный», МП ГПЖКУ, МП КПЖКУ на баланс Воркутинских электрических сетей АЭК «Комиэнерго»,  в Перечне жилых зданий которого отражен спорный многоквартирный дом.

Кроме того, согласно выписке из реестра муниципального имущества, представленной в материалы дела № А29-16787/2018, решение по которому вступило в законную силу, квартира № 68 дома № 6 ул. Крупской является муниципальной собственностью. 

Из ответа на запрос суда от Воркутинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми следует, что квартира № 4 дома № 6 ул. Крупской находится в совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственниках данной квартиры отсутствуют.

Однако, из поквартирной карточки следует, что ФИО2 с женой ФИО3 и детьми ФИО4 и ФИО5 выписаны из квартиры 04.10.2005, из этого следует, что сведения истца достоверны о  том, что в данном жилом помещении были зарегистрированы граждане, получившие жилую площадь по программе переселения из районов Крайнего Севера, однако сняты с регистрационного учета 04.10.2005 по запросу не оформив надлежащим образом передачу квартиры в муниципальную собственность.

Данные выводы отражены также в решении Арбитражного суда Республики Коми от 09.06.2019 по делу № А29-16787/2018, которое не обжаловалось со стороны ответчика и вступило в законную силу.

На основании изложенного, поскольку в спорный период времени  квартира № 4 дома  № 6 ул. Крупской была пустующей, требования истца о взыскании долга за коммунальные услуги в отношении данной квартиры являются правомерными.

Также  арбитражный суд отмечает, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми по делу А29-4560/2018 установлено, что квартиры № 4, 10, 68  дома 6 по ул. Крупской п. Северный в г. Воркуте относятся к муниципальной собственности.

Следовательно, муниципальное образование городского округа «Воркута» как собственник спорных жилых помещений в силу прямого указания закона обязано нести расходы на оплату коммунальных платежей, в котором расположены указанные помещения.

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика долга по оплате коммунальных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту незаселенного муниципального жилья по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воркута, 

<

...>, от 01.04.2018 № ФЛ-2018/12 в размере  76 226 руб. 60 коп. являются обоснованными.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

Вместе с тем, ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 76 226 руб. 60 коп. долга.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                       И.С. Онопрейчук