Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-14135/2023

03 августа 2023 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 27 июля 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен  03 августа 2023 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Булатова П.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс-1», ОГРН 

<

***>, 

<

...> к обществу  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Чебаркуля», ОГРН 

<

***>, 

<

...>

о взыскании 5 362 454 руб. 70 коп. задолженности,

при участии в судебном заседании:

представителя ООО «ЖЭК-1» ФИО2, действующей на основании доверенности № 6 от 09.01.2023, представлен паспорт;

представителя ООО «УК города Чебаркуля» ФИО3, действующей на основании доверенности № 05 от 11.01.2023, представлен паспорт;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс-1», ОГРН 

<

***>, 

<

...>, (далее – истец), 04.05.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Чебаркуля», ОГРН 

<

***>, 

<

...> о взыскании задолженности по договору подряда №17/18 от 10.01.2018, №05-13/19 от 01.03.2019, №05/20 от 17.01.2020 в размере 5 362 454 руб. 70 коп., 49 812 руб. государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст.ст. 39, 153-158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), указал на то обстоятельство, что ответчиком не исполняются обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД).

Определением суда от 15.05.2023 исковое заявление оставлено без движения.

Определением суда от 06.06.2023 исковое заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 27.07.2023.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании доводы истца поддержал, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил относительно отсутствия разногласий по сумме и периодам задолженности между ответчиком и истцом. Исковые требования полностью признал.

Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

О возможности окончания подготовки дела к судебному разбирательству и рассмотрении требований по существу после окончания предварительного судебного заседания указано в определении суда.

По результатам предварительного судебного заседания судом открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд, рассмотрев дело по имеющимся доказательствам, установил следующие обстоятельства.

В заявленный истцом период, он осуществлял функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по вышеуказанным договорам.

Обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов ответчиком надлежащим образом не исполняются. Истцом произведен расчет задолженности ответчика, согласно которому ее общая сумма составила 5 362 454 руб. 70 коп. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в спорный период послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Между истцом и ответчиком были заключены следующие договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика:

-   Договор № 17/18 от 10.01.2018г.; срок действия договора с 01.01.2018г. по 28.02.2019г.;

-  Договор № 05-13/19 от 01.03.2019г.; срок действия договора с 01.03.2019г. по 31.12.2019г.;

- Договор № 05/20 от 17.01.2020г. срок действия договора с 01.01.2020г. действует по настоящее время.

По условиям указанных договоров Заказчик (ООО «УК города Чебаркуля»), действующий от имени и за счет Собственников помещений в многоквартирных домах (далее - Потребители), поручает Исполнителю (ООО «ЖЭК-1») выполнение работ (оказание услуг) по надлежащему, содержанию и ремонту общего имущества, в том числе:

- круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Потребителей,

-   содержание и ремонт инженерных систем и оборудования необходимого, для предоставления коммунальных услуг Потребителям (инженерные сети тепло-, водо-, электроснабжения, водоотведения, повысительные насосные, бойлерные, элеваторные узлы и т.д.);

-    обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов общего имущества многоквартирных домов (включая крыши, фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции, окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции, межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, технические этажи)

-  санитарная уборка и благоустройство придомовых территорий, в многоквартирных домах, находящихся в обслуживании и управлении Заказчика, указанных в Приложении №1 к договору.

Полный перечень и периодичность работ и услуг, выполняемых и оказываемых Исполнителем в рамках договоров, указан в Приложениях к договору.

Работы, выполняемые Исполнителем должны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилых многоквартирных домах, обеспечивать сохранность общего имущества Потребителей в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 1.2. договоров Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Исполнителем работы/оказанные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.                                                          

Согласно п.2.1.2. договоров, Заказчик обязан своевременно оплачивать работы по фактическим выполненным объемам работ, в соответствии с условиями договора.

На основании актов сверки взаимных расчетов между ООО «ЖЭК-1» и 000 «УК - города Чебаркуля» у ответчика перед истцом возникла задолженность:

1.  По договору № 17/18 от 10.01.2018г. за период с 01.01.2018г. по 12.10.2019 (дата последней оплаты по договору) образовалась задолженность ответчика перед истцом в сумме 1 161 780, 33 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018г. по 20.04.2023г. подписанным сторонами.

2.  По договору № 05-13/19 от 01.03.2019г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. образовалась задолженность ответчика перед истцом в сумме 1 163 543, 57 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019г. по 20.04.2023г. подписанным сторонами.

3.  По договору № 05/20 от 17.01.2020г. за период с 01.01.2020г. по 31.12.2022г. образовалась задолженность ответчика перед истцом в сумме 3 037 130, 80 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020г. по 20.04.2023г. подписанным сторонами.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства внесения платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в спорный период ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлены.

Судом расчет задолженности, произведенный истцом, проверен и признан верным.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 49 812 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 04.05.2023 № 249.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то понесенные истцом судебные расходы относятся на ответчика.

При этом, в силу п.3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В рассматриваемом случае, учитывая признание иска ответчиком, однозначно выраженное в судебном заседании, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в сумме 14 943 руб. 60 коп., возвращению истцу из федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 34 868 руб. 40 коп.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 АПК РФ, Арбитражный суд Челябинской области

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Чебаркуля», ОГРН 

<

***>, Челябинская область, г. Чебаркуль, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс-1», ОГРН 

<

***>, Челябинская область, г. Чебаркуль,  задолженность по договорам подряда №17/18 от 10.01.2018, №05-13/19 от 01.03.2019, №05/20 от 17.01.2020 в общем размере 5 362 454 руб. 70 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 14 943 руб. 60 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс-1», ОГРН 

<

***>, Челябинская область, г. Чебаркуль,  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 34 868 руб. 40 коп., излишне уплаченную по платежному поручению № 249 от 04.05.2023.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.        

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.

 

Судья                                                                                                             П.П. Булатова

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.