Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2783/2018

г. Хабаровск

30 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2018 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681000, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 597 836 руб. 16 коп. 

 

при участии:

от истца: ФИО3 по доверенности от 01.11.2017;

от ответчика: представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

 

ПАО «Амурский судостроительный завод» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 24.11.2016 №111/ДК/102 в размере 397 889 руб. 04 коп., неустойки за неисполнение обязательств по договору в размере 199 947 руб. 12 коп.   

  В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

 Ответчик явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил, отзыв не представил.

  Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ

 Из материалов дела следует, что 24.11.2016 между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества №111/ДК/102, согласно условиям которого арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает объект недвижимого имущества – помещение – Дворец культуры (инв. № 011436), площадью 227,9 кв.м.  кадастровый номер 27:22:0031206:41, расположенный по адресу: 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск на Амуре, ул. Аллея Труда,22, этаж 3, помещение № 19 (п. 1.1. договора).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи 01.12.2016.

Согласно пункту 4.1. договора (с учетом дополнительного соглашения № 2), размер арендной платы за аренду недвижимого имущества общей площадью 227,9 кв.м., с учетом коммунальных и эксплуатационных расходов составляет 113 950 руб. в месяц, в том числе НДС (18%) 17 382 руб. 21 коп., из расчета стоимости 1 кв.м. 500 руб. с учетом НДС. 

Арендная плата производится ежемесячно авансом не позднее 15 числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В случае невнесения платежей в сроки, предусмотренные договором, арендодатель вправе потребовать от арендатора оплатить арендодателю неустойку в размере 0,3% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. В случае предъявления арендодателем письменного требования об оплате неустойки арендатор обязан оплатить эту неустойку. В случае просрочки платежа более на 10 календарных дней арендодатель вправе потребовать от арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок за 2 месяца подряд или расторжения настоящего договора (п. 6.5. договора).  

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по оплате аренды явилось основанием для предъявления последнему претензии от 01.12.2017, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Наличие задолженности по арендной плате в размере 397 889 руб. 04 коп. за период с июня 2017 по октябрь 2017 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с нормами статьи 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи недвижимого имущества подтверждается договором аренды от 24.11.2016 № №111/ДК/102 и  актом приема-передачи, подписанные сторонами. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок внесения которой установлены договором. Обязанность арендатора нести расходы на содержание имущества установлена статьей 616 ГК РФ.  

Согласно статье 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражения.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательства, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Наличие задолженности по арендной плате в размере 397 889 руб. 04 коп. за спорный период подтверждено материалами дела, факт наличия задолженности ответчиком не оспаривается, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общем размере 397 889 руб. 04 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Условиями договоров аренды предусмотрена уплата неустойки при просрочке внесения арендных платежей, просрочка исполнения обязательства допущена арендатором. Соответственно, требования истца о взыскании пени в размере 199 947 руб. 12 коп. за период с 16.06.2017 по 01.02.2018 подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ.   

На основании изложенного исковые требования публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу требований статьи 110 АПК РФ расходы истца по государственной пошлине в размере 14 957 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176  АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» (ОГРН 

<

***>) 397 889 руб. 04 коп. задолженности, 199 947 руб. 12 коп. неустойки, в также расходы на оплату государственной пошлины на сумму 14 957 руб., всего 612 793 руб. 16 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                             А.В.Бутковский