АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-263/2023

21 марта 2023 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бартель Е.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Строитель А» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «А/К «Северо-Запад» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки, 

без участия представителей сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Строитель А» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «А/К «Северо-Запад» 821 036 руб. 99 коп. задолженности и 58 910 руб. 95 коп. неустойки по договору на субаренду нежилых помещений № 09-22А от 01.01.2022.

Требования уточнены заявлением от 09.02.2023.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

В силу ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

01.01.2022 между ООО «Строитель А» (арендатор) и ООО «А/К «Северо-Запад» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения (под офис) № 09-22А, согласно п. 1.1. которого арендатор передал субарендатору в аренду часть нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 6.1. договора срок аренды составляет 11 месяцев, с 01.01.2022 по 30.11.2022.

Помещение передано субарендатору по акту приема-передачи от 01.01.2022.

Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы включает в себя пользование арендуемыми площадями с учетом стоимости коммунальных услуг, уборки помещений, услуги по охране помещения.

Внесение арендной платы производится ежемесячно до 20 числа текущего месяца в размере 1048,71 руб. за 1 кв.м (п. 3.2. договора).

Как следует из искового заявления, ответчик арендную плату оплатил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 821 036 руб. 99 коп. за март-ноябрь 2022 года.

Истец направил в адрес ООО «А/К «Северо-Запад» претензию от 01.12.2022 с требованием оплатить задолженность.

Неисполнение требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства  и  одностороннее  изменение  его  условий  не допускаются. 

В соответствии со ст.  65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.      

Ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий

Обоснованность исковых требований истца подтверждена материалами дела, в том числе актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.11.2022, подписанным ответчиком без разногласий.

Ответчик доказательств оплаты либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Таким образом, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика неустойки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.6. договора в случае нарушения субарендатором сроков платежей, субарендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

По уточненному расчету истца неустойка за период с 22.02.2022 по 15.12.2022 за исключением моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, составляет 58 910 руб. 95 коп.

Расчет неустойки судом проверен и признан неверным. Однако, поскольку суд не вправе выходить за рамки заявленных требований, расчет истца принимается судом.

Ответчик расчет истца не оспорил, возражений не заявил.

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А/К «Северо-Запад» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строитель А» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 821 036 руб. 99 коп. задолженности, 58 910 руб. 95 коп. неустойки и 20 599 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Строитель А» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 1514 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.12.2022 № 190.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               М.В. Безносикова