Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-219/2024

11 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  13 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  11 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Литвиновой А.В.,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "ТОРГОВО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ" 

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1

о взыскании 

при участии: общества с ограниченной ответственностью "ТОРГОВО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ" - ФИО2 представитель по доверенности от 18.08.2023,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ТОРГОВО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ" (Далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предприниматель ФИО1 (Далее – ИП, индивидуальный предприниматель) о взыскании суммы задолженности в размере 43 949,47 руб., пени с 01.07.2023 по 19.10.2023 (расторжение Договора) в размере 2471,66 руб., процентов за пользование чужими средствами в размере 942,82 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением от 13.01.2024 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства. 

В материалы дела от общества с ограниченной ответственностью "ТОРГОВО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ" поступило уточненное заявление.

Определением от 27.03.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании 13.06.2024 представитель заявителя поддержал доводы искового заявления в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (информация о рассмотрении дела в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), размещена на сайте суда в сети Интернет), не явился, в связи с чем, исковое заявление рассмотрено в отсутствие его представителей.

В соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Правом собственности на вышеуказанный объект обладает: Общество с ограниченной ответственностью «ТТК-Плюс» (Далее - ООО «ТТК-Плюс»), Арендодатель в соответствии со ст. 608 ГК РФ уполномочен собственником сдавать торговое место в аренду третьим лицам в качестве арендодателя на основании агентского договора № 17-Аг/21 от 20.12.2021.

09.03.2023 между ООО «ТФК» (далее - арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - арендатор) был заключен договор аренды № 11/23-АС1 торгового места (далее - Договор), согласно которому арендатору было предоставлено во временное пользование торговое место в секции 3 площадью 9 кв.м., находящееся на первом этаже здания, расположенного на территории Торгового комплекса по адресу: 

<

...>, а также оборудование, находящееся на территории торгового места.

Договор заключен на 11 (Одиннадцать месяцев) с 18.03.2023 по 17.02.2024.

От арендатора 20.09.2023 поступило письмо-уведомление о расторжении договора с 19.10.2023 согласно п. 7.2 договора.

В соответствии с п. 7.7 договора окончание срока действия договора не влечёт прекращение неисполненных сторонами обязательств. Начисление арендной платы происходит до момента фактического возврата объекта по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей:

Постоянная часть включает в себя: - стоимость аренды торгового места, подведенных к нему инженерных сетей из расчета 1 500 руб. за 1 кв.м. и составляет 13 500 (Тридцать тысяч пятьсот) рублей, в том числе НДС - 20%   2 250 (Две тысячи двести пятьдесят) рублей,

- плату за использование оборудования, расположенного на территории Торгового места -2000 (Две тысячи рублей, в том числе НДС - 20% 333 (Триста тридцать три) рубля 33 копейки,

Общая стоимость постоянной части арендной платы составляет 15 500 рублей в месяц, в том числе НДС - 20%.

Постоянная часть арендной платы вносится арендатором ежемесячно в порядке предоплаты не позднее 28 (Двадцать восьмого числа) месяца, предшествующему оплачиваемому, путем безналичного перечисления на расчетный счет арендодателя без выставления счета.

Переменная часть арендной платы (при наличии приборов учета) включает в себя стоимость коммунальных услуг (водоснабжения, водоотведения (включая негативное воздействие на работу ЦВС), потребленных арендатором за месяц на основании данных приборов учета.

Переменная часть арендной платы рассчитывается арендодателем исходя из фактических объемов потребления арендатором коммунальных услуг в оплачиваемом месяце исходя из тарифов коммунальных услуг поставщиков коммунальных услуг. Переменная часть арендной платы начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения. Переменная часть арендной платы вносится арендатором ежемесячно не позднее 5 рабочих дней с момента получения счета.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факты заключения договора, а также предоставления истцом ответчику торгового места во временное владение и пользование подтверждены материалами дела.

Счета на оплату по переменной части арендной платы и по постоянной арендной плате выставлены истцом, получены ответчиком и не причислены по договору аренды до настоящего времени: 

Переменная арендная плата 

-15.08.2023 на сумму 9075,20 руб. за июль 2023 г.;

-27.09.2023 на сумму 8156,13 руб. за август 2023 г.; 

-12.10.2023 на сумму 6596,67 руб. за сентябрь 2023 г.;

Итого: 23 828 руб. 

Постоянная арендная плата:

А именно задолженность по постоянной арендной плате составляет:

-за август 2023 г. 15 500 руб. руб.;

-за сентябрь 2023 г. 15 500 руб. руб.;

-за октябрь с 01.10.2023-19.10.2023 составляет 9500 руб.;

Итого 40 500 руб.

Общая задолженность 59 449,47 руб. 

Пунктом 1 статьи 381.1 ГК РФ предусмотрено, что денежное обязательство по соглашению сторон может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

При этом, в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 статьи 381.1 ГК РФ, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон (пункт 2 статьи 381.1 ГК РФ).

Согласно пунктам 3.2.1., 3.2.2. договора аренды 09.03.2023 № 11/23-АС1 обеспечительный платеж в размере 15 500 руб. зачтен за счет погашения задолженности по договору.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 43 949,47 руб.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан верным.

Объективных и допустимых доказательств, позволяющих установить размер задолженности в меньшем размере перед истцом, доказательств погашения спорной суммы долга, равно как и каких-либо обстоятельств, освобождающих от исполнения этой обязанности, Обществом в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

При этом, в пункте 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с изложенным за ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору истец, руководствуясь пунктом 1 статьи 330 ГК РФ и пунктом 3.1.5 договора, начислил неустойку, общий размер которой согласно расчету истца за период с 01.07.2023 по 13.06.2024 составил 12 931,63 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств и отсутствием ходатайства о снижении неустойки, суд признает подлежащими удовлетворению требования по взысканию штрафных санкций в заявленном размере.

в денежных обязательствах, возникших из гражданско-правовых договоров, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров (работ, услуг) либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму могу быть начислены проценты на основании статьи 395 ГК РФ. Неустойка за одно и то же нарушение денежного обязательства может быть взыскана одновременно с процентами, установленными данной нормой, только в том случае, если неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию помимо убытков. понесенных при неисполнении денежного обязательства.

Согласно п. 6.1 Договора Сторона, не исполнившая (исполнившая ненадлежащим образом) обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне убытки в полном объеме. В тех случаях, когда за неисполнение обязательств установлена неустойка, убытки взыскиваются сверх неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку ответчик допустил просрочку возврата денежных средств, то данное обстоятельство является основанием для применения ответственности, предусмотренной статьей 395 ГК РФ.

Таким образом, согласно проверенному судом расчету истца, размер процентов составляет 942,82 руб.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В связи с оплатой истцом государственной пошлины в размере 2 000 руб., данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП  ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТОРГОВО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ" сумму задолженности в размере 43 949,47 руб., пени с 01.07.2023 по 19.10.2023 в размере 12 931,63 руб., проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) в размере 942,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                         Нетосов С.В.