г. Краснодар                                                                                                Дело № А32-10471/2020

«25» июня 2020 года 

Резолютивная часть решения объявлена 25.06.2020 

Полный текст решения изготовлен 25.06.2020

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назаренко Р.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судье Чумаковым Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества "СОЧИ-ПАРК"

ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью "ФОРТУНА НТ"

ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

о взыскании 

при участии в заседании:

от истца: по доверенности ФИО1,

от ответчика: не явился, уведомлен, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Сочи-Парк» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Фортуна НТ» о взыскании задолженности в размере 284 897,92 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 698 рублей. 

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного разбирательства на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Как следует из материалов дела, 26.12.2017 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) был заключен предварительный договор субаренды нежилого помещения № АР/ОТЦ-2612/2017.

18.04.2018 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилых помещений № АР/ОТЦ-1804/2018, согласно которому арендатор передает субарендатору, а субарендатор принимает на условиях, предусмотренных договором, в субаренду за плату часть здания, площадью 211,6 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Международная, 12. 

Ответчик обязанность по оплате арендных платежей выполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в пользу истца в размере 284 897,92 руб. за период с 01.09.2018 по 30.09.2018.

Истец направлял в адрес ответчика претензии №839 от 13.09.2019 и №1130 от 04.12.2019 о погашении задолженности в добровольном порядке, которая осталась без ответа.

Невыполнение ответчиком условий договора в части оплаты явилось причиной обращения истца с иском в арбитражный суд в защиту нарушенного права.

Судом установлено, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются положениями Главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 стать 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На момент рассмотрения спора по существу ответчик не оплатил задолженность.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности в размере 284 897,92 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 71, 110, 123, 156, 167 - 171 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Фортуна НТ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу АО «Сочи-Парк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 284 987,92 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 698 руб.

Решение

 вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья           Р.М. Назаренко