Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-72106/24-25-482

27 июня 2024 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2024

Полный текст решения изготовлен 27.06.2024

Арбитражный суд в составе: судьи Мороз К.Г. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Озиевым А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНЫЙ» 

К ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001,) 

о взыскании неустойки в размере 768 606,36 руб. 

При участии: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 10.01.2024 

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 05.12.2023

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНЫЙ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ за счет казны города Москвы 768 606, 36 руб. неустойки за просрочку оплаты услуг по техническому обслуживанию и коммунальные услуги, оказанные за период декабрь 2019 года - июнь 2020 года в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> и 

<

...>, корпуса 1, 2, 4, дом 15, корпуса 2, 3.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве доводам, в том числе, ссылаясь, что истцом не выставлялись платежные документы на оплату задолженности.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.07.2023 по делу №А40-26359/23-61-215, оставленным без изменения Постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2023 по делу №А40-26359/23 и Арбитражного суда Московского округа от 12.01.2024 по делу №А40-26359/2023, подтвержден факт задолженности Департамента городского имущества города Москвы (Ответчик) перед Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Северный» (далее Истец) в сумме 11 432 360 руб. за техническое обслуживание и коммунальные услуги, оказанные за период декабрь 2019 года - июнь 2020 года в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> и 

<

...>, корпуса 1, 2, 4, дом 15, корпуса 2, 3.

Однако, вопреки требованиям ст. ст. 210, 249 Гражданского Кодекса РФ, ст. 155 (п. 1) Жилищного Кодекса РФ и судебного акта Арбитражного суда города Москвы от 04.07.2023 по делу №А40-26359/23-61-215, Ответчик произвел оплату задолженности в сумме 11 432 360 руб. с просрочкой - по предъявлении Истцом Исполнительного листа Арбитражного суда города Москвы, а именно: 29 декабря 2023 г.

В силу императивной нормы права, закрепленной в п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, в случае несвоевременной оплаты, собственник помещения обязан уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующим за днем наступления девяноста календарных дней, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней.

При неуплате в течение девяноста календарных дней, с девяноста первого дня задолженности по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день оплаты, за каждый день просрочки.

Поскольку, оплата Ответчиком произведена 29 декабря 2023 г., а пени начисляются с учетом Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», установившего, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, то Истец начисляет пени за период неоплаты с 01.03.2023 по 31.05.2023, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, а именно: 9,50%.

Претензия Истца от 22.02.2024 №б/н об оплате задолженности, ответчиком не исполнена.

Согласно ст. 155 (п. 1) Жилищного Кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества жилья.

Стоимость всех видов технического обслуживания и коммунальных услуг ежегодно утверждается на следующий год Постановлениями Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Поскольку внесение платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги в установленные сроки, являются предусмотренной законом обязанностью собственника помещений в многоквартирном доме, Ответчик обязан своевременно оплачивать оказанные ему услуги.

В связи с неоплатой ответчиком задолженности за спорный период в полном объеме в установленные сроки истцом заявлены исковые требования. 

В силу п.1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования помещениями частного, государственного, муниципального жилищного фонда, содержания помещений, внесения платы за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги.

Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен законом или договором.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившее в законную силу решение Арбитражного суда города Москвы от 04.07.2023 по делу №А40-26359/23-61-215, оставленным без изменения Постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2023 по делу №А40-26359/23 и Арбитражного суда Московского округа от 12.01.2024 по делу №А40-26359/2023, которым установлены в том числе обстоятельства возникновения задолженности Департамента городского имущества города Москвы (далее Ответчик) перед Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Северный» (далее Истец) 11 432 360 руб. за техническое обслуживание и коммунальные услуги, оказанные за период декабрь 2019 года - июнь 2020 года в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> и 

<

...>, корпуса 1, 2, 4, дом 15, корпуса 2, 3, имеет преюдициальное значение для настоящего дела в соответствующей части, в связи с чем, обстоятельства, установленные таким решением о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств и входящие в предмет доказывания по настоящему делу, в порядке ст. 69 АПК РФ не доказываются вновь (Постановление Президиума ВАС РФ от 01.06.2004 №1098/04).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представил доказательств оплаты задолженности в установленные сроки, оплаты пени - на дату рассмотрения спора.

Доводы Ответчика в обоснование возражений по иску отклоняются судом, так как предметом взыскания в настоящем деле являлись установленные Жилищным кодексом РФ пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Законность взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период установлена вступившим в законную силу решением суда.

Невыставление счетов на оплату (являющейся обязанностью ответчика в силу закона) не освобождает ответчика от оплаты услуг в установленные сроки. Ответчик не представил доказательства обращения в адрес истца о предоставлении ему каких-либо документов для оплаты, в т.ч. счетов.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст.8, 9, 11, 12, 210, 309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 69, 104, 110, 123, 124, 167-171 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, за счет казны города Москвы в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНЫЙ» неустойку в размере 768 606,36 руб., а также судебные расходы по оплату государственной пошлины в размере 18372 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

СудьяК.Г. Мороз