АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-7565/2025

18 августа 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2025 года

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ефимова Д.В. при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником судьи Першиным В.В., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-7565/2025

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью компания «Основной ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тисиз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

При участии в судебном заседании:

От Истца по доверенности от 01.05.2024 – ФИО1

От Ответчика явку в судебное заседание не обеспечили. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В адрес суда 13.02.2025 поступили исковые требования общества с ограниченной ответственностью компания «Основной ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тисиз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности.

Определением суда исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда произведена замена судьи П.П. Киреева на судью Д.В. Ефимова.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства).

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением суда от 05.06.2025 назначено основное судебное заседание на 05.08.2025.

 Посредством электронной системы подачи документов «Мой арбитр» 04.08.2025 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, арендные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены в ноябре 2024 года в связи со сменой собственника нежилого помещения по адресу: 

<

...> строение 55а, помещение 6 по Договору аренды нежилых помещений № АрВ/эт5/каб501 от 25.10.2024 года и получением от нового собственника ИП ФИО2 уведомления о смене собственника и расторжении договора аренды с 01.12.2024 года, 

Арендные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены в ноябре 2024 года в связи со сменой собственника нежилого помещения по адресу: 

<

...> строение 55а, помещение 6 по Договору аренды нежилых помещений № АрВ/эт5/каб501 от 25.10.2024 года и получением от нового собственника ИП ФИО2 уведомления о смене собственника и расторжении договора аренды с 01.12.2024 года. 

Согласно письму и доп. соглашению с новым собственником помещения ИП ФИО2 арендные отношения и обязательства прекратились между Истцом и Ответчиком с 28.10.2024 года. Таким образом, Истец обязан был и оплатил аренду только за три дня с 25.10.по 27.10.2024 года. 4. Платёжным поручением 485 от 25.10.2024 на 57600 рублей Истец произвол оплату платежей (гарантийный и аренда за ноябрь) при заключении договора. Согласно акту сверки, у Истца образовалась переплата в пользу Ответчика в размере 54 637 рублей складывающиеся из суммы обеспечительного платежа и внесенной арендной платы подлежащая возврату.

Дата, когда Ответчик неправомерно удерживающий денежные средства, узнало о том, что его действия неправомерны и не имеют под собой законного основания - 31.10.2024 года, в соответствии с датой подписания им акта сверки взаимных расчетов. Истец полагает возможным заявить требования об оплате процентов по ст. 395 ГК РФ за период пользования денежными средствами с 01.11.2024 года. 

 Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер неустойки сам по себе не может быть признан несоразмерным последствиям нарушения обязательства, так как соответствует обычно применимым в аналогичных правоотношениях размерам пени. При этом пени в пользу Ответчика по договору представлен в большем размере 0,1% за каждый день просрочки.

Претензионный порядок урегулирования спора Истцом соблюден. 08.11.2024, 13.01.2025 года Истцом было направлено в адрес Ответчика письмо с предложением возвратить денежные средства гарантийного платежа за пользование имуществом в сумме 54 637 рублей.

Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

 В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью компания «Основной ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тисиз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тисиз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу компания «Основной ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендным платежам размере 54 637 рублей; проценты за период с 01.11.2024 года по 05.08.2025 в размере 8 619,93 рублей с начислением до момента фактического исполнения решения суда о взыскании долга; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 рублей 00 копеек.

2.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4.В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяД.В. Ефимов