Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>;  http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                 Дело № А68-7969/2021

Резолютивная часть решения оглашена 24 мая 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2022 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания              ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению отделения судебных приставов Советского района г. Тулы УФССП по Тульской области к обществу с ограниченной ответственностью «Восточно-Пятницкий карьер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 71:14:011101:59, площадью 405 182 +/- 445 кв. м, расположенный согласно ориентира с. Пятницкое, участок находится примерно в 950 м, по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский района, Обидимское сельское поселение, с. Пятницкое, с расположенным на нем сооружением с кадастровым номером 71:14:000000:7605, протяженностью 3 290 м, расположенным по адресу: Тульская область, Ленинский района, сельское поселение Обидимское, с расположенным на нем сооружением с кадастровым номером 71:14:000000:7606, протяженностью 538 м, расположенным по адресу: Тульская область, Ленинский района, сельское поселение Обидимское, третьи лица – ЗАО «Эльфа-Эталон МВК», Управление Федеральной службы судебных приставов России по Тульской области, при участии в заседании: от истца, ответчика, третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

отдел судебных приставов Советского района г. Тулы УФССП по Тульской области (далее – ОСП Советского района г. Тулы, истец)  обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Восточно-Пятницкий карьер» (далее ООО «Восточно-Пятницкий карьер», ответчик) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 71:14:011101:59, площадью 405 182 +/- 445 кв. м, расположенный согласно ориентира с. Пятницкое, участок находится примерно в 950 м, по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский района, Обидимское сельское поселение, с. Пятницкое, с расположенным на нем сооружением с кадастровым номером 71:14:000000:7605, протяженностью 3 290 м, расположенным по адресу: Тульская область, Ленинский района, сельское поселение Обидимское, с расположенным на нем сооружением с кадастровым номером 71:14:000000:7606, протяженностью 538 м, расположенным по адресу: Тульская область, Ленинский района, сельское поселение Обидимское.  

Истец, ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ЗАО «Эльфа-Эталон МВК» представило письменные пояснения, в которых поддержало позицию истца.

Спор рассматривается по имеющимся материалам в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 17.05.2022 в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 24.05.2022. После перерыва судебное заседание продолжено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении в отделе судебных приставов Советского района г. Тулы находится исполнительное производство от 23.12.2020 №106081/20/71028, возбужденное на основании исполнительного листа №ФС036406320 от 20.07.2020, выданного Арбитражным судом г. Москвы по делу №А40-51397/20-28-373 о взыскании с ООО «Восточно-Пятницкий карьер» в пользу ЗАО «Эльфа-Эталон МВК» о взыскании задолженности  в размере 500 372 руб. 72 коп.

Судебным приставом – исполнителем ОСП Советского района г. Тулы в рамках исполнительного производства от 23.12.2020 №106081/20/71028 совершались действия по принудительному исполнению исполнительного документа.

Судебным приставом вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, от 20.01.2021. 

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности у ООО  «Восточно-Пятницкий карьер» находится: земельный участок с кадастровым номером 71:14:011101:59, площадью 405 182 +/- 445 кв. м, расположенный согласно ориентира  с. Пятницкое, участок находится примерно в 950 м, по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский района, Обидимское сельское поселение, с. Пятницкое, с расположенным на нем сооружением с кадастровым номером 71:14:000000:7605, протяженностью 3 290 м, расположенным по адресу: Тульская область, Ленинский района, сельское поселение Обидимское, с расположенным на нем сооружением с кадастровым номером 71:14:000000:7606, протяженностью 538 м, расположенным по адресу: Тульская область, Ленинский района, сельское поселение Обидимское.  

В целях обеспечения требования исполнительного документа судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 28.12.2020 о запрете на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. 

Истец, ссылаясь на то, что должник требования исполнительного документа не исполняет, является собственником земельного участка с кадастровым номером 71:14:011101:59, с расположенными на нем сооружениями с кадастровыми номерами 71:14:000000:7605, 71:14:000000:7606, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, обратился в арбитражный суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок с расположенными на нем сооружениями, принадлежащие должнику на праве собственности.

Проанализировав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статья 94 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ) предусматривает порядок обращения взыскания на имущество должника-организации.

В силу части 1 статьи 94 Закона № 229-ФЗ в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положения статьи 278 ГК РФ являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

Указанное положение ГК РФ соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» предусмотрено, что в статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 68 Закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона № 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Порядок обращения взыскания на имущество должника предусмотрен главой 8 Закона № 229-ФЗ, в том числе статьей 69 данного Закона.

Согласно части 1 статьи 69 Закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Из данной нормы права с учетом вышеизложенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона № 229-ФЗ и пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 следует, что обращение взыскания на имущество должника, в том числе, земельные участки, производится по решению суда и только в целях взыскания долга.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при обращении взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (пункт 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

При этом по смыслу нормы статьи 278 ГК РФ и приведенных выше разъяснений Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Верховного Суда Российской Федерации в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве с нормой статьи 278 ГК РФ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

В силу статей 85, 87 Закона об исполнительном производстве оценка стоимости недвижимого имущества, подлежащего реализации в ходе исполнительного производства относится к компетенции судебного пристава-исполнителя и не определяется судом при обращении взыскания на земельный участок в порядке нормы статьи 278 ГК РФ, а оставшиеся после реализации имущества денежные средства распределяются в порядке статьи 110 Закона об исполнительном производстве.

Вместе с тем, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед третьим лицом в полном объеме, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектом недвижимости земельный участок в силу их неразрывной связи.

Материалами дела подтвержден факт наличия в отношении ответчика исполнительного производства, ответчиком сумма задолженности не погашена.

С учетом положений частей 5, 7 статьи 69 Закона № 229-ФЗ должник, действующий добросовестно, должен указать судебному приставу-исполнителю имущество, на которое может быть обращено взыскание, указать его место нахождения и представить документы, подтверждающие реальность его существования.

Как следует из материалов дела, должник не указал имущество, на которое можно обратить взыскание, документы, подтверждающие наличие основных средств и дебиторской задолженности не представил; доказательств наличия у ответчика денежных средств и другого имущества, выявленного в ходе исполнительного производства и достаточного для погашения задолженности, не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положение части 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Права должника при обращении взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности, обеспечиваются положениями части 6 статьи 110 Закона № 229-ФЗ, согласно которым должнику выплачивается разница между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Поскольку судом установлено, что ответчик длительное время не исполняет требования исполнительного документа, не имеет иного имущества либо доходов, достаточных для полного погашения задолженности, принимая во внимание размер задолженности, а также отсутствие препятствий для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, исковые требования отдела судебных приставов подлежат удовлетворению в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 71:14:011101:59, находящийся в собственности должника.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 6 000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования отделения судебных приставов Советского района г. Тулы удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Восточно-Пятницкий карьер» земельный участок с кадастровым номером 71:14:011101:59, площадью 405182 кв. м, местоположение установлено относительного ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Пятницкое. Участок находится примерно в 950 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, Обидимское сельское поселение, с. Пятницкое.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восточно-Пятницкий карьер» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

Судья                                                                          Н.А. Рыжикова