АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-15819/2025

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

5 ноября 2025 г.                                                                                        г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коробко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

к публичному акционерному обществу "УГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНЫЙ КУЗБАСС", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 

о взыскании 2 437 121,49 руб. задолженности 

в отсутствие представителей сторон

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – Фонд)  к публичному акционерному обществу "УГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНЫЙ КУЗБАСС" (далее – Общество) о взыскании 2 615 548,72 руб. задолженности за период с 01.05.2021 по 31.01.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещений, расположенных по адресу 

<

...>, п. 35; 

<

...>, п. 475, 

<

...>, п. 478. 

            Ответчик представил отзыв с возражениями на исковое заявление, указывает, что в отношении долга за период с мая 2021 по июнь 2022 истек срок исковой давности.

            От истца поступило уточнение требований, просит взыскать 2 437 121,49 руб. задолженности за  период с 01.06.2022 по 31.01.2025. Уточнение требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Стороны  о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  явку представителей не обеспечили, отзыв не представили, иск не оспорили.

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в судебном заседании в отсутствие представителей  сторон.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Фонд модернизации и развития жилищно-

коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п.

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 20, части 1, 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Публичному акционерному обществу "УГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНЫЙ КУЗБАСС" на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресу:

<

...>, п. 35, площадью 8,8 кв.м. с 03.07.2008 г.; 

<

...>, п. 475, площадью 4192,10 кв.м. с 03.07.2008 г., 

<

...>, п. 478, площадью 1954,30 кв.м. с 03.07.2008 г.

Право собственности ответчика на указанные помещения подтверждается выписками из ЕГРН и ответчиком не оспаривается. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, в том числе собственник помещений в МКД, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса, часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса).

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

В части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № ИС-02765 от 26.03.2025, неисполнение которой послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за спорные помещения:

<

...>, п. 35, площадью 8,8 кв.м. с 03.07.2008 г. – в размере 1 808,71 руб. за период с  01.01.2024 по 31.01.2025; 

<

...>, п. 475, площадью 4192,10 кв.м. с 03.07.2008 г. – в размере 1 602 038,29 руб. за период с 01.10.2022 по 31.01.2025, 

<

...>, п. 478, площадью 1954,30 кв.м. с 03.07.2008 г. – в размере 833 274,49 руб. за период с 01.06.2022 по 31.01.2025.

Проверив расчет, суд признал его верным.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно части 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая изложенное, требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества "УГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНЫЙ КУЗБАСС", ОГРН 

<

***>, в пользу фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, ОГРН 

<

***>, 2 437 121,49 руб. задолженности, а также 98 114 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, ОГРН 

<

***>, из федерального бюджета 5353 рубля государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 25.06.2025 №22488.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                       К.В. Козина