Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9041/2019

г. Благовещенск

26 декабря 2019 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел секретарь судебного заседания С.М. Тягушева,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 13 979,74 руб. ( с учетом уточнения)

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Мегасервис»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в заседании: от истца: ФИО1 дов. №24 от 02.07.2019;

от ответчика: ФИО2 дов. №01-10/5232 от 04.06.2019

Судом открыто судебное заседание после завершения предварительного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, не возразили против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Амурские коммунальные системы» с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью муниципальному образованию город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска  о взыскании 10 234,48 руб. - основной долг по коммунальной услугам холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (подогрев), водоотведение по комнате № 14, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2018; 3 715,26 руб.-  пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с ч.  14 ст.  155 ЖК РФ, за период с  11.02.2017 г.  по 25.12.2019; а также, пени начисленной па сумму основного долга 10 234,48 руб., начиная с 26.12.2019 г. по день исполнения обязательства по оплате долга.

Ответчик возразил против заявленных требований, указал на не направление счетов ответчику, заявил об уменьшении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Мегасервис» отзыв на иск не представило.

Общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» отзыв на иск не представило.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Как следует из материалов дела, Администрация города Благовещенска является собственником жилого помещения комнаты № 14, расположенной по адресу: 

<

...> (далее - комната № 14).

Многоквартирный   жилой   дом,   расположенный   по   адресу:   

<

...> находится на управлении управляющей компании ООО "Мегасервис" по договору управления многоквартирным домом № 54 от 01.07.2015 г.

Квартира № 14 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды.

Согласно п. 52(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

В связи с чем с 01.01.2017 года (момент вступления в силу изменений в Правила) объем коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, водоотведение) по квартире №14 производится по нормативу с учетом одного собственника в связи с отсутствием проживающих.

В период с 01.01.2017 г. по 30.04.2018 г. (включительно), обязательные платежи по коммунальным услугам (холодная вода, горячая вода (подогрев), водоотведение) ответчиком не производились, в связи, с чем на л/с 

<

***>, образовалась задолженность в размере 10234,48 руб., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга в размере 3 715,26 руб.

09.04.2018 года в адрес ответчика направлялась претензия (№ 1359 от 09.04.2018) с требованием погасить имеющуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам по комнате № 14.

Согласно полученного ответа от 28.04.2018 № 02-29/3289, следует, что в период с 01.07.2012 г. по 21.03.2018 г. комната № 14 являлась незаселенной, администрация города Благовещенска не имеет возможности погасить образовавшуюся задолженность, ввиду того, что бюджет муниципального образования г. Благовещенска на 2018 г. сформирован без учета расходов на оплату коммунальных услуг за жилые помещения, находящиеся в муниципальной казне и не предоставленные гражданам, в связи с чем отсутствуют основания для погашения задолженности во внесудебном порядке.

При этом из ответа не следует, предоставлена ли комната № 14 в пользование граждан в установленном законом порядке, копия договора не представлена, что свидетельствует о том, что жилое помещение является незаселенным по настоящее время.

Из  полученного  ответа муниципального  казенного  учреждения  «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» от 04.04.2018 № 01-17/1299 следует, что договор социального либо специализированного найма на комнату № 14 не заключался. В период с 01.07.2012 г. по 19.03.2018 г. указанное жилое помещение было свободно от прав третьих лиц, зарегистрированные граждане в нем отсутствуют.

29.08.2018 Арбитражным судом Амурской области вынесено Решение по делу № А04-4760/2018 о взыскании с муниципального образования город Благовещенск в лице администрации г. Благовещенска в пользу АО «АКС» задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги оказанные по комнате № 14, расположенной по адресу: 

<

...>, л/с 

<

***> в том числе:

основной долг за теплоснабжение (отопление) за период с 01.05.2015 г. но 30.04.2018 г. в размере 12526,42 руб., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга в размере 2568,91 руб.

основной долг по жилищной услуге ХВС, ГВС для нужд ОДН за период с 01.05.2015 г. по 31.12.2016 г. в размере 89,76 руб., пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга в размере 20,37 руб.

Данная задолженность взыскана в полном объеме.

Задолженность по коммунальной услугам холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (подогрев), водоотведение до настоящего времени не оплачены.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 постановления мэра г. Благовещенска № 3483 от 31.10.2003 г., функции   сбора   денежных   средств   и   сбыта   электрической   энергии,   тешгоэнергии. водоснабжения     и     водоотведения     МП     Торэлектросети",     МП     "Гортеплосети", МП   "Водоканал",   МПЖРЭП   г.   Благовещенска   были   переданы   в   ОАО   "Амурские коммунальные системы".

В соответствии с п. 5.1 постановления были изъяты из хозяйственного ведения МП 'Торэлектросети", МП "Гортеплосети", МП "Водоканал", МПЖРЭП г. Благовещенска в казну г. Благовещенска движимое и недвижимое имущество, необходимое для осуществления ОАО "Амурские коммунальные системы" сбытовой деятельности 24 декабря 2003 г. в газете "Благовещенск" № 52 (722) были официально опубликованы договора на оказание услуг по теплоснабжению, электроснабжению, на отпуск воды и сточных вод (оферта).

В    соответствии    с    пунктом    63    Правил    предоставления    коммунальных    услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №   354)   плата   за   коммунальные   услуги   вносится   потребителями   исполнителю   либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и К) Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15,16 и J_7 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственнике)!? помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса но договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсонабжаюшей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении. водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении. электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354.

Таким образом, в отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов    между    управляющей    компанией    и    ресурсоснабжающей    организацией.

исполнителем коммунальной услуги выступает ресурсоснабжающая организация до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией.

В связи с тем, что договор на поставку коммунальных ресурсов в отношении жилого дома  по  ул.   Пролетарская,   95   в   г.  Благовещенске   между  управляющей   компанией ООО «Мегасервис» и АО «АКС» (ресурсоснабжающей организацией) не заключен, именно АО «АКС», обладая статусом исполнителя  коммунальной услуги, наделен  нравом требовать от потребителей оплаты коммунальных услуг.

Истец произвел расчет имеющейся задолженности но коммунальным услугам (холодная вода, горячая вода (подогрев), водоотведение) но комнате № 14 за период с

01.01.2017     г. по 30.04.2018 г. включительно, основной долг составляет 10234,48 руб.,пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.02.2017 по25.12.2019г. на сумму основного долга в размере 3 715,26 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившим в законную силу с 01.01.2016 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению в заявленном размере, а возражения ответчика отклоняются как не основанные на законе. Оснований для уменьшения неустойки по ст. 333 ГК РФ не имеется.

Претензионный порядок истцом соблюден, в материалы дела представлена претензия № 1359 от 09.04.2018, ответ на претензию № 02-29/3289 от 28.04.2018.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб., уплачена истцом по пл. пор. № 13545 от 21.11.2019 в размере 2 000 руб. Госпошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

10 234,48 руб. - основной долг по коммунальной услугам холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (подогрев), водоотведение по комнате № 14, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2018; 3 715,26 руб.-  пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с ч.  14 ст.  155 ЖК РФ, за период с  11.02.2017 г.  по 25.12.2019; а также, пени начисленной па сумму основного долга 10 234,48 руб., начиная с 26.12.2019 г. по день исполнения обязательства по оплате долга; 2 000 руб. – расходы по госпошлине.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                           А.А. Стовбун