АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-20713/2021 

Дата принятия решения –  29 июня 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  22 июня 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи  Мазитова А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Товариществу собственников жилья "Иске Зэй", г.Заинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о  взыскании 169 504 руб. 52 коп. задолженности за период с июня 2014 по февраль 2021, 2 733 руб. 34 коп. проценты за период с июля 2014 по февраль 2021, проценты за период с 01 марта 2021 по день фактической уплаты долга,

с участием:

от истца  – ФИО2, доверенность от 10.01.2022г.

от ответчика  – не явился

от  третьего лица (АО «Татэнергосбыт») – не явился 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (далее по тексту - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Иске Зэй", г.Заинск (далее по тексту - ответчик)  о  взыскании 169 504 руб. 52 коп. задолженности за период с июня 2014 по февраль 2021, 2 733 руб. 34 коп. проценты за период с июля 2014 по февраль 2021, проценты за период с 01 марта 2021 по день фактической уплаты долга.

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное истцом уменьшение размера искового требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами  в соответствии со ст.395 ГК РФ до 1 173 руб. 08 коп.

           В порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса РФ в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено – АО «Татэнергосбыт».

            Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

            Ответчик, третье лицо о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства ответчика и третьего лица.

Из материалов дела следует, что ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (далее – спорный многоквартирный дом, МКД).

Истец создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом № 52-ЗРТ, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 № 394 «О создании некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора (далее по тексту - Постановление). 

В соответствии с данным Постановлением истец является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан (региональный оператор).

Согласно Закону № 52-ЗРТ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме. 

25.06.2014г. между ТСЖ «Иске Зэй»  и НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан»  заключено соглашение №095 о формировании  фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее по тексту – соглашение).

В соответствии с условиями данного соглашения ответчик обязался ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, обеспечить перечисление на счет Фонда взносов на капитальный ремонт и найм, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по перечислению в Фонд взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений указанного выше многоквартирного жилого дома, Фонд направил в адрес ответчика претензию от 22.06.2021 №560-ф с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2014г. по февраль 2021г. в сумме 169 504 руб. 52 коп.  на счет Фонда. 

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; владельца специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 ЖК РФ).

В рассматриваемом случае между Фондом и ответчиком заключено соглашение №095 о формировании  фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от 25.06.2014г., что свидетельствует о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Из отзыва третьего лица АО «Татэнергосбыт» следует, что 10.11.2017г. между ТСЖ «Иске зэй» и АО «Татэнергосбыт» (правопреемником ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт») был заключен агентский договор  на организацию расчетов №2017/Д120/9А, который вступил в силу 01.01.2018г. и расторгнут  по соглашению сторон 31.10.2018г.

01.10.2018г. между ТСЖ «Иске Зэй» и АО «Татэнергосбыт» (правопреемником ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт») был заключен агентский договор на организацию расчетов №2018/Д120/2А, который вступил в законную силу  01.11.2018г. и действует по настоящее время.

В соответствии с условиями агентских  договоров АО «Татэнергосбыт» осуществляло  и осуществляет  начисление и прием платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, формирование  и печать  единых платежных документов, перечисление  платежей, поступивших от потребителей, на счет ответчика, ресурсоснабжающих организаций и иных получателей.

Согласно условиям агентских договоров, заключенных с ТСЖ «Иске Зэй» по многоквартирным домам, находящимся  в обслуживании ТСЖ «Иске Зэй» на счет НО «Фонд ЖКХ РТ» было перечислено 3 955 517,71 руб., поступивших от потребителей на счет АО «Татэнерго» по следующим услугам: «Капитальный ремонт» - 3 414 478 руб. 70 коп., «Наем» - 541 039 руб. 01 коп. в период с 01.01.2018г. по 17.05.2022г., и 1 242 597 руб. 02 коп., из них: по услугам: «Капитальный ремонт» - 1 070 984 руб. 83 коп. и «Наем» - 171 612 руб. 19 коп. за период с 03.03.2021г. по 08.06.2022г.

Таким образом, все денежные средства, поступающие от собственников помещений многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ответчика по статье «капитальный ремонт», ежемесячно перечислялись в адрес истца – регионального оператора в том объеме, в котором оплачивают их граждане.

Доказательств того, что ответчик получил денежные средства от собственников и не перечислил их или иным способом сберег, не перечислил в фонд капитального ремонта,  истцом не представлено. 

Отсутствие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за заявленный истцом период  с июня 2014г. по февраль 2021г. подтверждается  как представленными АО «Татэнергосбыт» сведениями, так и расчетами самого истца.

Учитывая изложенное, оснований для взыскания с ответчика 169 504 руб. 52 коп. задолженности за период с июня 2014 по февраль 2021 не имеется.

Между тем,  из расчетов истца и сведений третьего лица следует, что уплата взносов  производилась ответчиком несвоевременно.

За несвоевременную уплату истцом предъявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные по ст.395 Гражданского кодекса РФ.

Однако, согласно отзыва и пояснений  АО «Татэнергосбыт» в общей сумме  перечислений на счет истца имеются  поступившие от потребителей на счет АО «Татэнергосбыт»  за период с 01.01.2018г. по 17.05.2022г. за услугу «Пени для капитального ремонта» - 634,44 руб., за услугу «Пени для найма» - 99,83 руб., за период с 03.03.2021г. по 08.06.2022г. за услугу «Пени для капитального ремонта» - 681,95 коп., «Пени для найма» - 127,71 руб., всего 1 543 руб. 93 коп.

Указанные суммы ответственности собственников помещений за несвоевременную  уплату взносов на капитальный ремонт уплаченные ими ТСЖ «Иске Зэй» в силу положений главы 25 Гражданского кодекса РФ должны быть учтены в счет погашения ответственности ТСЖ «Иске Зэй» перед истцом за несвоевременную  уплату  взносов. 

Уплата ответчиком указанных сумм пеней истцом не оспаривается.

Поскольку указанная сумма пеней превышает предъявленную истцом к взысканию сумму процентов, то  оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование денежных средств также не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

  Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ

                                                                         Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                      А.Н. Мазитов