Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4933/2021

г. Хабаровск

19 августа 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 18 августа 2021 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при  ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 314272408300091, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 77 178,97 руб. задолженности, пени

при участии:

от истца: ФИО3, директор ООО «УК «Юбилейная», ФИО4, доверенность №1 от 11.01.2021, диплом 

от ответчика: ФИО5, доверенность от 14.05.2021, диплом (до перерыва), ФИО6, доверенность от 14.05.2021, удостоверение адвоката (после перерыва)

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» (далее – ООО «УК «Юбилейная») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании   задолженности за электрическую энергию, потребляемую для цели отопления нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, пом.I(1-5) за период с января 2017 по ноябрь 2020 года в размере 99 239,97 руб., пени, начисленные по правилам статьи 395 ГК РФ за период с 26.01.2018 по 02.04.2021 в размере 14 059,44 руб.

Определением от  06.04.2021 иск ООО «УК «Юбилейная» принят судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 227 АПК РФ. Определением от 31.05.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает, мотивируя их ненадлежащим исполнением ответчиком как собственником нежилого помещения I(1-5), расположенного в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, обязательств по оплате потребленной электроэнергии для цели отопления помещения. 

Представитель истца заявила ходатайство об уточнении исковых требований в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, перерасчетом пени по правилам пункта 14 статьи 155 ЖК РФ и просила взыскать с ответчика 77 178,97 руб., в том числе задолженность за потребленную электрическую энергию на цели теплоснабжения в сумме 63 362,55 руб. за период с марта 2018 по ноябрь 2020 года включительно, пени в сумме 13 816,42 руб. за период с 26.05.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 18.08.2021 и далее по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик с иском не согласен, в возражениях ссылается на отсутствие в помещении, принадлежащем ей на праве собственности, потребности в тепловой энергии, в связи с чем в адрес истца ею неоднократно направлялись отказы от данной услуги, которые оставлены последним без ответа. В связи с чем, в 2017 году ИП ФИО2 произведено отключение радиаторов системы отопления помещения путем перекрытия штатных запорных кранов на системе отопления, и утепления стояков отопления для исключения поступления теплопритоков в помещение. Истцом не доказан факт потребления ответчиком энергоресурса для целей отопления помещения, что исключает возможность начисления соответствующей платы. Отсутствие потребления электроэнергии в помещении подтверждается экспертным заключением №106.21 от 14.06.2021. Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы для установления факта потребления или отсутствия потребления электроэнергии для отопления помещения, с постановкой перед экспертом вопроса о проведении расчета теплоотдачи нагревательных приборов и трубопроводов с учетом отключения радиаторов и утеплением трубопроводов в нежилом помещении.

Истец возражает против назначения судебной экспертизы, учитывая период начисления – по ноябрь 2020 года, а также летний период, в который проходит судебное разбирательство, когда отсутствует потребление на отопление. Кроме того, наличие заглушек не является основанием для освобождения потребителя от оплаты за электроэнергию для целей отопления, объем потребления которой рассчитан в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В судебном заседании 04.08.2021 в соответствии со статьей 163 АПК РФ судом объявлены перерывы до 11.08.2021, 18.08.2021.

Ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы судом отклонено, учитывая заявленные исковые требования о взыскании задолженности за период с марта 2018 по ноябрь 2020 года, и невозможность путем проведения исследования в августе 2021 года установить факт потребления электроэнергии или отсутствие такового в заявленный период.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН от 22.04.2021 №99/2021/389001137, ИП ФИО2 с 01.09.2018 на праве собственности принадлежит нежилое помещение I(1-5), площадью 62,3кв.м, расположенное на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома (МКД) по адресу 

<

...>.

Управление данным МКД осуществляет ООО «УК «Юбилейная» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 14.08.2015, договора управления многоквартирным домом от 01.09.2015.

В указанном МКД отсутствует централизованная система теплоснабжения, приготовление тепловой энергии осуществляется ООО «УК «Юбилейная» с использованием электрического котла. Таким образом, истец является исполнителем коммунальной услуги по отоплению, обязан самостоятельно осуществлять расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу и требовать ее оплаты.

В целях оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям в доме по адресу: 

<

...>, между ПАО «ДЭК» (Гарантирующий поставщик) и ООО «УК «Юбилейная» (Покупатель) заключен договор энергоснабжения №50001811 от 12.07.2012 (далее – договор энергоснабжения).

По данному договору поставляется электрическая энергия для целей снабжения жилых и нежилых помещений в МКД, в том числе в МКД по адресу: 

<

...>, в котором согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 10.04.2012 установлен электрический котел, являющийся установкой для снабжения дома тепловой энергией. Установленный электронагревательный прибор нагревает холодную воду и по внутренней системе отопления МКД передает тепловую энергию по помещениям МКД.

Пунктом 4.6 договора энергоснабжения предусмотрено, что количество поданной покупателю и использованной им электрической энергии (мощности) определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Договор теплоснабжения нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, между сторонами спора не заключен.

Ссылаясь на потребление ответчиком коммунального ресурса – электрической энергии для целей отопления нежилого помещения в отсутствие оплаты за него, истец направил в адрес ответчика претензию исх. №14/12-2020 от 15.12.2020. Отказ ответчика от оплаты послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в уточненном размере, арбитражный суд руководствуется следующим.

Статьи 309 и 310 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствие со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за электрическую энергию.

Нежилое помещение, принадлежащее ответчику, находится в многоквартирном жилом доме, где в соответствии с проектом, техническим паспортом домовладения отсутствует  централизованное теплоснабжение и (или) горячее водоснабжение. ООО УК «Юбилейная» осуществляется нагрев воды с использованием общедомового имущества (электрических котлов (бойлеров)) при помощи поставляемой ресурсоснабжающей организацией ПАО «ДЭК» электрической энергии и последующая передача по внутренней системе отопления МКД тепловой энергии в помещения МКД.

ООО УК «Юбилейная» осуществляет самостоятельное производство ресурса для цели отопления МКД при помощи автономной котельной.  В отличие от случаев оказания иных коммунальных услуг (например, услуг по ГВС при центральном горячем водоснабжении), когда управляющая организация лишь приобретает коммунальные ресурсы для их трансляции (предоставления) потребителям, в данном случае при нецентрализованной системе ГВС истец осуществляет приготовление ресурса (горячей воды) самостоятельно. Таким образом, ООО УК «Юбилейная» является исполнителем коммунальной услуги по отоплению.

Правоотношения сторон по определению объема коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

Подпунктом «а» пункта 32 Правил № 354 предусмотрено, что исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с абзацем 3 пунктом 40 Правил №354, потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 упомянутых Правил.

В качестве ресурса для самостоятельного приготовления горячей воды могут использоваться тепловая энергия, электрическая энергия, газ (пункт 57 Правил горячего водоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642). 

Согласно пункту 54 Правил № 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из:

- объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс),

- и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. 

Из Приложения №3 к договору энергоснабжения, пояснений представителей сторон в судебном заседании следует, что жилой дом 18 по ул. Горького в г. Хабаровске оборудован общедомовым прибором учета, а также прибором учета потребления на общедомовые нужды, в соответствии с которыми определяется объем потребленной электрической энергии. Нежилое помещение ответчика прибором учета тепловой энергии не оборудовано.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждого потребителя жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к Правилам №354.

Согласно указанной формуле, плата за коммунальный ресурс отопления является производной от размера площади помещения, площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, объема (количества) использованного при производстве коммунального ресурса за расчетный период (в данном случае – электрической энергии), определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован МКД, и тарифа, установленного в соответствии с законом.

ООО УК «Юбилейная» расчет за электрическую энергию для нужд отопления  нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, произведен в соответствии с пунктом 54 Правил №354, по формуле 18 приложения №2 к Правилам №354, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений в МКД 929кв.м, площади помещения ответчика 62,3кв.м, показаний общедомового прибора учета электроэнергии, установленного тарифа за заявленный период.

Учитывая изложенное, требования ООО УК «Юбилейная» о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с марта 2018 по ноябрь 2020 года в размере 63 362,55 руб. признаны судом обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии факта потребления электрической энергии для целей отопления помещения ввиду проведения работ по  отключению радиаторов системы отопления помещения путем перекрытия штатных запорных кранов на системе отопления, утеплению стояков отопления для исключения поступления теплопритоков в помещение, как основание для признания необоснованными начисления платы за электроэнергию, судом отклонены по следующим основаниям.

В силу абзаца 11 пункта 2 Правил №354 под нежилым помещением в МКД понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 №30-П указал, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491); раздел III Правил №170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 №308-ЭС18-25891, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В подпункте "в" пункта 35 Правил №354 потребителю установлен запрет самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил №170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, поскольку замена нагревательного оборудования является переустройством жилого помещения.

В силу пункта 1.7.2 Правил №170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Приборы отопления служат частью отопительной системы многоквартирного жилого дома, их демонтаж без соответствующего разрешения уполномоченных органов и технического проекта может привести к нарушения порядка теплоснабжения такого дома. Это значит, что если с момента постройки многоквартирный жилой дом рассчитан на централизованное теплоснабжение, то установка индивидуального отопления в нежилом помещении может нарушить существующую внутридомовую систему подачи тепла.

В соответствии с пунктом 6 Правил №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

Из приведенных норм следует, что обязанность оплачивать коммунальный ресурс, используемый для целей отопления, отсутствует у собственника помещения в МКД только в случае отсутствия фактического потребления тепловой энергии. При этом, отсутствие потребления может быть обусловлено следующими фактами: согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, либо изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В данном случае ответчик, ссылаясь на экспертное заключение №106.21 от 14.06.2021, указывает, что в нежилом помещении не производился демонтаж системы отопления, требующий соответствующего согласования в установленном законом порядке. Согласно представленному экспертному заключению №106.21 от 14.06.2021, система отопления жилого дома в нежилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, находится в технически исправном состоянии, отопительные приборы (радиаторы) отключены, трубопроводы теплоизолированы, система отопления не имеет признаков реконструкции, демонтажа либо замены оборудования. 

В тоже время, отключение радиаторов системы отопления помещения путем перекрытия штатных запорных кранов на системе отопления, и утепления стояков отопления для исключения поступления теплопритоков в помещение не является доказательством отсутствия потребления ответчиком коммунального ресурса для целей отопления помещения, поскольку собственником в любой момент могут быть произведены обратные действия – подключение радиаторов, открытие задвижек, запорных кранов, удаление материала, служащего для изоляции стояков в помещении. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени, рассчитанной в соответствии с положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ 13 816,42 руб. за период с 26.05.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 18.08.2021 и далее по день фактической оплаты долга. 

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено наличие просрочки в  исполнении  обязательства по оплате ответчиком коммунального ресурса - электрической энергии для цели отопления, поэтому истец имеет право на взыскание законной неустойки. Проанализировав расчет пеней за период с 26.05.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 18.08.2021 в размере 13 614,63 руб., суд признает требование  о взыскании  13 816,42 руб. обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании приведенных норм права. Расчет составлен  верно, соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, с учетом установленного постановлением Правительства Российской Федерации №424 от 02.04.2020 моратория на начисление неустойки.  

По смыслу положений статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства»). 

Следовательно, требования истца о взыскании пени по день фактической оплаты долга, начиная с 19.08.2021, исходя из суммы долга в размере 63 362,55 руб., и 1/130 учетной ставки Банка России за каждый день просрочки, также является правомерным.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся судом на ответчика. В соответствии со статьей 333.40 НК РФ  госпошлина в размере 1 312 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с уменьшением суммы исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» задолженность в размере 63 362 руб. 55 коп., пени за период с 26.05.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 18.08.2021 в размере 13 816 руб. 42 коп., всего 77 178 руб. 97 коп., а также пени с 19.08.2021 по дату фактической оплаты долга 63 362 руб. 55 коп. в размере 1/130 учетной ставки Банка России за каждый день просрочки, расходы по государственной пошлине в размере 3 087 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 312 руб., оплаченную по платежному поручению №59 от 05.04.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяО.В. Медведева