Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-6374/2022

29 августа 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Новиковой Е.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищное Хозяйство» (187403, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному бюджетному учреждению «Управление общежитиями города Волхова» муниципального образования город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области (187406, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 676 144 руб. 26 коп. за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищное Хозяйство» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к муниципальному бюджетному учреждению «Управление общежитиями города Волхова» муниципального образования город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 676 144 руб. 26 коп. за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 год.

         Определением от 18.02.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

14.04.2022 суд вынес решение в виде резолютивной части.

         Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 09.12.2021 жилое помещение на 3 и 4 этаже (условный номер 47-78-11/014/2005-066) находится в долевой собственности:

891/924 доли - собственник муниципальное образование город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области;

33/924 доли - собственник ФИО1.

Помещение площадью 891 кв. м передано ответчику в оперативное управление по договору от 12.11.2015 № 47-47/010-47/010/021/2015-489/1.

В период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года ответчик не оплачивал оказанные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по договору в размере 676 144 руб. 26 коп., и истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

         На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность вносить такую плату на собственников жилых помещений возложена указанной статьей с момента возникновения права собственности на эти жилые помещения.

         В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

         Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Расчет задолженности проверен и принят судом. Документы, подтверждающие оплату спорной задолженности, в материалы дела не представлены.

В нарушение части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил отзыв, не заявил возражений относительно предъявленных к нему требований ни по праву, ни по размеру, определение от 18.02.2022 ответчиком также не исполнено.

         Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его ненадлежащего исполнения последним подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

         В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

         В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.     

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с муниципального бюджетного учреждения «Управление общежитиями города Волхова» муниципального образования город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное Хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 676 144 руб. 26 коп. за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года, а также 16 523 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Новикова Е.М.