АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-52209/2020

29 января 2021 года

г. Екатеринбург

 

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной рассмотрел дело по исковому заявлению 

Муниципального унитарного предприятия Артемовского городского округа "Мостовское Жилищно-Коммунальное Хозяйство" (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Экология" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договорам аренды и пени.

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Судом 27.01.2021 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 29.01.2021 года общество с ограниченной ответственностью "Экология" обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Муниципальное унитарное предприятие Артемовского городского округа "Мостовское Жилищно-Коммунальное Хозяйство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Экология" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договорам аренды в сумме 279697 рублей 32 копеек, пени по состоянию на 09.07.2020 в сумме 8471 рубля 93 копеек, за период с 10.07.2020 года по день вынесения решения, исчисленную из расчета 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день фактической уплаты долга исчисленную из расчета 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик отзыв в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

1. Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды №106 от 08.11.2019, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду комплекс зданий и сооружений, именуемый в дальнейшем Объекты, согласно Перечня (Приложение №1) для сбора и обработки сточных вод.

Согласно пункту 3.2. данного договора арендная плата по объектам за период с 13.11.2019 по 12.12.2019 составляет 69924,33 руб.

В соответствии с пунктом 2.3.1 договора арендатор обязан выплатить арендную плату не позднее последнего числа окончания срока действия договора включительно, в размере 69924,33 руб. в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

Пунктом 6.1 договора установлено, что договор вступает в силу с 13 ноября 2019 года и действует 30 календарных дней по 12 декабря 2019 года включительно.

Объекты, указанные в приложении №1 договора были переданы ответчику по акту приема-передачи от 08.11.2019, подписанному истцом и ответчиком.

Платежным поручением №107 от 10.03.2020 ответчиком произведена оплата по договору аренды №106 от 08.11.2019 в сумме 69924,33 руб.

2. Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды №104 от 14.10.2019, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду комплекс зданий и сооружений, именуемый в дальнейшем Объекты, согласно Перечня (Приложение №1) для сбора и обработки сточных вод.

Согласно пункту 3.2. данного договора арендная плата по объектам за период с 14.10.2019 по 12.11.2019 составляет 69924,33 руб.

В соответствии с пунктом 2.3.1 договора арендатор обязан выплатить арендную плату не позднее последнего числа окончания срока действия договора включительно, в размере 69924,33 руб. в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

Пунктом 6.1 договора установлено, что договор вступает в силу с 14 октября 2019 года и действует 30 календарных дней по 12 ноября 2019 года включительно.

Объекты, указанные в приложении №1 договора были переданы ответчику по акту приема-передачи от 14.10.2019, подписанному истцом и ответчиком.

Платежным поручением №1186 от 19.11.2019 ответчиком произведена оплата по договору аренды №104 от 14.10.2019 в сумме 69924,33 руб.

3. Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен также договор аренды №113 от 10.12.2019, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду комплекс зданий и сооружений, именуемый в дальнейшем Объекты, согласно Перечня (Приложение №1) для сбора и обработки сточных вод.

Согласно пункту 3.2. данного договора арендная плата по объектам за период с 13.12.2019 по 11.01.2020 составляет 69924,33 руб.

В соответствии с пунктом 2.3.1 договора арендатор обязан выплатить арендную плату не позднее последнего числа окончания срока действия договора включительно, в размере 69924,33 руб. в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

Пунктом 6.1 договора установлено, что договор вступает в силу с 13 декабря 2019 года и действует 30 календарных дней по 11 января 2020 года включительно.

Объекты, указанные в приложении №1 договора были переданы ответчику по акту приема-передачи от 10.12.2019, подписанному истцом и ответчиком.

4. Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен также договор аренды №19 от 10.01.2020, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду комплекс зданий и сооружений, именуемый в дальнейшем Объекты, согласно Перечня (Приложение №1) для сбора и обработки сточных вод.

Согласно пункту 3.2. данного договора арендная плата по объектам за период с 21.01.2020 по 10.02.2020 составляет 69924,33 руб.

В соответствии с пунктом 2.3.1 договора арендатор обязан выплатить арендную плату не позднее последнего числа окончания срока действия договора включительно, в размере 69924,33 руб. в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

Пунктом 6.1 договора установлено, что договор вступает в силу с 12 января 2020 года и действует 30 календарных дней по 10 февраля 2020 года включительно.

Объекты, указанные в приложении №1 договора были переданы ответчику по акту приема-передачи от 10.01.2020, подписанному истцом и ответчиком.

5. Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен также договор аренды №50 от 07.02.2020, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду комплекс зданий и сооружений, именуемый в дальнейшем Объекты, согласно Перечня (Приложение №1) для сбора и обработки сточных вод.

Согласно пункту 3.2. данного договора арендная плата по объектам за период с 11.02.2020 по 11.03.2020 составляет 69924,33 руб.

В соответствии с пунктом 2.3.1 договора арендатор обязан выплатить арендную плату не позднее последнего числа окончания срока действия договора включительно, в размере 69924,33 руб. в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

Пунктом 6.1 договора установлено, что договор вступает в силу с 11 февраля 2020 года и действует 30 календарных дней по 11 марта 2020 года включительно.

Объекты, указанные в приложении №1 договора были переданы ответчику по акту приема-передачи от 07.02.2020, подписанному истцом и ответчиком.

6. Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен также договор аренды №54 от 10.03.2020, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду комплекс зданий и сооружений, именуемый в дальнейшем Объекты, согласно Перечня (Приложение №1) для сбора и обработки сточных вод.

Согласно пункту 3.2. данного договора арендная плата по объектам за период с 12.03.2020 по 10.04.2020 составляет 69924,33 руб.

В соответствии с пунктом 2.3.1 договора арендатор обязан выплатить арендную плату не позднее последнего числа окончания срока действия договора включительно, в размере 69924,33 руб. в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

Пунктом 6.1 договора установлено, что договор вступает в силу с 12 марта 2020 года и действует 30 календарных дней по 10 апреля 2020 года включительно.

Объекты, указанные в приложении №1 договора были переданы ответчику по акту приема-передачи от 10.03.2020, подписанному истцом и ответчиком.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате арендной платы в сумме 279697 рублей 32 копеек по договорам №54 от 10.03.2020, №50 от 07.02.2020, №19 от 10.01.2020, №113 от 10.12.2019 истец обратился с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Предъявленная истцом к взысканию задолженность по арендным платежам за указанные выше периоды времени ответчиком не погашена. Письменных доказательств оплаты задолженности в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик в материалы дела не представил.

В силу части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договорам №54 от 10.03.2020, №50 от 07.02.2020, №19 от 10.01.2020, №113 от 10.12.2019 в размере 279697 рублей 32 копеек следует признать обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Неисполнение обязанности по внесению арендных платежей по договорам №54 от 10.03.2020, №50 от 07.02.2020, №19 от 10.01.2020, №113 от 10.12.2019, а также несвоевременное внесение арендной платы по договорам №106 от 08.11.2019, №104 от 14.10.2019 явилось основанием для применения к ответчику ответственности, предусмотренной п. 4.1 указанных договоров.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1 договоров №54 от 10.03.2020, №50 от 07.02.2020, №19 от 10.01.2020, №113 от 10.12.2019, №106 от 08.11.2019, №104 от 14.10.2019 предусмотрено, что в случае невыполнения арендатором п.2.3.1 договора с арендатора взимаются пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ за каждый день просрочки, в случае нарушения платы по Объектам.

Срок оплаты по договору №54 от 10.03.2020 – 10.04.2020 года, 

Срок оплаты по договору №50 от 07.02.2020 – 11.03.2020 года, 

Срок оплаты по договору №19 от 10.01.2020 – 10.02.2020 года, 

Срок оплаты по договору №113 от 10.12.2019 – 11.01.2020 года, 

Срок оплаты по договору №106 от 08.11.2019 – 12.12.2019 года,

Срок оплаты по договору №104 от 14.10.2019 – 12.11.2019 года.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по арендной плате, истец обратился с требованием о взыскании пени:

по договору №54 от 10.03.2020 – с 11.04.2020 года по 09.07.2020, 

по договору №50 от 07.02.2020 – с 11.03.2020 года по 09.07.2020, 

по договору №19 от 10.01.2020 – с 11.02.2020 года по 09.07.2020, 

по договору №113 от 10.12.2019 – с 12.01.2020 года по 09.07.2020, 

по договору №106 от 08.11.2019 – с 13.12.2019 года по 10.03.2020,

по договору №104 от 14.10.2019 – с 13.11.2019 года по 20.11.2019,

Расчет пени проверен судом и признан обоснованным. Возражений ответчика по размеру пени не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая обоснованность исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате по договорам №54 от 10.03.2020, №50 от 07.02.2020, №19 от 10.01.2020, №113 от 10.12.2019, несвоевременное внесение арендной платы по договорам №106 от 08.11.2019, №104 от 14.10.2019, а также то, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения им обязательства, наличия необоснованной выгоды кредитора, возражений относительно их размера, суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки в размере 8471 рубль 93 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 10.07.2020 года по день вынесения решения, исчисленную из расчета 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день фактической уплаты долга исчисленную из расчета 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая заявленные требования истца, судом исчислена неустойка по договорам №54 от 10.03.2020, №50 от 07.02.2020, №19 от 10.01.2020, №113 от 10.12.2019 за период с 10.07.2020 по 27.01.2021, которая составила 8043 рубля 64 копейки.

На основании изложенного, требование истца о взыскании неустойки удовлетворено судом в сумме 16515 рублей 57 копеек (8471,93 + 8043,64) с продолжением начисления неустойки по день фактической уплаты суммы основного долга, исчисленную из расчета 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина в размере 8763 рубля 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, и в размере 161 рубль 00 копеек в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 614, 617, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экология" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия Артемовского городского округа "Мостовское Жилищно-Коммунальное Хозяйство" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>;) задолженность по договорам аренды №113 от 10.12.2019, №19 от 10.01.2020, №50 от 07.02.2020, №54 от 10.03.2020 в сумме 279697 (двести семьдесят девять тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 32 копеек, договорную неустойку за период с 13.11.2019 по 27.01.2021 в сумме 16515 (шестнадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 57 копеек с продолжением начисления неустойки по день фактической уплаты суммы основного долга, исчисленную из расчета 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки, а также 8763 (восемь тысяч семьсот шестьдесят три)рубля 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экология" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 161 (сто шестьдесят один) рубль 00 копеек.

3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

Судья                                                       В.В. Плакатина