АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВ

 ЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 

 (резолютивная часть)

Дело № А66-18794/2019

г.Тверь

25 апреля 2024 года

 

Руководствуясь статьями 65, 101, 106, 110, 156, 163, 167 – 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия между Индивидуальным  предпринимателем ФИО1, г.Тверь и  

Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами  администрации города Твери, г.Тверь, возникшие при заключении  договора купли - продажи недвижимого имущества (с условием о  рассрочке) № 33 от «06» августа 2019 года в отношении нежилого  помещения Х общей площадью 123,3 кв.м., кадастровый (условный) номер:  69:40:0300051:98, расположенное по адресу: 

<

...>,  приняв пункт 1.2 договора в следующей редакции: «Согласно отчету   № 357/07-19 об оценке рыночной стоимости арендной платы и рыночной  стоимости объекта муниципальной собственности, составленного в  соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности  независимым оценщиком ИП ФИО2 на дату 24.07.2019 и  Экспертного заключения о стоимости неотделимых улучшений –  перепланировки помещений с обустройством входной группы, в результате  которой была увеличена площадь объекта с 119,5 кв.м. до 123,3 кв.м.,  произведенных в арендуемом имуществе – нежилом помещении,  расположенном по адресу: 

<

...> по состоянию на  24.07.2019, установить стоимость объекта недвижимости, подлежащую  уплате в бюджет города Твери в размере 4 265 716 (Четыре миллиона  двести шестьдесят пять тысяч семьсот шестнадцать) рублей 67 копеек».  

Пункт 5.1. договора исключить. 

Приложение № 2 к договору купли-продажи недвижимого имущества   № 33 от 06.08.2019 года «График оплаты в рассрочку арендуемого  имущества - нежилое помещение Х, общей площадью 123,3 кв.м.,  расположенного по адресу: 

<

...>. Кадастровый  номер: 69:40:030051:98 изложить в следующей редакции:  

«Срок рассрочки — 5 лет (60 мес.) Ставка рефинансирования — 7,25% годовых. 

 № 

Срок 

платежа  

1 

Остаток  задолженности на  

дату платежа 

(РУб.) 

Платеж в доход бюджета города (без НДС) 

В счет основного долга 

(РУб.) 

Проценты (РУб.) 

Общая сумма 

(РУб.) 

1 

1 месяц  

4 265 716,67  

71 095,28 

8 509,68  

79 685,96  

2 

2 месяц  

4 194 621,39  

71 095,28 

8 447,50  

79 542,78  

3 

3 месяц  

4 123 526,11  

71 095,28 

8 304,32  

79 399,60  

4 

4 месяц  

4 052 430,84  

71 095,28 

8 161,15  

79 256,42  

5 

5 месяц  

3 981 335,56  

71 095,28 

8 017,97  

79 113,25  

6 

6 месяц  

3 910 240,28  

71 095,28 

7 874,79  

78 970,07  

7 

7 месяц  

3 839 145,00  

71 095,28 

7 731,61  

78 826,89  

8 

8 месяц  

3 768 049,73  

71 095,28 

7 588,43  

78 683,71  

9 

9 месяц  

3 696 954,45  

71 095,28 

7 445,26  

78 540,53  

10  

10 месяц  

3 625 859,17  

71 095,28 

7 302,08  

78 397,36  

11  

11 месяц  

3 554 763,89  

71 095,28 

7 158,90  

78 254,18  

12  

12 месяц  

3 483 668,61  

71 095,28 

7 015,72  

78 111,00  

13  

13 месяц  

3 412 573,34  

71 095,28 

6 872,54  

77 967,82  

14  

14 месяц  

3 341 478,06  

71 095,28 

6 729,37  

77 824,64  

15  

15 месяц  

3 270 382,78  

71 095,28 

6 586,19  

77 681,47  

16  

16 месяц  

3 199 287,50  

71 095,28 

6 443,01  

77 538,29  

17  

17 месяц  

3 128 192,22  

71 095,28 

6 299,83  

77 395,11  

18  

18 месяц  

3 057 096,95  

71 095,28 

6 156,65  

77 251,93  

19  

19 месяц  

2 986 001,67  

71 095,28 

6 013,48  

77 108,75  

20  

20 месяц  

2 914 906,39  

71 095,28 

5 870,30  

76 965,58  

21  

21 месяц  

2843 811,11  

71 095,28 

5 727,12  

76 822,40  

22  

22 месяц  

2 772 715,84  

71 095,28 

5 583,94  

76 679,22  

23  

23 месяц  

2 701 620,56  

71 095,28 

5 440,76  

76 536,04  

24  

24 месяц  

2 630 525,28  

71 095,28 

5 297,59  

76 392,86  

25  

25 месяц  

2 559 430,00  

71 095,28 

5 154,41  

76 249,69  

26  

26 месяц  

2 488 334,72  

71 095,28 

5 011,23  

76 106,51  

27  

27 месяц  

2 417 239,45  

71 095,28 

4 868,05  

75 963,33  

28  

28 месяц  

2 346 144,17  

71 095,28 

4 724,87  

75 820,15  

29  

29 месяц  

2 275 048,89  

71 095,28 

4 581,70  

75 676,97  

30  

30 месяц  

2 203 953,61  

71 095,28 

4 438,52  

75 533,80  

31  

31 месяц  

2 132 858,34  

71 095,28 

4 295,34  

75 390,62  

32  

32 месяц  

2 061 763,06  

71 095,28 

4 152,16  

75 247,44  

33  

33 месяц  

1 990 667,78  

71 095,28 

4 008,98  

75 104,26  

34  

34 месяц  

1 919 572,50  

71 095,28 

3 865,81  

74 961,08  

35  

35 месяц  

1 848 477,22  

71 095,28 

3 722,63  

74 817,91  

36  

36 месяц  

1 777 381,95  

71 095,28 

3 579,45  

74 674,73  

37  

37 месяц  

1 706 286,67  

71 095,28 

3 436,27  

74 531.55  

38  

38 месяц  

1 635 191,39  

71 095,28 

3 293,09  

74 388,37  

39  

39 месяц  

1 564 096,11  

71 095,28 

3 149,92  

74 245,19  

40  

40 месяц  

1 493 000,83  

71 095,28 

3 006,74  

74 102,02  

41  

41 месяц  

1 421 905,56  

71 095,28 

2 863,56  

73 958,84  

42  

42 месяц  

1 350 810,28  

71 095,28 

2 720,38  

73 815,66  

43  

43 месяц  

1 279 715,00  

71 095,28 

2 577,20  

73 672,48  

44  

44 месяц  

1 208 619,72  

71 095,28 

2 434,03  

73 529,30  

45  

45 месяц  

1 137 524,45  

71 095,28 

2 290,85  

73 386,13  

46  

46 месяц  

1 066 429,17  

71 095,28 

2 147,67  

73 242,95  

47  

47 месяц  

995 333,89  

71 095,28 

2 004,49  

73 099,77  

48  

48 месяц  

924 238,61  

71 095,28 

1 861,31  

72 956,59  

49  

49 месяц  

853 143,33  

71 095,28 

1 718,14  

72 813,41  

50  

50 месяц  

782 048,06  

71 095,28 

1 574,96  

72 670.24  

51  

51 месяц  

710 952,78  

71 095,28 

1 431,78  

72 527,06  

52  

52 месяц  

639 857,50  

71 095,28 

1 288,60  

72 383.88  

53  

53 месяц  

568 762,22  

71 095,28 

1 145,42  

72 240,70  

54  

54 месяц  

497 666,94  

71 095,28 

1 002,25  

72 097,52  

55  

55 месяц  

426 571,67  

71 095,28 

859,07 

71 954,35  

56  

56 месяц  

355 476,39  

71 095,28 

715,89 

71 811,17  

57  

57 месяц  

284 381,11  

71 095,28 

572,71 

71 667,99  

58  

58 месяц  

213 285,83  

71 095,28 

429,53 

71 524,81  

59  

59 месяц  

142 190,56  

71 095,28 

286,36 

71 381,63  

60  

60 месяц  

71 095,28  

71 095,28 

143,18 

71 238,46  

Взыскать с Департамента управления имуществом и  земельными ресурсами администрации г. Твери, г. Тверь (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального  предпринимателя ФИО1, г.Тверь (ОГРНИП  

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000 руб. 00 коп. расходов по уплате  государственной пошлины и 25 000 руб. 00 коп. расходов на оплату  экспертизы.  

 Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в течение месяца со дня его  принятия.  

Судья Л. В. Нофал