АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

23 июня 2020 года

Дело № А33-38553/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 июня 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 июня 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шушенского района (ИНН 2442008063 , ОГРН 1022401128980)

к обществу с ограниченной ответственностью «АГАТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в предварительном судебном заседании и судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности 11.06.2020, личность удостоверена паспортом,

в отсутствие представителей ответчика,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Шушенского района (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АГАТ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 22а от 12.03.2018 в размере 997 921 руб. 12 коп., по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 23а от 12.03.2018 в размере 172 руб. 36 коп.

Определением от19.12.2019 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд 17.01.2020 от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.01.2020 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание на 02.03.2020.

Протокольным определением от 02.03.2020, учитывая ходатайства сторон, возможность мирного урегулирования спора, необходимость предоставления дополнительных пояснений и доказательств, суд отложил предварительное судебное заседание на 31.03.2020.

Определением от 27.03.2020 дата предварительного судебного заседания изменена на 06.05.2020, определением от 29.04.2020 – на 16.06.2020. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в судебном заседании не явился, представителей не направил. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в его отсутствие.

Истец поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения по основаниям иска, ответил на дополнительные вопросы суда.

Заслушав доводы и объяснения представителя истца, арбитражный суд признает подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.

Лицами, участвующими в деле, не были заявлены возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании присутствует тот же представитель истца.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 12.03.2018 №22а находящегося в государственной собственности земельного участка (далее – договор аренды от 12.03.2018 №22а), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 24:42:0301007:47, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир взлетно-посадочная полоса. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Шушенский, с. Казанцево, для использования в целях для использования под взлетно-посадочную полосу в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 440 162 кв.м. Участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение 2).

Акт приема-передачи земельного участка по договору аренды от 12.03.2018 №22а представлен в материалы дела.

Пунктом 2.1 договора аренды от 12.03.2018 №22а установлен срок аренды с 01.04.2018 по 28.02.2019. 

Размер арендной платы за участок составляет за 275 дней 2018 года 997 921 руб. 12 коп. (пункт 3.4 договора аренды от 12.03.2018 №22а) 

Пунктом 3.5 договора аренды от 12.03.2018 №22а стороны предусмотрели, что арендная плата по настоящему договору начисляется с 01.04.2018.

В силу пункта 3.7 договора от 12.03.2018 №22а арендная плата вносится арендатором в течение 30 дней со дня подписания договора путем перечисления на счет. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 12.03.2018 №23а находящегося в государственной собственности земельного участка (далее – договор аренды от 12.03.2018 №23а), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 24:42:0301007:45, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир пункт наведения. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Шушенский, с. Казанцево, для использования в целях для использования под пунктом наведения в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 1 199 кв.м. Участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение 2).

Акт приема-передачи земельного участка по договору аренды от 12.03.2018 №23а представлен в материалы дела.

Пунктом 2.1 договора аренды от 12.03.2018 №23а установлен срок аренды с 01.04.2018 по 28.02.2019. 

Размер арендной платы за участок составляет за 275 дней 2018 года 172 руб. 36 коп. (пункт 3.4 договора аренды от 12.03.2018 №23а) 

Пунктом 3.5 договора аренды от 12.03.2018 №23а стороны предусмотрели, что арендная плата по настоящему договору начисляется с 01.04.2018.

В силу пункта 3.7 договора от 12.03.2018 №23а арендная плата вносится арендатором в течение 30 дней со дня подписания договора путем перечисления на счет. 

Претензионными письмами от 20.12.2018 № КУМИ-1-76 и № КУМИ-1-77 истец просил ответчика оплатить имеющуюся задолженность.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы за пользование участками, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 22а от 12.03.2018 в размере 997 921 руб. 12 коп., по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 23а от 12.03.2018 в размере 172 руб. 36 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договоров аренды от 12.03.2018 №22а и №23а, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком. 

За 2018 год у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 997 921 руб. 12 коп. по договору аренды от 12.03.2018 №22а и в размере 172 руб. 36 коп. по договору аренды от 12.03.2018 №23а, что следует из представленного истцом расчета, осуществленного в соответствии с положениями договора. 

Судом установлено, что размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, наличие задолженности признал, арифметику расчета не оспорил.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 998 093 руб. 48 коп. долга (997 921 руб. 12 коп. по договору аренды от 12.03.2018 №22а + 172 руб. 36 коп. по договору аренды от 12.03.2018 №23а) является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Исходя из суммы заявленных истцом исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шушенского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 998 093 руб. 48 коп. долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 22 962 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева