АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-37753/2021

Нижний Новгород                                                                                                    08 апреля 2022 года

Резолютивная часть объявлена 29.03.2022

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-860) 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

при участии представителей сторон

от истца: ФИО2 (доверенность от 04.11.2021, до перерыва),

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 26.07.2021)

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью  "Информсервис" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) к товариществу собственников недвижимости (нежилых помещений) "Константа"(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)об обязании предоставить документы (информацию) о деятельности ТСН

и   у с т а н о в и л: 

с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ, иск заявлен об обязании  ТСН "Константа" (далее - товарищество) предоставить обществу с ограниченной ответственностью  "Информсервис" (далее- общество):  

1) сведения (информацию) о договорах на использование (аренду) общего имущества собственников помещений: крыши, кровли, стен, помещений административного здания по адресу 

<

...> "а", для установки оборудования операторов сотовой связи;

2) сведения (информацию) о договорах на промывку и чистку канализационных колодцев и канализационных сетей, а также о счетах и актах выполненных работ по чистке канализационных коллекторов;

3) сведения (информацию) о трудовом договоре с управляющим ТСН «Константа»;

4) сведения (информацию) о трудовом договоре с главным бухгалтером ТСН «Константа»;

5) оборотно- сальдовые ведомости по счету 50, 51 за период с 01.01.2021 по 24.11.2021 ;

6) выписки банка о движении денежных средств по счетам ТСН «Константа»за период с 01.01.2021  по 24.11.2021;

Истец также просит обязать товарищество предоставить истцу указанные сведения в виде надлежащим образом заверенные копии документов, в том числе копии трудового договора с управляющим ТСН «Константа» и  трудового договора с главным бухгалтером ТСН «Константа».

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу, истец просит взыскать с товарищества в пользу общества судебную неустойку, начиная с пятого дня после вступления в законную силу решения, в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Исковые требования мотивированы уклонением ответчика от предоставления истцу (члену ТСН) документов о деятельности товарищества, осуществляющего управление административным зданием, в котором распложено помещение истца.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца и ответчика, суд установил следующее.

Общество на праве собственности владеет нежилым помещением площадью 666 кв. м., расположенным по адресу: 

<

...>, управление которым осуществляет товарищество.

Общество является членом ТСН, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Истец направил ответчику запрос от 18.10.2021 о предоставлении  информации (документов) о деятельности товарищества.

23.12.2021 истцу была предоставлена возможность ознакомления с частью документов. В полном объеме запрашиваемые обществом документы ответчиком в добровольном порядке не представлены.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения общества с иском в суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в части, при этом исходит из нижеизложенного.

В соответствии с п. 1 ст. 65.2. Гражданского кодекса Российской Федерации участники корпорации (участники, члены, акционеры и т.п.) вправе, в том числе, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом и учредительным документом корпорации, получать информацию о деятельности корпорации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией.

В силу статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно п. п. 6.1.5, 6.3.1 Устава ТСН  члены товарищества имеют право получать информацию о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах. Члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники недвижимости имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Таким образом, истец, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона, положения Устава, вправе потребовать от товарищества предоставить информацию, связанную с осуществлением его деятельности.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Перечень сведений, которые должны быть раскрыты товариществом, содержится в пунктах 3, 8 - 11, 13 и 14 Стандарта.

Согласно пояснениям сторон, а также предоставленным в материалы дела документам, ответчик в процессе рассмотрения дела ознакомил истца с документами, перечисленными в пунктах 1 и 2 заявленного иска с учетом уточнения (за исключением счетов по чистке канализационных коллекторов). Ответчик пояснил, что иные документы из заявленного перечня по пунктам 1 и 2 отсутствуют. Суд установил, что у ответчика не имеется предусмотренной законом, уставом товарищества обязанности по ознакомлению счетами по чистке канализационных коллекторов. В остальной части ответчик предоставил для ознакомления документы по пунктам 1 и 2 требований, поэтому в этой части требования не подлежат удовлетворению, поскольку не опровергнут довод ответчика об отсутствии иных документов.

Истец просит обязать ответчика предоставить заверенные копии истребуемых документов. Обязанность ответчика предоставить истребуемые истцом документы в виде заверенных бумажных копий не установлена ни законом, ни уставом ТСЖ,  поэтому данное требование не обоснованно  и удовлетворению не подлежит.

Истец просит обязать ответчика предоставить для ознакомления следующие документы:

- трудовые договоры с управляющим и главным бухгалтером ТСН (нежилых помещений) "Константа";

- оборотно - сальдовые ведомости по счету 50, 51 за период с 01.01.2021 по 24.11.2021;

- выписки банка о движении денежных средств по счетам ТСН (нежилых помещений) "Константа" за период с 01.01.2021 по 24.11.2021.

Ответчик полагает, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку истец не является членом ревизионной комиссии, уполномоченной на проведение ревизий финансово-хозяйственной деятельности  товарищества. 

Обязанность предоставления для ознакомления запрашиваемых истцом документов: трудовые договоры с управляющим и главным бухгалтером товарищества, документы по начислению заработной платы председателю правления, членам правления и бухгалтерам (штатных расписаний, заключенных трудовых договоров, приказов, табелей учета рабочего времени) следует из п. 6.1.5. Устава товарищества, так как данные документы касаются деятельности товарищества, произведенных расходов.

Являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона и положений устава товарищества, общество вправе потребовать от товарищества предоставить информацию и документы, связанные с осуществлением деятельности ответчика, за исключением отсутствующей документации (определение ВС РФ от 17.06.2019 № 309-ЭС19-8118).

При указанных обстоятельствах требования истца о предоставлении для ознакомления трудовых договоров с управляющим и главным бухгалтером ТСН (нежилых помещений) "Константа"; оборотно- сальдовых ведомостей по счету 50, 51 за период с 01.01.2021 по 24.11.2021; выписок банка о движении денежных средств по счетам ТСН (нежилых помещений) "Константа" за период с 01.01.2021 по 24.11.2021, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит установить в пользу общества судебную неустойку в денежной сумме, начиная с пятого дня после вступления в силу решения в законную силу  в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Целью института судебной неустойки (астрента) является защита прав кредитора по неденежному обязательству в натуре путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 данного Кодекса).

При определении размера присуждаемой денежной суммы суду следует исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Рассмотрев требование истца об установлении в пользу ООО «Информсервис» астрента в денежной сумме, суд полагает возможным установить астрент в сумме 200 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с одиннадцатого дня с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика в размере, пропорциональном удовлетвореннысм требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

обязать ТСН (нежилых помещений) "Константа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) предоставить ООО "Информсервис" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) следующие документы ТСН (нежилых помещений) "Константа" для ознакомления в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда в месте нахождения ТСН (нежилых помещений) "Константа": 

- трудовые договоры с управляющим и главным бухгалтером ТСН (нежилых помещений) "Константа";

- оборотно-сальдовые ведомости по счету 50, 51 за период с 01.01.2021 по 24.11.2021;

- выписки банка о движении денежных средств по счетам ТСН (нежилых помещений) "Константа" за период с 01.01.2021 по 24.11.2021.

Взыскать с ТСН (нежилых помещений) "Константа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО "Информсервис" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 200 руб. судебной неустойки за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с одиннадцатого дня с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Отказать в удовлетворении остальной части иска.

Взыскать с ТСН (нежилых помещений) "Константа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО "Информсервис" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

 

Судья                                                                                                               С.Г. Окутин