Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск                                                                          Дело № А42-9707/2020

«26» мая 2021 года  

 

Резолютивная часть решения вынесена 19.05.2021.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 26.05.2021. 

 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Никитина О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Единый расчетный центр 

<

...> (Октябрьский р-н), д.67А, оф.108, г.Петрозаводск, Республика Карелия; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и 

<

...>, г.Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 71 578 руб. 52 коп., третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия, при участии в судебном заседании представителей: от ответчика - ФИО2, по доверенности, паспорт, диплом; остальные участники судебного процесса - не явились, извещены, 

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее - истец, АО «ЕРЦ РК») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее - ответчик, МТУ Росимущества) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 71 578 руб. 52 коп. за общий период с 01.07.2015 по 30.09.2020 в отношении помещений, расположенных по следующим адресам: г.Петрозаводск, ул. Гоголя (Центр. р-н), д. 32, помещение площадью 41,9 кв.м (размер задолженности 11 589 руб. 60 коп.), г.Петрозаводск, ул. Гоголя (Центр. р-н), д. 32, помещение площадью 110,6 кв.м (размер задолженности 30 591 руб. 96 коп.), 

<

...>, помещение площадью 68,0 кв.м (размер задолженности 18 808 руб. 80 коп.), 

<

...> (Кукковка р-н), д. 22А, помещение площадью 71,0 кв.м (задолженность в размере                                       10 588 руб. 16 коп.). 

Определением суда от 20.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия (далее - третье лицо, Фонд). 

В представленном отзыве МТУ Росимущества с исковыми требованиями не согласилось. В обоснование своей правовой позиции ответчик, в том числе указал, что в заявленный в иске период помещение площадью 71,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (Кукковка р-н), д. 22А, в собственности МТУ Росимущества не находилось. Также заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленного периода. 

Рассмотрение дела было отложено на 19.05.2021.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, просил суд рассмотреть спор по существу в отсутствие его представителя. На удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, во исполнение определения суда от 19.01.2021 представил альтернативный расчет задолженности с учетом доводов ответчика, указанных в отзыве. 

В судебном заседании представитель ответчика просила суд в удовлетворении иска отказать. Против представленного истцом альтернативного расчета задолженности возражений не заявила. 

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, отзыв на исковое заявление не представило.

С учетом обстоятельств дела, на основании частей 1, 4 статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 06.11.2020 и из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2020 в собственности Российской Федерации находятся помещения:

- с кадастровым номером 10:01:0010145:170, общей площадью 41,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Петрозаводск, ул. Гоголя (Центр. р-н), д. 32 (дата государственной регистрации 24.04.2002, за регистрационным номером: 10-01/01-10/2002-52),

- с кадастровым номером 10:01:0010145:722, общей площадью 110,6 кв.м, расположенное по адресу: г.Петрозаводск, ул. Гоголя (Центр. р-н), д. 32 (дата государственной регистрации 04.03.2003, за регистрационным номером: 10-01/01-16/2003-195),

- с кадастровым номером 10:01:0110169:212, общей площадью 68 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (дата государственной регистрации 15.08.2003, за регистрационным номером: 10-01/01-70/2003-181).

В период с 01.07.2015 по 30.09.2020 ответчиком не были оплачены взносы на капитальный ремонт спорных многоквартирных домов, в результате чего образовалась задолженность в размере 71 578 руб. 52 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 13.10.2020, в которой ответчику сообщалось о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и содержалось требование об оплате задолженности в течение 10 дней с момента получения претензии; ответчик был предупрежден, что в случае невыполнения требований претензии истец будет вынужден обратиться в суд. 

Требование претензии ответчиком исполнено не было, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из части 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16 - 17 ЖК РФ.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Постановлением правительства Республики Карелия от 26.11.2014 № 346-П утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015 - 2044 гг.

Распоряжением правительства Республики Карелия от 02.04.2014 № 183р-П утвержден устав Фонда Капитального ремонта Республики Карелия.

Как следует из материалов дела, между истцом и Фондом заключены агентские договоры: от 19.05.2015 № 1, от 14.01.2019 № 1/2019-ПИР, от 01.07.2019 № 2/2019-ПИР, от 16.01.2020 № 1/2020-ПИР.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 № 472-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 - 6 руб. 95 коп. на один квартальный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.12.2017 № 469-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год - 7 руб. 60 коп. на один квартальный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 19.11.2018 № 430-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год - 8 руб. 25 коп. на один квартальный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 09.12.2019 № 464-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год - 8 руб. 90 коп. на один квартальный метр общей площади помещения в месяц.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с вышеуказанными постановлениями Правительства Республики Карелия.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчик суду не представил.

В связи с чем, суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за находящиеся в федеральной собственности помещения. 

Вместе с тем, исследовав материалы дела, доводы ответчика и альтернативный расчет истца, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

С учетом положений статей 193, 195, 196, 199, 200, 202 ГК РФ, а также заявления ответчика об истечении срока исковой давности по части заявленного ко взысканию периода (дата обращения в арбитражный суд истца - 18.11.2020), с учетом факта соблюдения претензионного порядка (30 дней), а также с учетом сроков оплаты, предусмотренных статьей 155 ЖК РФ, срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате взносов за период с 01.07.2015 по 31.08.2017 истек.

Кроме того, судом установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что в заявленный в иске период помещение площадью 71,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (Кукковка р-н), д. 22А, находилось в федеральной собственности.

С учетом изложенного, суд считает правомерным альтернативный расчет истца и полагает обоснованным взыскание с ответчика в судебном порядке долга по оплате взносов за период с 01.09.2017 по 30.09.2020 в размере                                53 076 руб. 12 коп. (71 578,52 - 7 914,24 (требование, предъявленное за пределами срока исковой давности) - 10 588,16 (требование об оплате взносов в отношении помещения, не являющегося в заявленный в иске период собственностью МТУ Росимущества). 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика долга в размере 53 076 руб. 12 коп. В остальной части иск удовлетворению не подлежит. 

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец платежным поручением № 28994 от 13.11.2020 произвел оплату государственной пошлины в размере 2 863 руб. 

На основании статьи 110 АПК РФ, с учетом частичного удовлетворения иска, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в размере 2 123 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить частично. 

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность в размере 53 076 руб. 12 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 123 руб. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                       О. В. Никитина