АРБИТРАЖНЫЙ СУД  CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

13 мая 2024 года

Дело №

А55-1095/2024

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 13 мая 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании 23 апреля 2024 года дело по иску

Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Буер-Строй"

о взыскании 6 453 099руб. 72коп.

при участии в заседании

от истца – не участвовал, извещен;

от ответчика – не участвовал, извещен;

установил:

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" обратилась в арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Буер-Строй" о взыскании 6 453 099руб. 72коп., задолженность  в сумме 3 534 332руб. 40коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.08.2022 по 10.01.2024 в сумме 433 034руб. 43коп., штраф в сумме 1 089 039руб. 60коп., неустойка в сумме 1 396 693руб. 29коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Информация о движении дела, а также о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru

В соответствии со статьями 123 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 № 247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.03.2017 года №79, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 29.03.2017 года № 357.

Одной из функции регионального оператора в соответствии с ч.1 п. 3 ст. 180, п. 3 ч.2 ст. 28 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники имущества которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества осуществляется путем заключения договоров с подрядными организациями, отбираемые на конкурсной основе посредством проведения торгов, согласно ст.25 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

В соответствии с протоколом заседания конкурсной комиссии некоммерческой организации «Регионального оператора Самарской области «Фонд капитального ремонта» в целях обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области по определению подрядчика от 22.06.2020 между НО «ФКР» (далее Заказчик) и ООО «БУЕР-СТРОЙ» (далее-Подрядчик) 29.06.2020 заключен договор № ПД2328-20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области (далее - Договор).

В соответствии с предметом договором подрядчик принял на себя обязательства, в установленный срок выполнить по заданию заказчика разработку проектной документации на капитальный ремонт общего имущества и провести капитальный ремонт крыши в соответствии с Техническим заданием, указанном в приложении №1 и Дефектной ведомостью, указанной в Приложении № 2 к договору, которые являются неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора цена Договора составляет 11 781 108руб. 00коп., и согласно пункта 4.2 договора срок выполнения работ по договору – 257 календарных дней.

Согласно пункта 12.4 Заказчиком допускается выплата предварительной оплаты (аванса) в размере, не превышающем 30 % от Цены договора. Окончательный расчет с Подрядчиком осуществляется в порядке, предусмотренном пункт 12.1 Договора.

Как указал истец, расчет аванса произведен в соответствии с дополнительными соглашениями № 1 от 15.07.2020, № 2 от 21.09.2020 к договору № ПД2328-20 от 29.0.2020 на общую сумму в размере 3 534 332,40 уб., что подтверждается платежными поручениями: № 1775 от 07.09.2020 в сумме 603 232 руб., № 1988 от 12.10.2020 в сумме 2 000 000руб., № 2266 от 13.11.2020 в сумме 750 00 руб., № 455 от 08.04.2021 года в сумме 181 100,40 руб.

Первоначальная стоимость договора подряда была снижена 23.03.2021 дополнительным соглашением, заключенным между Заказчиком и Подрядчиком о частичном расторжении договора ПД2328-20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области.

В связи с изменением пункта 1.1 Договора стороны пришли к соглашению изложить пункт 2.1 Договора следующий: «Цена договора составляет 10 890 396руб. 00 коп.». (п. 3 дополнительного соглашения от 23.03.2021).

Согласно Протокола № 9 от 09.12.2020 решения комиссии по установлению (отсутствию) необходимости проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Самара, 

<

...> в период 2019-2021 гг. в связи с признанием отсутствия необходимости проведения капитального ремонта крыши указанного дома.

В соответствии с календарным графиком выполнения работ (приложение № 3 к договору) подрядная организация обязана приступить к выполнению работ с 29.06.2020 года, при этом конечных срок выполнения работ по капитальному ремонту крыши указанных многоквартирных домов должен наступить не позднее 10.10.2021.

Истец указал, что ООО «Буер-Строй» условия договора не выполнило, разработка проектной документации и капитальный ремонт крыш многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, г. Самара, 

<

...>, г.Самара, пос. Мехзавод квартал 13,д. 15, г. Самара, 

<

...>: 

<

...> не были произведены.

Согласно пункту 226 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Положение), утвержденное Постановлением Правительств РФ от 01.07.2016 № 615 Заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях: систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ; нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ продолжительностью более 30 календарных дней по любому из многоквартирных домов.

В соответствии с пунктом 227 Положения Заказчик принимает решение об одностороннем расторжении договора о проведении капитального ремонта и в письменной форме уведомляет об этом подрядную организацию. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении договора о проведении капитального ремонта не позднее чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора о проведении капитального ремонта с подрядной организацией.

В связи с неисполнением со стороны ответчика работ по капитальному ремонту и руководствуясь пунктом 12.5 договора, пп. «а», «е» пункта 226 Положения Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 № 615, договор № ПД2328-20 от 26.09.2020 был расторгнут истцом в одностороннем порядке (уведомление №17174 от 14.06.2022, получено ответчиком 16.06.2022) по истечении 15 рабочих дней с даты направления уведомления, то есть с 05.07.2022.

По заявлению Истца размещена информация об Ответчике (ООО «Буер-Строй» ИНН 

<

***>) в реестр недобросовестных подрядных организаций, данное обстоятельство подтверждается решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Самарской области исх. № 6547/7 от 08.08.2022.

В соответствии с ч. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнениям договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 232 Положения договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, начинай-со дня, следующего после дня истечения, установленного договором о проведении капитального ремонта срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается договором о проведении капитального ремонта в размере не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

В силу п.1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывая причинение ему убытков.

В договоре ПД2328-20 от 29.06.2020 указанное условие согласовано сторонами.

Расчет неустойки по договору произведен следующим образом: Формула расчета неустойки цена договора 10 890 396 рублей х 247 дней (период просрочки с 11.10.2021 года -14.06.2022 года) х 6,75% (ключевая ставка ЦБ РФ) х 1/130 =1 396 693руб. 29коп.

Также ответчик продолжает пользоваться денежными средствами заказчика в сумме            3 534 332руб.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данные правила, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 1 статьи 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Нормами действующего законодательства установлен принцип возмездного перехода в гражданском обороте, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг) Уклонения от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.07.2017 проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинение вреда, неосновательное обогащение и или иных оснований, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Как разъяснил ВАС РФ в своем Постановлении Пленума от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора, (второй абзац п. 5), вне зависимости от основания для расторжения договора сторона, обязана вернуть имущество, возмещает другой стороне все выгоды, которые были извлечены первой стороной в связи с исполнением, потреблением или переработкой данного имущества, за вычетом понесенных ею необходимых расходов на его содержание. В частности, если возвращаются денежные средства, подлежат уплате процентов на основании статьи 395 ГК РФ с даты получения возвращаемой суммы другой стороной (ответчиком).

Согласно пункта 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается, а период расчета процентов.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 10.01.2024 года составили 433 034,42 руб.

В силу пункта 14.9 договора в случае расторжения Договора в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 14.4 Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от стоимости Договора. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Подрядчик обязан возместить Заказчику в качестве причиненных убытков. Расчет штрафа по договору составил: 10 890 396,00 (цена договора)* 10%(от цены договора)= 1 089 039рублей 60 копеек.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 3 534 332руб. 40коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 433 034руб. 43коп., штрафа в сумме 1 089 039руб. 60коп., неустойки в сумме 1 396 693руб. 29коп. подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика  и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего пошлину по платежному поручению № 285 от 10.01.2024.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 180-182, ч. 1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Буер-Строй", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 6 453 099руб. 72коп., в том числе задолженность в сумме 3 534 332руб. 40коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 433 034руб. 43коп., штраф в сумме 1 089 039руб. 60коп., неустойка в сумме 1 396 693руб. 29коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 55 265руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

А.Н. Шабанов