АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А81-12799/2021

г. Салехард

05 марта 2022 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чалбышевой И.В. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений  Администрации города Новый Уренгой (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Евроазия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 583 149 рублей 22 копеек, 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений  Администрации города Новый Уренгой (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Евроазия» (далее - ответчик) о взыскании 576 727, 96 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, 6 421, 26 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик иск не признал, свои возражения изложил в отзыве на иск, в котором указывает на то, что из представленного расчета истца следует, что расчет произведен по коэффициенту аренды большему из двух предложенных – 11,73. Согласно данным бухгалтерского баланса за 2018, 2019 года доход ООО «Евроазия» составил 0 руб., в 2020 году 33 000 руб.

Из отчета о финансовых результатах следует, что чистая прибыль ООО «Евроазия» за 2019 год составила - 0 руб., а за 2020 составила - 532 000 руб.

При таких данных ООО «Евроазия» попадает под субъект малого предпринимательства, следовательно, расчет должен осуществляться по коэффициенту аренды - 8,211. Представил свой контррасчет. Считает, что сумма задолженности ООО «Евроазия» перед Департаментом составляет не более 403 709,56 руб.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, в которых истец исковые требования поддерживает в полном объеме.

Определением от 15.12.2021 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 АПК РФ. Исковое заявление и приложенные к нему документы опубликованы в сети Интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления. Указанным определением в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон по имеющимся в деле документам. Резолютивная часть решения по настоящему делу вынесена судом 21.02.2022.

Ответчик обратился в суд с заявлением о составлении по настоящему делу мотивированного решения.

Как следует из материалов дела, истец, является органом Администрации г. Новый Уренгой, осуществляющим в границах муниципального образования г. Новый Уренгой исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым муниципальным имуществом, землями; обеспечивает администрирование неналоговых платежей от аренды муниципального имущества, земли и контроль за их своевременным и полным поступлением; осуществляет досудебную и судебную работу по защите прав Департамента, а также муниципального образования город Новый Уренгой в рамках компетенции Департамента и имеет право выступать в качестве истца и ответчика в судах в соответствии с Положением о Департаменте имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой, ЗК РФ.

Между Администрацией города Новый Уренгой и ООО «Евроазия» заключен договор аренды от 29.05.2008 № НУ-5028 земельного участка с кадастровым номером 89:11:020205:0253 площадью 1314 м?, расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

...>, для осуществления реконструкции объекта, на срок с 11.04.2008 по 11.03.2009, который в силу п. 2 ст. 621 ПС РФ был пролонгирован сторонами.

Из арендуемого по Договору земельного участка, который аннулирован, образован другой земельный участок, поставленный на кадастровый учет 01.08.2019 с присвоением кадастрового номера 89:11:020205:2165, площадью 1181 м?.

Как на аннулированном земельном участке, так и на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020205:2165 имеется объект: здание, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...>, с условным номером 89-89-08/002/2009-084, являющийся муниципальной собственностью на основании свидетельства от 28.12.2009 №72НЛ 165612.

ООО «Евроазия» является правообладателем Объекта на основании договора об инвестиционной деятельности по реконструкции Объекта с распределением долей от 11.04.2008, в силу п. 3.2.4 которого ответчик обязан заключить договор аренды земельного участка, занятого Объектом, на срок действия данного договора.

Договор об инвестиционной деятельности по реконструкции Объекта с распределением долей от 11.04.2008 является действующим, однако договор аренды земельного участка с кадастровым номером 89:11:020205:2165 ООО «Евроазия» не заключен, в силу чего ответчик осуществляет пользование земельным участком без правоустанавливающих документов, что не является основанием для освобождения от платы за землю.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендных платежей не осуществляет, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик факт пользования спорным земельным участком не оспорил, исковые требования истца признал частично.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ. В частности, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложены обязанности, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны.

В отзыве на иск ответчик указывает на то, что истцом применен неверный расчет коэффициента аренды, ссылается на то, что при расчете задолженности коэффициента, должна учитываться категория арендатора земельного участка как субъекта малого предпринимательства.

Истец считает необходимым доводы ответчика, указывает на то, что в рассматриваемом случае ООО «Евроазия» использовало земельный участок без внесения соответствующей платы, следовательно, у ответчика возникло неисполненное обязательство, вытекающее из неосновательного обогащения.

Гражданское право исходит из того, что никто не может извлекать преимуществ из своего незаконного (недобросовестного поведения).

Ответчик в спорный период осуществлял фактическое пользование земельным участком и не являлся арендатором в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ) субъекты малого и среднего предпринимательства - хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными настоящим Федеральным законом, к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям, и средним предприятиям, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.

Сведения о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях, отвечающих условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 настоящего Федерального закона, вносятся в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с настоящей статьей (п. 1 ст. 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ).

Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ предусмотрено, что в качестве одного из основных принципов поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства является заявительный порядок обращения субъектов малого и среднего предпринимательства за оказанием поддержки (подп.1 п. 1 ст. 14).

Ответчиком не представлено доказательств отнесения ООО «Евроазия» к субъектам малого и среднего предпринимательства в установленном законом порядке и обращения к истцу за оказанием поддержки в соответствии Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ.

Суд признал доводы истца обоснованными, считая, что ответчик не правильно применяет нормы права, и удовлетворил требования истца в полном объеме.

Государственная пошлина, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евроазия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 28.11.2007, 629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 04.12.2002, 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:020205:2165, площадью 1181м?, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 576 727 рублей 96 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2020 по 28.02.2021 в размере 6 421 рубля 26 копеек.

2.    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евроазия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 28.11.2007, 629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 663 рублей.

3. Настоящее решение принято немедленно после разбирательства дела путем подписания резолютивной части решения, которое приобщается к делу.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

 

Судья

И.В. Чалбышева