АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-39691/2024

03 октября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова   рассмотрел дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "ЭСК "ЭНЕРГОМОСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору субаренды

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 24 сентября 2024 год путем подписания резолютивной части вынесено решение.  26 сентября 2024 год  ООО "ЭСК "ЭНЕРГОМОСТ" обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "ЭСК "ЭНЕРГОМОСТ" о задолженности в размере 313322 руб. 00 коп., пени в размере 26123 руб. 10 коп. за период с 11.05.2023 по 10.07.2024, продолжить начисление пени с 11.07.2024 по день фактической оплаты долга из расчета 0,02% от суммы долга за каждый день просрочки

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на наличие оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации .

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (субарендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЭСК «Энергомост» (субарендатор) заключен договор субаренды склада №АС-01-07/2021 01.07.2021. 

В соответствии с п.1.1. договора субарендодатель предоставил Субарендатору за плату во временное пользование склад с кадастровым номером 83:00:080004:152. расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, Заполярный район, п.Харьягинскнй, наименование: Здание склада №3, общей площадью 298,8 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1.

На момент заключения договора склад принадлежал субарендодателю на праве аренды на основании договора аренды недвижимого имущества №АС07/ 2021 от 01.07.2021.

Склад передан ответчику по акту приёма-передачи от 01.07.2021 и  возвращен по акту возврата от 17.04.2023.

Согласно п.3.1. договора субарендатор обязался своевременно выплачивать субарендодателю арендную плату в размере 200000 рублей без НДС.

В силу п.3.3. договора арендная плата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчётный счёт субарендодателя не позднее 10 числа текущего месяца, начиная с первого месяца аренды.

На основании п.3.7, договора для расчётов по договору стороны пришли к соглашению, что в месяце 30 дней и оплата производится пропорционально количеству дней, в течение которых осуществлялась аренда.

В период действия договора арендная плата составила 313322 руб. 00 коп.

Ответчику направлены акты №154 от 31.03.2023 на сумму 200000 руб.,  №229 от 30.04.2023 на сумму 113322 руб.

Арендная плата ответчиком не внесена.

Задолженность ответчика перед истцом составляет 313322 руб. 00 коп.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 статьи 614 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы.

Согласно ч.1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом п.5.2. договора предусмотрено, что в случае просрочки арендных платежей, т.е. неуплаты в срок, определённый и.3.3. Договора. субарендодатель вправе потребовать от субарендатора уплаты пени в размере 0.02% от суммы задолженности.

За период с 11.05.2023 по 10.07.2024 истцом начислены пени в размере 26123 руб. 10 коп.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По мнению суда, предусмотренная соглашением сторон неустойка в размере 0,02% от суммы долга отвечает критерию соразмерности последствиям нарушения обязательства и как следствие этого суд отказывает  ответчику в применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Исходя из изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭСК "ЭНЕРГОМОСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 313322 руб. 00 коп., пени в размере 26123 руб. 10 коп. за период с 11.05.2023 по 10.07.2024, продолжить начисление пени с 11.07.2024 по день фактической оплаты долга из расчета 0,02% от суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭСК "ЭНЕРГОМОСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 9789 руб. 00 коп.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

Судья                                                                Д.В. Ефимов