СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-8137/2024-ГК

г. Пермь

11 октября 2024 года

Дело № А71-12714/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 октября 2024 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Гладких Д. Ю.

судей Бородулиной М.В., Яринского С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коржевой В.А.,

при участии:

от третьего лица АО "Ижевский мотозавод "Аксион-Холдинг": в режиме видеоконференц-связи посредством использования ИС «Картотека арбитражных дел» ФИО1, паспорт, доверенность, диплом,

ответчик - муниципальное образование "Город Ижевск" в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск», по ходатайству которого при содействии Арбитражного суда Удмуртской Республики была организована видео-конференц-связь, явку представителя не обеспечил, 

от иных лиц представители не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу  ответчика, муниципального образования "Город Ижевск" в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск», 

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20 июня 2024 года 

по делу № А71-12714/2023 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вест-Снаб" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

третьи лица: акционерное общество "Ижевский мотозавод "Аксион-Холдинг", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, неустойки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вест-Снаб" (далее – истец, ООО УК «Вест-Снаб») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (далее – ответчик, МО «Город Ижевск») о взыскании 44 917руб. 60 коп. основного долга, 14 792 руб. 58коп. неустойки.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20 июня 2024 по делу № А71-12714/2023 исковые требования были удовлетворены частично, с Муниципального образования «Город Ижевск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» взыскано 20 266руб. 82коп., из которых 18 362руб. 40коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и 1904руб. 42коп. неустойки, а также 552руб. 53коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Не согласившись с принятым судебным актом, МО «Город Ижевск» обжаловало решение суда в порядке апелляционного производства. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Апеллянт указывает, что суд, располагая сведениями о том, что право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...> зарегистрировано на ФИО7 (доля владения – ?), ФИО8 (доля владения – ?), необоснованно признал собственником спорного жилого помещения ответчика и возложил на него обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, а также пени за просрочку оплаты. 

Истец письменный отзыв на апелляционную жалобу не направил. 

АО "Ижевский мотозавод "Аксион-Холдинг" направило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором отклоняет доводы жалобы, просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель АО "Ижевский мотозавод "Аксион-Холдинг" в судебном заседании просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, считает его законным и обоснованным. 

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей для участия в заседании суда апелляционной инстанции не направили, что на основании части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ. 

Как следует из материалов дела, на основании принятого решения о выборе способа управления – управляющей организацией, в качестве управляющей компании выбрана ООО «УК «Вест-Снаб» (протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 10.04.2008 проведенный по форме заочного голосования). Также между ООО «УК «Вест-Снаб» и собственниками заключен договор управления многоквартирным домом № 20-04/08 от 10.04.2008.

Между Управлением муниципального жилья Администрации города Ижевска и ООО «УК «Вест-Снаб» 6 февраля 2016 года был заключен договор № 71 о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете (далее – договор).

Согласно п. 1.1 договора Управление муниципального жилья Администрации города Ижевска обязуется уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, за муниципальные жилые помещения, находящиеся в указанном МКД, согласно Приложению №1 к настоящему договору.

Согласно Приложению № 1 к Договору жилое помещение (квартира № 88), расположенная в МКД № 162 по ул. Максима Горького является муниципальным жилым помещением.

Владельцем специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта, открытого в ПАО «Банк ВТБ» выбрано ООО «УК «Вест-Снаб».

Неоплата МО «Город Ижевск», являющимся собственником спорного нежилого помещения, 44917руб. 60коп. взносов на капитальный ремонт послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к выводу, что жилое помещение (квартира) № 88 расположенная в МКД № 162 по ул. Максима Горького в г. Ижевске является муниципальным жилым помещением. Проверив расчет истца, суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Частично удовлетворяя исковые требования истца, суд отметил, что в удовлетворении исковых требований за период времени с февраля 2015 года по май 2020 года следует отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о применении которого ответчиком сделано соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Часть 2 статьи 171 ЖК РФ, гласит, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В апелляционной жалобе ответчик отмечает, что не является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, у него не возникло обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик настаивает, что собственниками квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. VI. Горького, д. 162. кн. 88 являются ФИО7 – 1/2 доли, ФИО8 – 1/2 доли, следовательно долг городу предъявлен необоснованно.

Суд апелляционной инстанции отклоняет данный довод на основании следующего.

В 1973 году квартира, расположенная по адресу: г. Ижевск, ул. VI. Горького, д. 162. кн. 88 на основании ордера предоставлена ФИО9.

При приватизации квартиры, собственниками по договору на право собственности № 1407-2 от 27.03.1998 г. стали ФИО7 – 1/2 доли, ФИО8 – 1/2 доли.

В соответствии с ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 21.07.1997 г. сведения о правах, зарегистрированных после 12 марта 1999 года содержатся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской республике.

В соответствии с материалами дела, на основании выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года) БУ УР «ЦКО БТИ», собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

...> являются: ФИО7 – 1/2 доли, ФИО8 – 1/2 доли на основании договора на право собственности № 1407-2 от 27 марта 1998 г.

При этом решением Октябрьского районного суда от 01.02.2001 года, применены последствия недействительности ничтожной сделки по передаче в общую долевую собственность ФИО8 и ФИО7 квартиры по адресу: 

<

...> на основании договора на право собственности № 1407-2 от 27 марта 1998 г. 

На основании данного решения суда, квартира была передана в государственную собственность, в оперативное управление ОАО «Ижевский мотозавод «Аксион-Холдинг».

Согласно Решению Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики (комитет по управлению имуществом)  от 28.06.2001 № 01-04У/534  жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...> был передан на баланс Городского жилищного управления – Управляющая компания в ЭКХ г. Ижевска. Также был подписан акт приема-передачи жилых домов на баланс, в оперативное управление ГЖУ.

Решением Управления муниципального жилья Администрации города Ижевска № 11-17-1198 от 23.06.2011 определен порядок участия ФИО8 в расходах по оплате найма жилого помещения.

Таким образом, суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что собственником жилого помещения (квартира), расположенною по адресу: 

<

...>. кв. 88, в спорный период являлось муниципальное образование «город Ижевск», в лице Администрации города Ижевска, в связи с чем, у ответчика, в соответствии с действующим законодательством, имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер основного долга и неустойки сторонами спора не оспаривается, расчеты признаны судом апелляционной инстанции верными

С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным. Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют. Доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции исследованы и отклонены, как не свидетельствующие о незаконности и необоснованности обжалуемого судебного акта и не влекущие его отмены. 

Все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение арбитражного суда отмене не подлежит. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы на уплату государственной пошлины, понесенные при подаче апелляционной жалобы, относятся на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20 июня 2024 года по делу № А71-12714/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Председательствующий

 

Д.Ю. Гладких 

 

Судьи

 

М.В. Бородулина

 

 

С.А. Яринский