АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-13063/2020 

Дата принятия решения –  23 ноября 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  16 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мурзахановой Г.Н., при составлении протокола помощником судьи Мусиной М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Татгазстрой", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "ГлавИнвестПроектСтрой", с.Высокая Гора (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы основного долга по арендной плате в размере 5 600 руб., неустойки за период с 06.03.2018 по 05.06.2020 в размере 4 608 руб. 80 коп., неустойки  за период с 06.06.2020 по день полного погашения задолженности, начисляемую на сумму основного долга из расчета 0,1% за каждый день просрочки платежа,

с участием:

истца  – представитель не явился, извещен;

ответчика  – представитель не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

истец - закрытое акционерное общество "Татгазстрой", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "ГлавИнвестПроектСтрой", с.Высокая Гора (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы основного долга по арендной плате в размере 5 600 руб., неустойки за период с 06.03.2018 по 05.06.2020 в размере 4 608 руб. 80 коп., неустойки  за период с 06.06.2020 по день полного погашения задолженности, начисляемую на сумму основного долга из расчета 0,1% за каждый день просрочки платежа.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены.

Суд в порядке ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание без участия представителей сторон.

16.11.2020 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, согласно которому исковые требования поддерживает.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендатор по договору) и ответчиком (арендатор по договору) 01.11.2017 заключен договор субаренды № 2017-56, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату 2 парковочных места, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

...>, принадлежащем арендодателю для круглосуточной стоянки 2 единиц спецтехники: 

- автомашина КАМАЗ 65117-62 г\н Р 905 НР 116 RUS;

- экскаватор – погрузчик VOLVO BL – 61В г\н МК 5234 16 RUS (п.1.1 договора).

Согласно п.4.1 договора срок аренды установлен с момента его подписания сторонами до 30 сентября 2018 года.

Главой 2 договора установлено, что арендная плата составляет 2 800 руб. в месяц за одно парковочное место. Арендатор вносит арендную плату арендодателю безналичным путем авансом не позднее 5 числа каждого месяца.

В случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки (п.6.2 договора).

31.03.2018 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды № 2017-56 от 01.11.2017. 

Актом приема - передачи от 31.03.2018 арендатор вернул, а арендодатель принял 2 парковочных места под стоянку.

За март 2018 года у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 5 600 руб.

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия № 25 от 24.04.2020 с требованием оплаты задолженности по арендным платежам и неустойки, однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании суммы основного долга по арендной плате в размере 5 600 руб., неустойки за период с 06.03.2018 по 05.06.2020 в размере 4 608 руб. 80 коп., неустойки  за период с 06.06.2020 по день полного погашения задолженности, начисляемую на сумму основного долга из расчета 0,1% за каждый день просрочки платежа.

Исследовав материалы дела,  оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Ответчиком расчет и размер задолженности не оспорен; отзыв на исковое заявление не представлен.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств оплаты задолженности в спорный период.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы подтверждено материалами дела, в связи с чем начисление договорной неустойки является правомерным.

Поскольку факт отсутствия оплаты арендных платежей в полном объеме в соответствии с условиями договора подтверждается материалами дела, требование о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в  заявленной сумме 4 608 руб. 80 коп.

Кроме того, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) (п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7). 

Соответственно, требование истца о начислении неустойки из расчета 0,1% за каждый день просрочки от суммы долга 5 600 руб. с 06.06.2020 по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка, в силу ст. 110 АПК РФ подлежит отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "ГлавИнвестПроектСтрой", с.Высокая Гора (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества "Татгазстрой", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 5 600 (пять тысяч шестьсот) руб., пени в сумме 4 608 (четыре тысячи шестьсот восемь) руб. 80 коп., 

Продолжать начислять неустойку из расчета 0,1% за каждый день просрочки от суммы долга 5 600 руб. с 06.06.2020 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "ГлавИнвестПроектСтрой", с.Высокая Гора (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 (две тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья                                                                                      Г.Н. Мурзаханова