Именем Российской Федерации

                                                       

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                               Дело № А72-5159/2021 

19.08.2021.

 

Резолютивная часть решения объявлена 12.08.2021. 

Полный текст решения изготовлен 19.08.2021.    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

третье лицо: Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области

об обязании перечислить денежные средства, 

при участии в  судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 02.09.2019, диплом;

от ответчика – ФИО3, доверенность от 26.07.2021, диплом;

от третьего лица – не явились, заявление о рассмотрении дела без участия представителя;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в котором просит обязать ответчика перечислить всю сумму денежных средств, поступившую на счет регионального оператора от собственников помещений в многоквартирном доме №3 по ул.Поливенская в г.Ульяновске в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества, на специальный счет, открытый Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» для формирования фонда капитального ремонта по следующим реквизитам:

Получатель платежа: ООО «Управляющая компания Свободный выбор»

ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

специальный счет №40705810629280000329

Банк получателя: Филиал «НИЖЕГОРОДСКИЙ»

АО «АЛЬФА-БАНК» г.Нижний Новгород

к/с 30101810200000000824

БИК 042202824.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.04.2021 данное исковое заявление в порядке статьи 128 АПК РФ было оставлено без движения  в связи  с  нарушением требований, предусмотренных ст. 126 АПК РФ.

Истец в установленный судом срок процессуальные нарушения, допущенные при подаче искового заявления, устранил.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без движения, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» просило обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить всю сумму денежных средств, поступившую на счет регионального оператора от собственников помещений в многоквартирном доме №3 по ул.Поливенская в г.Ульяновске, включая взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и другие денежные средства, предусмотренные ч.1 ст.170 ЖК РФ, по состоянию на дату перечисления, на специальный счет, открытый Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» для формирования фонда капитального ремонта по следующим реквизитам:

Получатель платежа: ООО «Управляющая компания Свободный выбор»

ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

специальный счет №40705810629280000329

Банк получателя: Филиал «НИЖЕГОРОДСКИЙ»

АО «АЛЬФА-БАНК» г.Нижний Новгород

к/с 30101810200000000824

БИК 042202824.

Определением от 21.06.2021 Арбитражный суд Ульяновской области по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области.

Протокольным определением от 12.08.2021 Арбитражный суд Ульяновской области удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить сумму в размере 205 599 руб. 57 коп., поступившую на счет регионального оператора от собственников помещений в многоквартирном доме №3 по ул.Поливенская в г.Ульяновске, являющуюся взносами на капитальный ремонт общего имущества, на специальный счет, открытый Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» для формирования фонда капитального ремонта по следующим реквизитам:

Получатель платежа: ООО «Управляющая компания Свободный выбор»

ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

специальный счет №40705810629280000329

Банк получателя: Филиал «НИЖЕГОРОДСКИЙ»

АО «АЛЬФА-БАНК» г.Нижний Новгород

к/с 30101810200000000824

БИК 042202824.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом. При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившегося лица в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» избрано в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 26.07.2019).

06.11.2019 в многоквартирном доме № 3 по ул. Поливенская в г.Ульяновске состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений, оформленное Протоколом №001/СВ от 07.11.2019 (с учетом исправления описки протоколом заседания Совета дома от 11.11.2019), на котором собственниками было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - на специальном счете. В качестве владельца специального счета выбрано ООО «Управляющая компания Свободный выбор», кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет - АО «Альфа Банк». 

Письмом от 18.11.2020 ООО «УК Свободный выбор» направило в адрес Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области протокол №001/СВ от 07.11.2019 об определении владельца специального счета для аккумулирования взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу: 

<

...>.

06.11.2020 ООО «УК Свободный выбор» направило в адрес Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области извещение об открытии специального счета в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...> просило Фонд прекратить начисление взносов собственникам с 01.11.2020, перечислить на указанный специальный счет денежные средства, собранные собственниками МКД, и передать в адрес управляющей компании сведения по начисленным и собранным денежным средствам собственниками с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (извещение получено Фондом 09.11.2020).

Истец направил ответчику претензии от 10.12.2020 и 28.01.2020, в которых просил ответчика перечислить денежные средства, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> качестве взносов на капитальный ремонт, на специальный счет управляющей компании (л.д.33-34). Претензии оставлены ответчиком без внимания.

Обратившись в суд с настоящим заявлением, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» просит взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» как владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 3 по ул.Поливенская в г.Ульяновске 205 599 руб. 57 коп. – денежные средства, поступившие на счет регионального оператора от собственников помещений в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

 В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

На момент формирования и утверждения «Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области на 2014 - 2044 годы», утвержденной Постановлением Правительства Ульяновской области, собственники МКД не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, спорный МКД был включен в региональную программу.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Как установлено судом, до настоящего времени Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области не перечислил средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 3 по ул. Поливенская на специальный счет ООО «УК Свободный выбор».

Представитель Фонда данный факт подтвердил.

По сведениям Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области общая сумма взносов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме №3 по ул. Поливенская в г.Ульяновск, составила 227 143 руб. 61 коп.

Платежным поручением №1276 от 25.05.2021 Фонд модернизации перечислил на специальный счет, открытый ООО «УК Свободный выбор»,  денежные средства в размере 21 544 руб. 04 коп.

С учетом частичного исполнения обязательств остаток задолженности ответчика составляет 205 599 руб. 57 коп.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчик в материалы дела не представил, иск по существу не оспорил.

Учитывая изложенное, требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» о взыскании денежных средств, поступивших на счет регионального оператора от собственников помещений в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества, в сумме 205 599 руб. 57 коп. является законным и обоснованным.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. В порядке ст. 333.22 Налогового кодекса РФ с ответчика следует довзыскать в доход бюджета государственную пошлину в связи с увеличением размера исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» как владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 3 по ул.Поливенская в г.Ульяновске 205 599 руб. 57 коп. – денежные средства, поступившие на счет регионального оператора от собственников помещений в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества, путем зачисления на специальный счет №40705810629280000329, открытый в Филиале «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК» г.Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» 6 000 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 112 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                           И.В. Рыбалко