АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-16335/2020

город Кемерово

24 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 декабря 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Новокузнецкого муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новокузнецк,

к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез Бунгурский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кемерово

о взыскании 468 803 руб. 60 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 15.09.2020, паспорт,  диплом от 26.12.2015,

от ответчика – ФИО3 – представитель по доверенности от 14.10.2020, паспорт,  диплом 

у с т а н о в и л:

администрации Новокузнецкого муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез Бунгурский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 25.07.2017 №004-439 земельного участка за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 в размере 432 756 руб. 33 коп.; пени за несвоевременное внесение арендных платежей по  договору аренды от 25.07.2017 №004-439 земельного участка за период с 11.01.2019 по 18.06.2020 в размере 36 047 руб. 27 коп. (требования изложены с учетом ходатайства об уточнении исковых требований).

Лица, участвующие в деле уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»); стороны явку представителей в судебное заседание 17.12.2020 обеспечили.

Истец мотивирует заявленные требования ссылкой на статьи 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ»), а также на наличие между сторонами заключенного договора аренды.

Ответчик отзыв не направлял, в ходе рассмотрения дела признал исковые требования в уточненной редакции в части основного долга, расчет пени не оспорил.      

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил.

Между Администрации Новокузнецкого муниципального района  (далее – «Истец», «Арендодатель») и обществом с ограниченной ответственностью «Разрез Бунгурский» (далее – «Ответчик», «Арендатор») заключен договор от 25.07.2017 №004-439 аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 1.1 Договора, Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду, для ведения горных работ земельный участок с кадастровым номером 42:09:1515003:604, площадью 418 039 кв.м, с видом разрешенного использования недропользование, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Новокузнецкий муниципальный район, Сосновское сельское поселение, в районе д. Михайловка, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения в границах, указанных в кадастровом паспорте, 

Пунктом 2.1 Договора установлен срок аренды земельного участка на период с 25.07.2017 по 31.12.2025.

Пунктом 3.1.2 Договора, в случае если годовой размер арендной платы превышает 20 000 руб., арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа каждого календарного месяца.

В соответствии с Приложением №1 к договору аренды, размер годовой арендной платы составляет 2% от кадастровой стоимости и расчитывается по формуле: А=КС*2%.

Поскольку Ответчик несвоевременно вносил арендные платежи по Договору от 25.07.2017 №004-439, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 в размере 432 756 руб. 33 коп. (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований).

В соответствии с пунктом 6.1 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки. 

С учетом указанного требования, предпринимателю начислена неустойка за период с 11.01.2019 по 18.06.2020 в размере 36 047 руб. 27 коп.  

В целях досудебного урегулирования спора Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить сумму основного долга и пени, однако оплата образовавшейся задолженности не последовала.

Неисполнение Ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком за спорный период в добровольном порядке явилось основанием обращения Истца с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела, Ответчиком заявлено о признании суммы основного долга, часть долга оплачена, расчет пени не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска Ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска Ответчиком и принятие его судом.

Суд, исследовав материалы дела, проверив полномочия представителя Ответчика пришел к выводу о том, что признание иска в части взыскания суммы основного долга не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом, в связи с чем, подлежит принятию.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 6.1 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки. 

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету неустойка за период с 11.01.2019 по 18.06.2020 в размере 36 047 руб. 27 коп.  Расчет пени соответствует согласованным сторонами условиями договора о неустойке, является обоснованным.

Суд полагает, что истцом правомерно начислена неустойка. Судом расчет неустойки проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования Истца о взыскании с Ответчика неустойки в размере 36 047 руб. 27 коп. 

В связи с изложенным исковые требования Администрации о взыскании задолженности в размере 432 756 руб. 33 коп. и неустойки в размере 36 047 руб. 27 коп.   подлежат удовлетворению, так как основаны на законе, подтверждены материалами дела и ответчиком признаны.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в силу того, что Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины относятся на Ответчика с учетом положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь  статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

заявленные требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Разрез Бунгурский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Новокузнецкого муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 25.07.2017 №004-439 за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 в размере 432 756 руб. 33 коп., пеню за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка от 25.07.2017 №004-439 в размере 36 047 руб. 27 коп.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 3 712 руб. 80 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                 Драпезо В.Я.