Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-18455/2017

26 декабря 2018 года

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи И.В. Зуевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А75-18455/2017 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЭКСКОН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  адрес (место нахождения) юр.лица: 196191, 

<

...>, копр. 37-Н кв. 13.2)  о признании несостоятельным (банкротом) муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района «ЖИЛИЩЕ» (ОГРН 

<

***>, 628240, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>), при участии представителя временного управляющего ФИО2 по доверенности от 01.11.2018, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ПИОНЕР» (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района «ЖИЛИЩЕ» (далее - должник), утверждении арбитражным управляющим ФИО3 члена           Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих», включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 3 861 839 рублей 18 копеек.

Определением суда от 03.08.2018 (резолютивная часть определения от 02.08.2018) произведена процессуальная замена заявителя по делу № А75-18455/2017 ООО «ПИОНЕР» на его правопреемника ООО «ДИРЕКЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ».

Определением суда от 12.11.2018 произведена процессуальная замена заявителя по делу № А75-18455/2017 общества с ограниченной ответственностью «ДИРЕКЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ» на его правопреемника - общество с ограниченной ответственностью «ЭКСКОН».

Определением суда от 03.09.2018 в отношении муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района «ЖИЛИЩЕ» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО» ФИО4 (195027, Санкт-Петербург, а/я 10). Судебное заседание по рассмотрению отчета временного управляющего назначено на 12 декабря 2018 года в 09 часов 10 минут.

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства –наблюдения опубликованы в газете «Коммерсант» № 163 от 08.09.2018.

07.12.2018 от временного управляющего поступил отчет о своей деятельности;  реестр требований кредиторов должника; заключение о наличии/отсутствии оснований для оспаривания сделок должника; заключение о финансовом состоянии должника; заключение о наличии признаков фиктивного и преднамеренного банкротства с приложенными документами, а также ходатайство о переходе к рассмотрению дела по правилам о банкротстве застройщиков. Просит признать должника несостоятельным (банкротом) и ввести процедуру конкурсного производства сроком на один год.

От заявителя по делу (ООО «ЭКСКОН») поступили письменные пояснения, согласно которым не возражает против признания должника несостоятельным (банкротом) и открытия процедуры конкурсного производства. Указал на отсутствие возражений относительно кандидатуры конкурсного управляющего ФИО4.

От временного управляющего поступило ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании на 2 часа, в связи с невозможностью явиться в назначенное время.

Представитель временного управляющего в судебном заседании  ходатайство об объявлении перерыва просил не рассматривать, поддержал ходатайство о признании должника несостоятельным (банкротом) по правилам застройщиков.

В ходе судебного заседания судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 19.12.2018 на 12 часов 20 минут, о чем размещена информация на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

После перерыва судебное заседание продолжено в назначенное время, стороны не явились, возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие в материалы дела не поступили.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств стороны не заявили.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

В ходе процедуры наблюдения, временным управляющим должника установлено, что в собственности должника находится 75 объектов недвижимости. Согласно  ответу Гостехнадзора Югры какая - либо поднадзорная инспекции, должником не регистрировалась.  Согласно ответу ГИБДД ОМВД  России  по Советскому  району  на Фонд «ЖИЛИЩЕ» транспортные средства на дату получения запроса не  регистрировались.  В  силу постановления о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника от  26.09.2017 два  транспортных  средства переданы в собственность Департамента муниципальной собственности администрации Советского района.

Общая сумма требований установленная судом и включенная в реестр требований кредиторов должника составляет 12 315 175 рублей 94 копейки. 

Временным управляющим сделаны следующие выводы: должник обладает признаками несостоятельности (банкротства); о  невозможности  проведения  проверки  наличия  (отсутствия)  признаков преднамеренного банкротства ввиду недостаточности документов и сведений; об  отсутствии  оснований  для  проведения  проверки  наличия  признаков фиктивного банкротства; целесообразно ввести в отношении должника процедуру конкурсного производства; судебные расходы, связанные с банкротством должника и расходы на выплату вознаграждения арбитражного управляющего могут быть покрыты за счет имеющегося и выявленного имущества должника.

В связи с тем, что руководителем должника документы и сведения о  хозяйственной деятельности переданы не были, а также с учетом позднего предоставления банками запрошенных выписок по счетам должника, временный управляющий указал на отсутствие возможности составить полное и информативное заключение о наличии оснований для оспаривания сделок Фонда «ЖИЛИЩЕ».

Собрание работников, бывших работников Фонда «ЖИЛИЩЕ» признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума (в адрес временного управляющего в установленный срок бюллетени не поступили).

Судом установлено наличие признаков банкротства, предусмотренных  статьей  3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения вопроса о введении соответствующей процедуры банкротства у должника имеется просроченная более трех месяцев задолженность.

Отсутствуют основания для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу.

В этом случае, в соответствии с частью 1 статьи 53 указанного Закона, судом принимается решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В соответствии с частью 2 статьи 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсное производство вводится сроком на шесть месяцев.

В ходе проведения процедуры наблюдения временным управляющим также были установлены следующие обстоятельства: между Фондом «ЖИЛИЩЕ» и Департаментом муниципальной собственности администрации Советского района (далее - департамент) заключались муниципальные контракты участия в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых. В последующем данные контракты были расторгнуты в судебном порядке, Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры утверждены мировые соглашения, согласно которым департамент отказывается от права требования исполнения обязательств должником в части передачи квартир по муниципальным контрактам участия в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах; обязательство должника по возврату денежных средств, оплаченных департаментом во исполнение условий муниципальных контрактов, частично прекращаются предоставлением отступного - путем передачи от Фонда в собственность департамента объектов незавершенного строительством; у Фонда «ЖИЛИЩЕ» сохраняется задолженность перед департаментом в размере разницы между рыночной стоимостью отступного и основным долгом.

Между ООО «Отделстрой» и должником заключен договор строительного подряда от 09.12.2013 № 604/13-СП, согласно условиям которому ООО «Отделстрой»  обязуется выполнить из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами работы на объекте: застройка квартала в границах улиц Ленина - Орджоникидзе - Советская - ФИО5 в г. Советский (3-й этап строительства) жилой дом № 4 между осями В-Г, проектной общей площадью квартир 2 578,8 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № 00-00-4001/5933/2018-1134 от 19.09.2018 у должника имеются в собственности квартиры (в том числе обремененные ипотекой), а также земельные участки под застройку.

В связи с изложенными обстоятельствами, временный управляющий просит перейти к рассмотрению дела о несостоятельности (банкротстве) Фонда «жилище» по правилам § 7 Главы IX Закона о банкротстве о банкротстве застройщиков.

Исследовав материалы дела и доводы сторон, суд считает необходимым вопрос о переходе  к  рассмотрению  дела  о  несостоятельности  (банкротстве)  муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района «ЖИЛИЩЕ» по правилам § 7 Главы IX Закона о банкротстве застройщиков вынести на рассмотрение на первом собрании кредиторов должника.

Определением от 26.11.2018 суд обязал временного управляющего муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района «ЖИЛИЩЕ» ФИО4 отложить проведение первого собрания кредиторов до рассмотрения по существу требований Департамента муниципальной собственности администрации Советского района в размере 427 368 282 рубля 55 копеек.

Поскольку первое собрание кредиторов должника не проведено, кандидатура временного управляющего или наименование и адрес саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден временный управляющий, не выбрана, суд полагает возможным назначить исполняющим обязанности конкурсного управляющего муниципальный фонд развития жилищного строительства Советского района «ЖИЛИЩЕ» члена Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО» ФИО4.

После проведения первого собрания в части выбора СРО, управляющему обратиться в суд с заявлением об утверждении конкурсного управляющего.

Руководствуясь статьями 53, 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

заявление общества с ограниченной ответственностью «ЭКСКОН» удовлетворить. 

Признать несостоятельным (банкротом) муниципальный фонд развития жилищного строительства Советского района «ЖИЛИЩЕ» (ОГРН 

<

***>, 628240, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>).

Открыть конкурсное производство сроком на шесть месяцев. 

Исполнение обязанностей конкурсного управляющего муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района «ЖИЛИЩЕ» возложить на члена Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО» ФИО4 (195027, Санкт-Петербург, а/я 10) с установлением вознаграждения в размере 30 000 рублей ежемесячно за счет имущества должника.

С даты вынесения настоящего решения наступают последствия, предусмотренные статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства назначить на 20 июня 2019 года на 09 часов 20 минут в помещении суда по адресу: 

<

...> д. 27, зал № 506, телефон помощника судьи: 8 (3467) 95-88-20.

Вопрос о переходе  к  рассмотрению  дела  о  несостоятельности  (банкротстве)  муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района «ЖИЛИЩЕ» по правилам § 7 Главы IX Закона о банкротстве застройщиков вынести на рассмотрение на первом собрании кредиторов должника.

Взыскать с муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района «ЖИЛИЩЕ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПИОНЕР» 6 000 рублей - расходы по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение 30 дней после его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его изготовления в полном объеме в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяИ.В. Зуева