АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А01-2033/2017

г.Майкоп

19 августа 2020г.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Нефедова В.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урусмамбетовой Т.М., при участии в заседании:

от истца - комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп», -  ФИО1 (доверенность в деле);

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Лидер», - не явился, уведомлен;

от третьего лица - администрации муниципального образования «Город Майкоп», - не явился, уведомлен;

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, установил следующее.

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (далее – комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее – общество «Лидер», ООО «Лидер»), в котором просил: 

- взыскать с общества «Лидер» задолженность по арендной плате за период с 16.06.2016 по 15.02.2018 (включительно) в размере 2 080 421,42 руб.,

- взыскать с общества «Лидер» пеню за период с 16.06.2016 по 25.02.2018 (включительно) в размере 2 221 225,38 руб. (уточненные требования; т.1, л.д.53 - 54, 63 - 64).

Определением от 16.10.2017 производство по настоящему делу приостанавливалось до вступления в законную силу решения суда по делу № А01-1818/2016, и было возобновлено 05.03.2018 (т.1, л.д.40 - 41, 44).

Общество «Лидер» предъявило к комитету встречное исковое заявление, в котором просило взыскать с комитета 1 322 818,14 руб. (т.1, л.д.134 - 143).

Определением от 29.05.2018 встречное исковое заявление общества «Лидер» принято судом к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском (т.1, л.д.147 - 149).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции привлечена администрация муниципального образования «Город Майкоп» (далее – администрация города; т.1, л.д.147 - 149).

Решением от 24.09.2018, оставленным без изменения апелляционным постановлением от 04.02.2019, встречные исковые требования удовлетворены частично, с комитета за счет казны муниципального образования «город Майкоп» в пользу общества «Лидер» взыскано 973 773 руб. 50 коп. убытков в виде излишне уплаченных арендных платежей за период с 18.09.2013. В остальной части встречного и первоначального исков отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа (далее – суд округа, окружной суд) от 22.05.2019 решение от 24.09.2018 и апелляционное постановление от 04.02.2019 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Адыгея. 

При новом рассмотрении дела решением от 03.09.2019, оставленным без изменения апелляционным постановлением от 07.11.2019, в удовлетворении первоначального искового заявления комитета к обществу «Лидер» и встречного искового заявления общества «Лидер» к комитету, отказано в полном объеме.

 Постановлением суда округа от 08.03.2020 решение от 03.09.2019 и апелляционное постановление от 07.11.2019 отменены в части отказа в удовлетворении первоначального искового заявления Комитета к ООО «Лидер» и дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд Республики Адыгея.

При новом рассмотрении дела Комитет уточнил заявленные требования и просил взыскать с ООО «Лидер» задолженность по арендной плате за период с 16.06.2016 по 15.02.2018 в размере 2 080 421 рубля 42 копеек и пени в размере 5 646 685 рублей 17 копеек.

Изучив материалы, выслушав представителя истца суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства и суть возникших между сторонами разногласий, явившихся предметом судебного разбирательства по настоящему делу, применимые нормы права, устанавливались судами при первоначальном и повторном его рассмотрении, изложены в принятых по делу судебных актах.

Предметом спора в иске комитета к обществу «Лидер» является взыскание задолженности по арендной плате и договорной неустойке.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса).

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном этим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела (часть 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса).

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Исследовав и оценив представленные в обоснование заявленных требований и возражений против них доказательства, суд находит доказанным наличие задолженности ООО «Лидер» по арендной плате за период с 16.06.2016 по 15.02.2018 в размере 2 080 421 рубля 42 копеек за пользование помещением общей площадью 539,1 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329, пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса). 

Договором аренды спорного имущества, заключенным сторонами предусмотрена неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы.

Проверив представленный истцом расчет неустойки суд признает его арифметически и методически верным, учитывает, что ответчиком не заявлялось о несоразмерности неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса и полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании пени в размере 5 646 685 рублей 17 копеек. 

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд возлагает на ответчика.

Резолютивная часть решения объявлена сторонам 13 августа 2020г., полный текст решения изготовлен 19 августа 2020г., в соответствии со статьями 113, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Майкоп) задолженность по арендной плате за период с 16.06.2016 по 15.02.2018 в размере 2 080 421 рубля 42 копеек и пени в размере 5 646 685 рублей 17 копеек, а всего 7 727 106 рублей 59 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 61 636 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции, жалоба подается через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                                                      В.Н. Нефедов