Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

http://kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград

Дело №

А21-1817/2024

«23»

сентября

2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«12» 

сентября

2024 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

 «23»

  сентября

2024 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного предприятия Калининградской области «ВОДОКАНАЛ»  к обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНА» о взыскании 308 764,18 рублей

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

от ответчика: ФИО3 по доверенности

установил. 

 

Государственное предприятие Калининградской области «ВОДОКАНАЛ» обратилось в суд с иском (окончательно уточненным в заседании 05.08.2024 года)  к обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНА» о взыскании задолженности за установку приборов учета в сумме 308 703,73 рублей.

            Судом установлено.

            Истец является предприятием, оказывающим услуги по холодному водоснабжения и водоотведению.

            Ответчик является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов,  находящихся в его управлении.

По акту от 09.06.2016 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>. 

По акту от 11.04.2016 года предприятие приняло работы по установке общедомовых приборовучета воды в доме по адресу:  

<

...>.

По акту от 25.04.2016 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  г. Калининград ул. Потемкина 9 -13.  

По акту от 12.05.2016 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>.

По акту от 30.05.2016 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>,

По акту от 30.05.2016 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>.

 По акту от 19.01.2017 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>. 

По акту от 19.01.2017 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>. 

По акту от 19.01.2017 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...> д. 127а-129-129а. 

По акту от 19.01.2017 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>. 

По акту от 19.01.2017 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>.

По акту от 19.01.2017 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>. 

По акту от 19.12.2016 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>. ФИО4, 49а-51а. 

По акту от 19.12.2016 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>. 

По акту от 19.12.2016 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>.

По акту от 31.01.2017 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>.

По акту от 09.06.2016 года предприятие приняло работы по установке общедомового прибора учета воды в доме по адресу:  

<

...>. ФИО5, 26-28. 

Установленные приборы  введены в эксплуатацию.

По истечении пятилетнего периода собственники не всех помещений возметили затраты на установку приборов учета в полном объеме.

На дату вынесения решения суда задолженность за установку ОДПУ и уплате процентов  составила 308 703,73 рублей.

Ведомости  в разрезе собственников помещений представлены в материалы дела.    

Предприятие, ссылаясь на наличие у ответчика обязанности оплатить установку указанных приборов, с учетом предусмотренной статьей 13 Закона Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 261-ФЗ), рассрочки оплаты, направило ему претензию от 23.10.2018 с требованием о возмещении понесенных расходов.

Поскольку в добровольном порядке  требование не исполнено, предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими  удовлетворению.

Частью 1 статьи 13 Закона № 261-ФЗ установлено, что потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно части  5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В случае невыполнения собственниками помещений этой обязанности положениями закона соответствующие ресурсоснабжающие организации в срок до 01.07.2013 обязаны оснастить приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми они осуществляют, объекты, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям, а лиц, не оснастивших в установленный срок объекты приборами учета используемых энергетических ресурсов, - оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск соответствующих ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Как следует из статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), для решения вопросов пользования и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям Правил № 491.

Согласно пункту 5. подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11 и подпункту «а» пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета воды, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя также обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета воды.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Пунктом 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, являющихся обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями, на организацию по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочего должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Однако из системного толкования в совокупности приведенных правовых норм следует, что в статьи 162 ЖК РФ имеются в виду лишь работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными договором в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от упоминания в договоре соответствующих конкретных действий и наличия по вопросу необходимости их выполнения особого решения общего собрания собственников помещений в доме.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10.

Как разъяснено в пункте 2 раздела 1 "Разрешение споров, возникающих из обязательственных правоотношений" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

Учитывая установленный законодательством источник и механизм возмещения затрат (за счет собственников путем включения соответствующих платежей в платежные документы; пункт 38.1 Правил № 491), а также особый статус управляющей организации, которая является исключительно лицом, опосредующим отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, иск правомерно предъявлен к обществу, которое в свою очередь обязано возместить истцу расходы на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии за счет средств, собранных с собственников помещений в спорных многоквартирных домах.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что дома часть домов являются ветхими и положения Закона № 261-ФЗ на них не распространяются. 

Ответчик не доказал, что в установленном законом порядке дома признаны аварийными и непригодными для проживания.

По данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства износ жилых домов не превышает 70%.

Суд отклоняет довод ответчика о том, по дому 1 по ул. Уфимской истец взыскивает расходы на установку прибора учета повторно с учетом решения суда по делу № А21-2434/2019. 

Согласно приложению к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения для содержания общего имущества в многоквартирных домах от 01.01.2017 года № 67/ОН в доме № 1 по ул. Уфимской установлено два прибора учета воды. Один прибор был установлен в 2013 году и решение суда по затратам на него было вынесено 14.06.2019 года. Второй прибор был установлен в 2016 году (в настоящем споре).

Обоснованный контррасчет задолженности и процентов ответчиком не представлен.     

Доказательств погашения задолженности ответчиком в суд не представлено.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНА» в пользу государственного предприятия Калининградской области «ВОДОКАНАЛ» задолженность за установку общедомовых приборов учета в сумме 308 703,73 рублей, расходы по госпошлине в  сумме 9175 рублей.

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                               О.Н.Шкутко