АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону «05» декабря 2019 года Дело № А53-29432/19 

Резолютивная часть решения объявлена «28» ноября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен «05» декабря 2019 года  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Паутовой Л.Н.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черножуковой Ю.В.  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной  ответственностью Производственно-коммерческая фирма «ЮГ-ТТ» ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>  

к Государственной жилищной инспекции Ростовской области об оспаривании ненормативного правового акта (предписания от 28.03.2019 № 1626) при участии: 

от заявителя: представитель ФИО1 (доверенность от 20.09.2019)  от органа, чей ненормативный правовой акт оспаривается: представители ФИО2  

(доверенность от 13.11.2019), ФИО3 (доверенность от 26.11.2019)  

установил:

общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая  фирма «ЮГ-ТТ» (далее – ООО ПКФ «ЮГ-ТТ») обратилось в суд с заявлением к  Государственной жилищной инспекции Ростовской области (далее – Госжилинспекция) о  признании недействительным предписания от 28.03.2019 № 1626 об устранении  выявленных нарушений лицензионных требований.  

Представитель заявителя поддержал заявленные требования, просил удовлетворить  их в полном объеме, ссылаясь на неисполнимость предписания, а также его незаконность.  

Представитель Госжилинспекции возражал против удовлетворения заявленных  требований по основаниям, изложенным в отзыве, считает оспариваемое предписание  законным и обоснованным.  

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела,  суд установил следующее.  

В соответствии с распоряжением от 28.02.2019 № 3174, изданным на основании  обращения гражданина № 37-ОГ/2282, в отношении ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» проведена  внеплановая проверка по вопросу порядка расчета размера платы за электрическую  энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 10  по ул. Оганова в г. Ростове-на-Дону.  

В ходе проведения проверки госжилинспектором было установлено, что в  нарушение части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК  РФ) ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» объем распределяемого коммунального ресурса электроэнергии,  потребленного в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 10 по ул.  Оганова в г. Ростове-на-Дону, в ноябре 2018 года превысил объем коммунального  ресурса, рассчитанный исходя из норматива потребления.  

Выявленные нарушения зафиксированы в акте проверки от 28.03.2019 № 3174 и  послужили основанием для вынесения Госжилинспекцией предписания от 28.03.2019   № 1626, которым ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» предписано в срок до 30.06.2019 устранить  указанное нарушение: всем собственникам помещений многоквартирного дома;  произвести корректировку (перерасчет) размера платы за электрическую энергию,  потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного  дома в ноябре 2018 года, исходя из норматива потребления.  

Не согласившись с вынесенным предписанием, воспользовавшись правом на  обжалование, предусмотренным статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» обжаловало его в судебном порядке.  

Свои требования заявитель обосновывает тем, что Госжилинспекция не имеет  права на проведение проверки ООО ПКФ «ЮГ-ТТ»; выявленное нарушение не относится  к лицензионным требованиям; не обоснован вывод Госжилинспекции о необходимости  принятия общим собранием собственников помещений соответствующих решений об  оплате СОИД; отсутствие ущерба (вреда) жителям многоквартирного дома; в  оспариваемом предписании не конкретизированы ни адреса помещений и (или) МКД, ни  собственники МКД, которым необходимо осуществить перерасчет.  

Из системного толкования части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 статьи  201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для  признания недействительными ненормативных правовых актов, решений и действий  (бездействия) органа, осуществляющего публичные полномочия, необходимо  одновременное наличие двух условий: их несоответствие закону или иному правовому  акту, и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской  или иной экономической деятельности.  

При оценке вопроса о законности предписания помимо полномочий выдавшего это  предписание органа и оснований для проведения проверки выяснению подлежит наличие  у заявителя обязанности по проведению требуемых мероприятий.  

В силу пункта 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О  лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Федеральный закон № 99-ФЗ)  предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами является  лицензируемым видом деятельности.  

На основании пункта 1.1 Положения о Госжилинспекции Ростовской области,  утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 № 125  (далее - Положение № 125), Госжилинспекция является органом исполнительной власти  Ростовской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного  жилищного надзора (далее – жилищный надзор) лицензирования деятельности по  управлению многоквартирными домами, проведение организационных мероприятий для  формирования лицензионной комиссии Ростовской области по лицензированию  деятельности по управлению многоквартирными домами и организационно-техническое  обеспечение ее деятельности и иных функций, предусмотренных Положением № 125.  

Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона № 99-ФЗ к отношениям,  связанным с осуществлением лицензионного контроля, применяются положения  Федерального закона от 26.12.2018 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и  индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля  (надзора) и муниципального контроля» (далее – Федеральный закон № 294-ФЗ) с учетом  

особенностей организации и проведения проверок, установленных частями 2-10 статьи 19  Федерального закона № 294-ФЗ, а также Федеральными законами, регулирующими  осуществление видов деятельности в соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального  закона № 99-ФЗ.  

В соответствии с частью 3 статьи 192 ЖК РФ лицензирование деятельности по  управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов  государственного жилищного надзора, в частности, по осуществлению лицензионного  контроля.  

Частью 1 статьи 196 ЖК РФ установлено, что к отношениям, связанным с  осуществлением лицензионного контроля, применяются положения Федерального закона   № 294-ФЗ и положения Федерального закона № 99-ФЗ, с учетом особенности проведения  внеплановой проверки, установленной частью 3 статьи 196 ЖК РФ.  

Пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства  Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110) установлены  следующие лицензионные требования к лицензиату: соблюдение требований,  предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору  управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ;  соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 ЖК РФ.  

В соответствии с частью 2 статьи 196 ЖК РФ при осуществлении лицензионного  контроля должностные лица органа государственного жилищного надзора имеют права,  предусмотренные частью 5 статьи 20 ЖК РФ, включающие, в свою очередь, право на  выдачу предписания при выявлении нарушений лицензионных требований.  

В силу пункта 13 Положения № 1110 при проведении лицензионного контроля  должностные лица лицензирующего органа имеют право, в том числе выдавать  лицензиатам предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных  требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами.  

Порядок организации и проведения проверок органами исполнительной власти  субъектов Российской Федерации, уполномоченными на проведение государственного  контроля (надзора) регламентирован Федеральным законом № 294-ФЗ.  

В силу части 1 статьи 17 Федерального закона № 294-ФЗ в случае выявления при  проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требований или  требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица  органа государственного надзора, проводившие проверку, в пределах полномочий,  предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать  предписание юридическому лицу об устранении выявленных нарушений с указанием  сроков их устранения.  

Из смысла статьи 17 Федерального закона № 294-ФЗ следует, что предписание  выносится в случае установления при проведении контролирующим органом  соответствующей проверки нарушений законодательства в целях их устранения.  

Согласно пункту 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ, подпункту «г» пункта 3 Положения   № 1110, к лицензионным требованиям, предъявляемым к лицензиатам, отнесено, в  частности, соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 ЖК РФ.  

Обжалуемое предписание выдано должностным лицом Госжилинспекции в рамках  предоставленных ему полномочий.  

Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ (соблюдение которой в соответствии с  подпунктом «г» пункта 3 Положения № 1110 отнесено к лицензионным требованиям,  предъявляемым к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора  управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий  

субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким  домом.  

Частью 7 статьи 198 ЖК РФ установлено, что при выполнении требований о  размещении сведений, предусмотренных частью 2 статьи 198 ЖК РФ, в государственной  информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и внесении органом  государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской  Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом  лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты,  определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ, за исключением случая,  указанного в части 7 статьи 198 ЖК РФ.  

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ Правительство Российской  Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению  многоквартирными домами.  

В силу подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по  управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) к стандартам  управления многоквартирным домом относится, в частности, начисление обязательных  платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего  имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации, оформление платежных  документов и направление их собственникам и пользователям помещений в  многоквартирном доме.  

С учетом императивных требований, установленных частью 4 статьи 198, частью 7  статьи 162 ЖК РФ, у ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» право и обязанность по управлению  многоквартирным домом № 10 по ул. Оганова в г. Ростове-на-Дону, в том числе по  формированию и направлению жителям указанного дома платежных документов,  возникли с даты внесения изменений в реестр лицензий Ростовской области.  

Следовательно, суд признает правомерным вывод Госжилинспекции о том, что  оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям  помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Оганова в г. Ростове-на-Дону в спорный  период, является правомерным.  

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого  помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников  помещений в таком доме.  

Следовательно, осуществление управляющей организацией начисление платы за  содержание жилого помещения в утвержденном общим собранием собственников  помещений многоквартирного дома размере является лицензионным требованием.  

В связи с вышеизложенным в данной части довод заявителя не нашел своего  правового подтверждения.  

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом  должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2  настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого  оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение  готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает  стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.  

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого  помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в  многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  

Согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого  помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей  организации и устанавливается на срок не менее чем один год.  

С 01.01.2017 в соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание  жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение  сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме.  

Согласно положениям пункта 29 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) и части 9.2 статьи 156 ЖК РФ  размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения и оплату  холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии,  потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ,  определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных  ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном федеральным законом.  

Нормативы были утверждены в соответствии с положениями Правил установления  и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее –  Правила № 306), согласно положениям которого при расчете размера платы за  электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном  доме, следует применять площади всех помещений, относящихся к общему имуществу.  

Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ предусмотрена возможность определения размера  расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в  многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из  объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям  коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами  государственной власти субъектов Российской Федерации.  

Основанием для применения указанного порядка расчета платы является принятие  на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме  соответствующего решения об определении размера расходов граждан и организаций в  составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний общедомовых приборов учета.  

Однако, учитывая тот факт, что собственники помещений в многоквартирном доме   № 10 по ул. Оганова в г. Ростове-на-Дону такого решения не принимали, протокол общего  собрания собственников в рамках проведенной проверки ООО ПКФ «ЮГ-ТТ»  

представлен не был, распределение коммунальных ресурсов, потребляемых в целях  содержания общего имущества, исходя из разницы показаний общедомового и суммарных  показаний индивидуальных приборов учета противоречат требованиям действующего  законодательства.  

Таким образом, действия ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» свидетельствуют о нарушении части  9.2 статьи 156 ЖК РФ.  

Не нашел своего правового подтверждения довод общества о том, что  Госжилинспекцией не доказано, что действиями общества нанесен ущерб (вред) жителям  многоквартирного дома, поскольку для констатации факта о нарушении норм  действующего законодательства и вынесения предписания об устранении допущенных  нарушений у Госжилинспекции отсутствует необходимость доказывания причинения  вреда действиями управляющей организацией.  

Кроме того, судом учтено и то обстоятельство, что проверка была проведена по  обращению гражданина.  

Подлежит отклонению довод общества о том, что в оспариваемом предписании не  конкретизированы ни адреса помещений и (или) МКД, ни собственники МКД, которым  необходимо осуществить перерасчет, поскольку в оспариваемом предписании указано на  необходимость в срок до 30.06.2019 устранить указанное нарушение всем собственникам  помещений многоквартирного дома; произвести корректировку (перерасчет) размера  платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержания общего  имущества многоквартирного дома в ноябре 2018 года исходя из норматива потребления.  

То есть, Госжилинспекция указала на то, что перерасчет необходимо осуществить  всем собственникам помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Оганова в г. Ростове- на-Дону и именно за ноябрь 2018 года.  

В соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый  ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов,  осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или  иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы  заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.  

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации все представленные в дело доказательства, суд пришел к  выводу о том, что предписание Госжилинспекции от 28.03.2019 № 1626 является законным  и не нарушает прав и законных интересов ООО ПКФ «ЮГ-ТТ»» в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности, в связи с чем, требования  заявителя не подлежат удовлетворению.  

Судом рассмотрены все доводы заявителя, положенные в основу заявленных  требований, и признаны не подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на  неверном толковании норм материального права.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Заявителем по платежному поручению от 02.09.2019 № 9961 уплачена  государственная пошлина в сумме 3 000 руб., расходы по которой подлежат отнесению на  заявителя с учетом отказа в удовлетворении заявленных требований.  

 Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месяца со  дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ростовской области в  апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в соответствии с главой  35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Судья Л.Н. Паутова