АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-33521/2018

18 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении  протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "КВАРТАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к педагогической ассоциации "НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "ДЕТСКИЙ ЦЕНТР РАЗВИТИЯ И ТВОРЧЕСТВА "ПАРИТОШКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 17 142 руб. 32 коп.

при участии в судебном заседании:

от лиц, участвующих в деле представители не явились.

Исходя из документов, имеющихся в материалах дела и руководствуясь ст. 123 АПК РФ, суд установил надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени  и месте рассмотрения иска, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В связи с неявкой представителей сторон,  дело  рассмотрено  в порядке ст. 156  АПК РФ.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

 

Определением от 19.09.2018 судом принят к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства иск ООО "КВАРТАЛ", предъявленный к ПЕДАГОГИЧЕСКАОЙ АССОЦИАЦИИ "НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "ДЕТСКИЙ ЦЕНТР РАЗВИТИЯ И ТВОРЧЕСТВА "ПАРИТОШКА" с требованием о  взыскании 17142 руб. 32 коп. (долг по коммунальным услугам).

09.08.2018 судом принято определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительное судебное заседание ответчик не обеспечил явку представителя. Представитель истца изложил доводы по существу дела.

По результатам предварительного судебного заседания 30.08.2018 принято определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В судебное заседание 11.10.2018 стороны не обеспечили явку представителей.

Ответчиком отзыв не представлен.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска является требование о взыскании задолженности (долг и пени) за коммунальные услуги.

 

Как следует из материалов дела, истец  выполняет функции управляющей организации в отношении  многоквартирного жилого дома № 73 по ул. Попова в г. Краснотурьинске Свердловской области.

Ответчик на основании договора аренды №24-16 от 13.12.2016 владеет и пользуется  находящимся в муниципальной собственности нежилым помещением площадью 67,7 кв.м., расположенном в указанном жилом доме.

Поскольку указанное помещение получено ответчиком в пользование, 01.02.2017 между истцом (как управляющей организацией) и ответчиком заключен договор № 29 на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В связи с тем, что ответчик в период с 01.02.2017 по 30.04.2018 не оплачивает коммунальные платежи, истец обратился в суд с настоящим иском.

Кроме того, в иске заявлено требование о взыскании пени.

Ответчик отзыв не представил.

При рассмотрении иска суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 156  Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Согласно подпункту «д» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя (в том числе) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; а также сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Из буквального толкования пункта 2 статьи 155 ЖК РФ следует, что основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 3.2.4.1 и 3.2.4.2 договора аренды  № 24-16 ответчик, в связи с получением в аренду нежилого помещения обязан  заключить договоры  с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства на коммунальное обслуживание и с Управляющей организацией  на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В течение искового периода ответчик пользовался нежилым помещением.

Следовательно,  на ответчике лежит обязанность по возмещению затрат оплате  услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам.

Как следует из материалов дела, в связи с ненадлежащим выполнением обязанности по внесению платежей, у ответчика за период с 01.02.2017 по 30.04.2018 сформировался долг по платежам за содержание и ремонт общего имущества и коммунальным услугам (ГВС, водоотведение, ХВС, электроснабжение, тепловая энергия и теплоноситель), потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома. Общий размер долга составил 15 747 руб. 11 коп., в том числе: 14 653 руб. 70 коп. по платежам за содержание и ремонт общего имущества и 1 093 руб. 41 коп. по коммунальным услугам, потребленным  при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

По смыслу приведенных норм риск непредставления доказательств в обоснование своих возражений на иск несет ответчик как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платежей  не представил, правильность произведенных истцом расчетов не оспорил, никаких мотивированных возражений относительно истребуемой истцом суммы долга не заявил.

При отсутствии доказательств оплаты, требования истца о взыскании  долга в сумме 15 747 руб. 11 коп. за период с 01.02.2017 по 30.04.2018  являются обоснованными.

Так как имела место просрочка исполнения денежного обязательства, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика пени  в сумме 1395 руб. 21 коп., в том числе:

- 1300 руб. 19 коп. – за период с 24.04.2017 по 31.05.2018 по платежам за содержание и ремонт общего имущества;

- 95 руб. 02 коп. - за период с 09.06.2017 по 30.04.2018 по коммунальным услугам;

- продолжать начисление ив взыскание пени с 01.06.2018 по день фактической оплаты долга.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку правоотношения сторон регулируются жилищным законодательством, расчет пени необходимо осуществлять на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно указанной норме, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки подтверждается материалами дела, в связи с чем, исковые требования в части неустойки также подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы – в размере 1395 руб. 21 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за каждый день просрочки, начиная с 01.06.2018 по день фактической уплаты долга.

В пункте 65 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016  № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 ст. 7, ст.8, пункт 16 части 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 179  АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с педагогической ассоциации "НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "ДЕТСКИЙ ЦЕНТР РАЗВИТИЯ И ТВОРЧЕСТВА "ПАРИТОШКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в пользу общества с ограниченной ответственностью "КВАРТАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 14 653 руб. 70 коп. – долг по платежам за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.02.2017 по 30.04.2018;

- 1093 руб. 41 коп. – долг по коммунальным платам за период с 01.02.2017 по 30.04.2018;

- 1300 руб. 19 коп. – пени за период с 24.04.2017 по 31.05.2018 по платежам за содержание и ремонт общего имущества;

- 95 руб. 02 коп. – пени за период с 09.06.2017 по 30.04.2018 по коммунальным платежам;

- продолжать начисление и взыскании пени с 01.06.2018 по день фактической оплаты долга в порядке п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- 2 000 руб. – в возмещение судебных расходов по государственной пошлине.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         А.А. Малов