АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

13 июля 2021 года

Дело № А33-3740/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 июля 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 13 июля 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТЕСЛА" (ИНН 2466170900, ОГРН 1162468071941)

к межрегиональному территориальному управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

- акционерного общества «Ланта-Банк»;

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 16.01.2020;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Тесла"(далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва _ (далее – ответчик) о признании права собственности на:

1. Сооружение Автодорога лесной биржи № 2 от нежилого здания 8 стр. 29 до здания мазутки, расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 61,0 м. 

2. Сооружение Автодорога лесной биржи № 1 вдоль здания рубильной станции 8 стр. 33, расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 122,0 м. 

3. Сооружение Автодорога лесной биржи № 2 вдоль сооружения причальной стенки 8 соор. 17, расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 172 м. 

4. Сооружение Автодорога лесной биржи № 1 вдоль здания электромастерской, компрессорного участка 8 стр. 4 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 91,0 м. 

5. Сооружение Автодорога от здания картонно-сушильного цеха 8, стр. 58 до здания насосной станции ,8 стр. 74 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 250,0 м. 

6. Сооружение Автодорога лесной биржи № 2 от здания распиловочно-окорочного цеха 8 стр. 20 до здания котельной 8 стр. 23 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 201 м. 

7. Сооружение Автодорога от здания насосной станции 8 стр. 74 до здания цеха теплоснабжения, расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 172 м.

8. Сооружение Автодорога № 3 от здания отдельного цеха, 8 стр. 53 до здания блока механических мастерских, 8 стр. 62 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 375 м. 

9. Сооружение Автодорога лесной биржи №1 от проходной до здания электромастерской компрессорного участка 8 стр. 4 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 342 м. 

10. Сооружение Автодорога от проходной № 2 до здания блока механических мастерских 8 стр. 62 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 446 м. 

11. Сооружение Асфальтобетонная дорога от здания цеха цветной резины, склада готовой продукции, цеха тарного картона 8 стр. 72 до здания проходной 8 стр. 79 расположенная по адресу: РФ, 

<

...>. Протяженностью 462 м. 

12. Сооружение Подъездная дорога от здания цеха цветной резины, склада готовой продукции, цеха тарного картона 8 стр. 72 до здания проходной 8 стр. 79 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 583 м. 

13. Сооружение Автодорога между зданием регенерационного цеха 8 стр. 36 и зданием кислотного цеха 8 стр. 51, расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 662 м. 

14. Сооружение Автодорога лесной биржи № 2 от автодороги 9, соор. 98 до сооружения береговых укреплений 8 соор. 90 и здания распиловочно-окорочного цеха, стр. 20 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 503 м. 

15. Сооружение Автодорога лесной биржи №2 от здания будки пересыпа 8 стр. 22 до сооружения береговых укреплений 8, соор. 90 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 1002 м. 

16. Сооружение Автодорога от здания ремонтно-механического цеха 8 стр. 67 до здания цеха беловых товаров 8 стр. 66 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 134 м. 

17. Сооружение Автодорога лесной биржи № 2 от нежилого здания 8 стр. 13 до сооружения береговых укреплений 8, соор. 90, расположенного по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 298 м. 

18. Сооружение Автодорога от здания столовой 8 стр. 48 до здания отбельного цеха 8 стр. 53 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 455 м. 

19. Сооружение Автодорога от здания проходной 8 стр. 79 до здания заводоуправления расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 332 м. 

20. Сооружение Автодорога от здания цеха беловых товаров 8 стр. 66 до здания гаража 2 г корп. 1 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 156 м. 

21. Сооружение Площадки и подъездные дороги асфальтобетонные, расположенные по адресу: РФ, красноярский край, 

<

...>, Площадью застройки 500 кв.м. 

22. Сооружение Площадки и подъездные дороги асфальтобетонные, расположенные по адресу: РФ, красноярский край, 

<

...> Площадью застройки 500 кв.м. 

23. Сооружение Площадка каолина расположенные по адресу: РФ, красноярский край, 

<

...> Площадью застройки 1347 кв.м. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.02.2021 возбуждено производство по делу, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением от 26.03.2021 судебное разбирательство отложено по делу на 12.04.2021.

Определением от 12.04.2021 судебное разбирательство отложено по делу на 03.06.2021.

Определением от 03.06.2021 судебное разбирательство отложено по делу на 07.07.2021.

В судебное заседание 07.07.2021 ответчик и третьи лица не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

От третьего лица АО «Ланта-Банк» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (в систему «Мой Арбитр») и отзыв на заявление (21.06.2021).

Истец требования поддержал.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

18 июля 2017 года ООО «Тесла» на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № 7 (аукцион № 27410) от 17.07.2017 г. приобрело у ООО «Енисейский ЦБК» по договору купли-продажи недвижимое имущество, в том числе сооружения:

1. Автодорога 0, 1км инв. № УК000000097,

2. Автодорога 0, 1км инв. № УК000000098,

3. Автодорога 0, 1 км инв. №УК000000099,

4. Автодорога 0, 1 км инв. № УК000000100,

5. Автодорога 0, 1 км инв. №УК000000101,

6. Автодорога 0, 25 км инв. №УК000000103,

7. Автодорога 0, 2 км инв. №УК000000104,

8. Автодорога 0, 2км инв. №УК000000105,

9. Автодорога 0, 35 км инв. №УК000000106,

10. Автодорога 0, 3 км инв. № УК000000107,

11. Автодорога 0, 4км инв. №УК000000108,

12. Автодорога 0, 5км инв. №УК000000109,

13. Автодорога 0, 5км инв. № УК000000110,

14. Автодорога 0, 755км инв. №УК000000111,

15. Автодорога 0, 7км инв. №УК000000112,

16. Автодорога 0, 8км инв. № УК000000113,

17. Асфальто-бетонные дороги на комбинате 0,75км инв.№УК000000114,

18. Автодорога 0,1 км инв. № УК000000102,

19. Автодорога 0,15 км инв. №УК000000096,

20. Площадки и подъездные дороги асфальтобетонные 0,5км инв. № УК000000173,

21. Площадки и подъездные дороги асфальтобетонные 0,5км инв. № УК000000172,

22. Площадка каолина 1200кв.м. инв. №УК000000168.

Из искового заявления следует, что спорные сооружения были построены государственным предприятием «Красноярский целлюлозно-бумажный комбинат». В 1993 году государственное предприятие «Красноярский Целлюлозно-бумажный комбинат» приватизировано и на основании плана приватизации имущество передано правопреемнику АО «Красноярский целлюлозно-бумажный комбинат» в соответствии с Планом приватизации № 19-ИТ425 от 21.10.1993, утвержденным Постановлением от 02.09.1993 № 05-06-509.

13.02.2003 АО «Красноярский ЦБК» ликвидировано по решению Арбитражного суда Красноярского края в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Имущество предприятия банкрота было включено в конкурсную массу, в том числе и спорное нежилое здание, и реализовано на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В последующем собственником недвижимого имущества являлось ООО «Енисейский целлюлозно-бумажный комбинат» ИНН 

<

***>, которое ликвидировано 11.05.2012 на основании определения Арбитражного суда Красноярского края о завершении процедуры конкурсного производства. Имущество предприятия банкрота включено в конкурсную массу, в том числе и спорное нежилое здание, и реализовано ООО «Техно капитал лимитед» на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», что подтверждается публикациями в газете «Коммерсантъ» № 77030034398 на стр. 11 от 03.11.2010 № 77030131899 на стр. 18 от 19.03.2011, № 77030179983 на стр. 24 от 14.05.2011. 

Далее право собственности на спорные объекты перешло Компании с ограниченной ответственностью «Рапеко Инвестмент Лтд», которое передало их в уставной капитал ООО «Енисейский ЦБК» 31.10.2011 по акту № 1 приема-передачи недвижимого имущества в соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания участников ООО «Енисейский ЦБК» от 31.10.2011.

Решением арбитражного суда Красноярского края от 27.05.2015 по делу № А33-237/2014 ООО «Енисейский ЦБК» (ИНН 

<

***>) признано банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсного производства. ООО «Енисейский ЦБК» в лице конкурсного управляющего ФИО3 (продавец) и ООО «Тесла» (покупатель) на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № 7 (аукцион № 27410) заключили договор купли-продажи от 18.07.2017.

Перечень приобретенного ООО «Тесла» имущества изложен в пункте 1.1. договора купли-продажи от 18.07.2017. 

По акту приема-передачи от 18.07.2017 ООО «Тесла» получило нежилые здания от ООО «Енисейский ЦБК».

Согласно справке от 25.09.1992, выданной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Красноярска на основании свидетельств на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, планов землепользования, ЦБК предоставлены земельные участки для гаражей, очистных сооружений, промплощадки.

В соответствии с ответом Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 14.01.2019 № 92-06-1461138 нежилые здания, являющиеся предметом иска в реестре государственной собственности, не учитываются.

Кадастровым инженером Островной Л.И., являющейся членом МСРО Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» выполнены измерения и расчеты сооружений, согласно которым сооружения имеют следующие характеристики:

№ п/п

Наименование сооружения по договору купли-продажи

Наименование сооружения по техническому плану

1

Автодорога 0, 1 км

Автодорога лесной биржи № 2 от нежилого здания 8 стр. 29 до здания мазутки, расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженность 61,0 м. Год ввода в эксплуатация 1970 г.

2

Автодорога 0, 1км

Автодорога лесной биржи № 1 вдоль здания рубильной станции 8 стр. 33, расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженность 122,0 м. Год ввода в эксплуатация 1964 г.

3

Автодорога 0, 1 км

Автодорога лесной биржи № 2 вдоль сооружения причальной стенки 8 coop. 17, расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженность 172 м. Год ввода в эксплуатация 1967 г.

4

Автодорога 0, 1 км

Автодорога лесной биржи № 1 вдоль здания электромастерской, компрессорного участка 8 стр. 4 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженность 91,0 м. Год ввода в эксплуатация 1973 г.

5

Автодорога 0, 25 км

Автодорога от здания картонно-сушильного цеха

8, стр. 58 до здания насосной станции ,8 стр. 74

расположенная по адресу: РФ, 

<

...>

Бакинских комиссаров, 8

Протяженность 250,0 м.

Год ввода в эксплуатация 1969 г.

6

Автодорога 0, 2 км

Автодорога лесной биржи № 2 от здания распиловочно-окорочного цеха 8 стр. 20 до здания котельной 8 стр. 23 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженность 217м. Год ввода в эксплуатация 1966 г.

7

Автодорога 0, 2км

Автодорога от здания насосной станции 8 стр. 74

до здания цеха теплоснабжения, расположенная по

адресу: РФ, 

<

...>

комиссаров, 8

Протяженность 201 м.

Год ввода в эксплуатация 1969 г.

8

Автодорога 0, 35 км

Автодорога № 3 от здания отдельного цеха, 8 стр. 53 до здания блока механических мастерских, 8 стр. 62 расположенная по адресу: РФ, 

<

...>

Протяженность 375 м.

Год ввода в эксплуатация 1973 г.

9

Автодорога 0, 3 км

Автодорога лесной биржи №1 от проходной до здания электромастерской компрессорного участка 8 стр. 4 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженность 342 м. Год ввода в эксплуатация 1965 г.

10

Автодорога 0, 4км

Автодорога от проходной № 2 до здания блока

механических мастерских 8 стр. 62 расположенная

по адресу: РФ, 

<

...>

комиссаров, 8

Протяженность 446 м.

Год ввода в эксплуатация 1960 г.

11

Автодорога 0, 5км

Асфальтобетонная дорога от здания цеха цветной

резины, склада готовой продукции, цеха тарного

картона 8 стр. 72 до здания проходной 8 стр. 79

расположенная по адресу: РФ, 

<

...>

Бакинских комиссаров, 8

Протяженность 462 м.

Год ввода в эксплуатация 1966 г.

12

Автодорога 0, 5км

Подъездная дорога от здания цеха цветной резины,

склада готовой продукции, цеха тарного картона 8

стр. 72 до здания проходной 8 стр. 79

расположенная по адресу: РФ, 

<

...>

Бакинских комиссаров, 8

Протяженность 583 м.

Год ввода в эксплуатация 1987 г.

13

Автодорога 0, 7км

Автодорога между зданием регенерационного цеха

8 стр. 36 и зданием кислотного цеха 8 стр. 51,

расположенная по адресу: РФ, 

<

...>

Бакинских комиссаров, 8

Протяженность 662 м.

Год ввода в эксплуатация 1972 г.

14

Автодорога 0, 755км

Автодорога лесной биржи № 2 от автодороги 9,

coop. 98 до сооружения береговых укреплений 8

coop. 90 и здания распиловочно-окорочного цеха,

стр. 20 расположенная по адресу: РФ, г.

Красноярск ул. 26 Бакинских комиссаров, 8

Протяженность 503 м.

Год ввода в эксплуатация 1971 г.

Автодорога лесной биржи №2 от здания будки

пересыпа 8 стр. 22 до сооружения береговых

укреплений 8, coop. 90 расположенная по адресу:

РФ, 

<

...>

Протяженность 1002 м.

Год ввода в эксплуатация 1971 г.

15

Автодорога 0, 8км

16

Автодорога 0,1 км

Автодорога от здания ремонтно-механического цеха 8 стр. 67 до здания цеха беловых товаров 8 стр. 66 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженность 134 м.

Год ввода в эксплуатация 1965 г.

17

Автодорога 0, 1 км

Автодорога лесной биржи № 2 от нежилого здания 8 стр. 13 до сооружения береговых укреплений 8, coop. 90, расположенного по адресу: РФ, 

<

...> Протяженность 298 м. Год ввода в эксплуатация 1969 г

18

Асфальто-бетонные дороги на комбинате 0,75км

Автодорога от здания столовой 8 стр. 48 до здания

отбельного цеха 8 стр. 53 расположенная по

адресу: РФ, 

<

...>

комиссаров, 8

Протяженность 455 м.

Год ввода в эксплуатация 1970 г.

Автодорога от здания проходной 8 стр. 79 до

здания заводоуправления расположенная по

адресу: РФ, 

<

...>

комиссаров, 8

Протяженность 332 м.

Год ввода в эксплуатация 1969 г.

19

Автодорога 0,15 км

Автодорога от здания цеха беловых товаров 8 стр.

66 до здания гаража 2 г корп. 1 расположенная по

адресу: РФ, 

<

...>

комиссаров, 8

Протяженность 156 м.

Год ввода в эксплуатация 1991 г.

20

Площадки и подъездные дороги асфальтобетонные 0,5км

Площадки и подъездные дороги асфальтобетонные, расположенные по адресу: РФ, красноярский край, 

<

...> Площадь застройки 500 кв.м. Год ввода в эксплуатацию 1972 г.

21

Площадки и подъездные дороги асфальтобетонные 0,5км

Площадки и подъездные дороги асфальтобетонные, расположенные по адресу: РФ, красноярский край, 

<

...> Площадь застройки 500 кв.м. Год ввода в эксплуатацию 1965 г.

22

Площадка каолина 1200кв.м.

Площадка каолина расположенные по адресу: РФ, красноярский край, 

<

...> Площадь застройки 1347 кв.м. Год ввода в эксплуатацию 1965 г.

Ссылаясь на то, что поскольку предыдущие правообладатели спорного объекта АО «Красноярский ЦБК», ООО «Енисейский целлюлозно-бумажный комбинат», ООО «Техно капитал лимитед» и ООО «Енисейский ЦБК» исключены из ЕГРЮЛ, то признание за истцом права собственности возможно только в судебном порядке и на основании судебного акта, общество обратилось с настоящим исковым заявлением в суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданского права и обязанности.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права. Иск о признании права может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи.

Таким образом, судом установлено, что общество не имеет возможности зарегистрировать право собственности на имущество, приобретенное у ликвидированного лица в деле о несостоятельности (банкротство) ООО «Енисейский ЦБК».

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли независимо от их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствие с пунктом 11 Постановления N 10/22 акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Как следует из материалов дела, спорные сооружения были построены государственным предприятием «Красноярский целлюлозно-бумажный комбинат». В 1993 году государственное предприятие «Красноярский Целлюлозно-бумажный комбинат» приватизировано и на основании плана приватизации имущество передано правопреемнику АО «Красноярский целлюлозно-бумажный комбинат» в соответствии с Планом приватизации № 19-ИТ425 от 21.10.1993, утвержденным Постановлением от 02.09.1993 № 05-06-509.

13.02.2003 АО «Красноярский ЦБК» ликвидировано по решению Арбитражного суда Красноярского края в связи с завершением процедуры конкурсного производства. Имущество предприятия банкрота было включено в конкурсную массу, в том числе и спорное нежилое здание, и реализовано на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В последующем собственником недвижимого имущества являлось ООО «Енисейский целлюлозно-бумажный комбинат» ИНН 

<

***>, которое ликвидировано 11.05.2012 на основании определения Арбитражного суда Красноярского края о завершении процедуры конкурсного производства. Имущество предприятия банкрота включено в конкурсную массу, в том числе и спорное нежилое здание, и реализовано ООО «Техно капитал лимитед» на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», что подтверждается публикациями в газете «Коммерсантъ» № 77030034398 на стр. 11 от 03.11.2010 № 77030131899 на стр. 18 от 19.03.2011, № 77030179983 на стр. 24 от 14.05.2011. 

Далее право собственности на спорные объекты перешло Компании с ограниченной ответственностью «Рапеко Инвестмент Лтд», которое передало их в уставной капитал ООО «Енисейский ЦБК» 31.10.2011 по акту № 1 приема-передачи недвижимого имущества в соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания участников ООО «Енисейский ЦБК» от 31.10.2011.

Решением арбитражного суда Красноярского края от 27.05.2015 по делу № А33-237/2014 ООО «Енисейский ЦБК» (ИНН 

<

***>) признано банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсного производства. ООО «Енисейский ЦБК» в лице конкурсного управляющего ФИО3 (продавец) и ООО «Тесла» (покупатель) на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № 7 (аукцион № 27410) заключили договор купли-продажи от 18.07.2017.

Перечень приобретенного ООО «Тесла» имущества изложен в пункте 1.1. договора купли-продажи от 18.07.2017. 

Факт получения нежилых зданий ООО «Тесла» от ООО «Енисейский ЦБК» подтверждается актом приема-передачи от 18.07.2017.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Кадастровым инженером Островной Л.И., являющейся членом МСРО Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» выполнены измерения и расчеты сооружений, определены характеристики сооружений.

Фактическая площадь, протяженность объектов подтверждена техническими планами.

Актом обследования от 02.06.2021 б/н, составленным Кадастровым инженером Островной Л.И., являющейся членом МСРО Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» установлено, что в ходе проведения кадастровых работ и анализа технической документации от 21.03.2020г, в том числе при уточнении местоположения на земельном участке, в отношении объектов учета сооружений: Вышеперечисленные объекты учета не пересекаются, не входят в состав, координаты не совпадают, не являются смежными, с объектами учета:

1. «сооружение №99-автодорога лесной биржи Ж1» с К№24:50:0000000:177270;

2. «автодорога лесной биржи №2» с К№24:50:0000000:177268, принадлежавшими на праве собственности акционерному обществу коммерческий банк «Ланта-Банк».

Согласно представленному обществом коммерческий банк «Ланта-Банк» отзыву требования истца не нарушают права третьего лица - АКБ «Ланта-Банк» (АО), поскольку сооружения автодороги, которые являются предметом иска не тождественны автодорогам с кадастровыми номерами 24:50:0000000:177270, 24:50:0000000:177268, принадлежащим третьему лицу. Указало, что АКБ Ланта-Банк является собственником сооружений автодорог с кадастровыми номерами 24:50:0000000:177270, 24:50:0000000:177268 на основании договора купли-продажи от 18.07.2017 в соответствии с протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту № 2 (аукцион № 27410) от 17 июля 2017 года. Сооружения автодороги и площадки, заявленные в настоящем деле, принадлежат истцу на основании договора купли-продажи в соответствии с протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту № 7 (аукцион № 27410) от 17.07.2017 г.

Суд, оценив представленные истцом доказательства в обоснование заявленных требований по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, факт ликвидации продавца ООО «Енисейский ЦБК» 11.05.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ о ликвидации юридического лица от 10.02.2020, учитывая, что договор купли-продажи от 17.07.2017 по форме и содержанию не противоречит законодательству, является действительным даже при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю, исполнен сторонами в полном объеме, сведения о наличии спора о праве в отношении спорного объекта либо о правопритязаниях на него иных лиц отсутствуют, регистрация права собственности в установленном законом порядке невозможна, пришел к выводу, что при установленных обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца при отсутствии его возражений и с учетом обстоятельства дела, поскольку вины ответчика в возникновении спора нет, иск заявлен к надлежащему ответчику при отсутствии спора между сторонами. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 138 000 руб. 

Платежным поручением от 18.01.2021 № 5 истец оплатил государственную пошлину в сумме 144 000 руб. 

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина на основании платежного поручения от 18.01.2021 № 5 в сумме 6 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Однако вопрос о возврате государственной пошлины, уплаченной при рассмотрении настоящего дела, может быть рассмотрен судом в случае поступления соответствующего ходатайства с приложением подлинника платежного поручения от 25.08.2020 № 7899. В настоящее время подлинник платежного поручения от 25.08.2020 № 7899 в материалах дела отсутствует, поскольку указанный документ представлялся истцом в электронном виде по системе "Мой арбитр".

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Тесла» на следующее имущество:

1. Сооружение Автодорога лесной биржи № 2 от нежилого здания 8 стр. 29 до здания мазутки, расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 61,0 м. 

2. Сооружение Автодорога лесной биржи № 1 вдоль здания рубильной станции 8 стр. 33, расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 122,0 м. 

3. Сооружение Автодорога лесной биржи № 2 вдоль сооружения причальной стенки 8 соор. 17, расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 172 м. 

4. Сооружение Автодорога лесной биржи № 1 вдоль здания электромастерской, компрессорного участка 8 стр. 4 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 91,0 м. 

5. Сооружение Автодорога от здания картонно-сушильного цеха 8, стр. 58 до здания насосной станции ,8 стр. 74 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 250,0 м. 

6. Сооружение Автодорога лесной биржи № 2 от здания распиловочно-окорочного цеха 8 стр. 20 до здания котельной 8 стр. 23 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 217 м. 

7. Сооружение Автодорога от здания насосной станции 8 стр. 74 до здания цеха теплоснабжения, расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 201 м.

8. Сооружение Автодорога № 3 от здания отдельного цеха, 8 стр. 53 до здания блока механических мастерских, 8 стр. 62 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 357 м. 

9. Сооружение Автодорога лесной биржи №1 от проходной до здания электромастерской компрессорного участка 8 стр. 4 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 342 м. 

10. Сооружение Автодорога от проходной № 2 до здания блока механических мастерских 8 стр. 62 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 446 м. 

11. Сооружение Асфальтобетонная дорога от здания цеха цветной резины, склада готовой продукции, цеха тарного картона 8 стр. 72 до здания проходной 8 стр. 79 расположенная по адресу: РФ, 

<

...>. Протяженностью 462 м. 

12. Сооружение Подъездная дорога от здания цеха цветной резины, склада готовой продукции, цеха тарного картона 8 стр. 72 до здания проходной 8 стр. 79 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 583 м. 

13. Сооружение Автодорога между зданием регенерационного цеха 8 стр. 36 и зданием кислотного цеха 8 стр. 51, расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 662 м. 

14. Сооружение Автодорога лесной биржи № 2 от автодороги 9, соор. 98 до сооружения береговых укреплений 8 соор. 90 и здания распиловочно-окорочного цеха, стр. 20 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 503 м. 

15. Сооружение Автодорога лесной биржи №2 от здания будки пересыпа 8 стр. 22 до сооружения береговых укреплений 8, соор. 90 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 1002 м. 

16. Сооружение Автодорога от здания ремонтно-механического цеха 8 стр. 67 до здания цеха беловых товаров 8 стр. 66 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 134 м. 

17. Сооружение Автодорога лесной биржи № 2 от нежилого здания 8 стр. 13 до сооружения береговых укреплений 8, соор. 90, расположенного по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 298 м. 

18. Сооружение Автодорога от здания столовой 8 стр. 48 до здания отбельного цеха 8 стр. 53 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 455 м. 

19. Сооружение Автодорога от здания проходной 8 стр. 79 до здания заводоуправления расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 332 м. 

20. Сооружение Автодорога от здания цеха беловых товаров 8 стр. 66 до здания гаража 2 г корп. 1 расположенная по адресу: РФ, 

<

...> Протяженностью 156 м. 

21. Сооружение Площадки и подъездные дороги асфальтобетонные, расположенные по адресу: РФ, красноярский край, 

<

...>, Площадью застройки 500 кв.м. 

22. Сооружение Площадки и подъездные дороги асфальтобетонные, расположенные по адресу: РФ, красноярский край, 

<

...> Площадью застройки 500 кв.м. 

23. Сооружение Площадка каолина, расположенные по адресу: РФ, красноярский край, 

<

...> Площадью застройки 1347 кв.м. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова