АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-10280/2018

город Киров

27 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2018 года 

В полном объеме решение изготовлено 27 декабря 2018 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Бельтюковой С.А.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Оричевского муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 612080, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт. Оричи, ул. Колхозная, 49)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 612080, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт.  Оричи)

о взыскании задолженности по арендной плате на основании договоров аренды от 02.12.2013 № 122/АП-13 и от 16.12.2013 № 123/АП-13 за период с февраля по май 2017 года в сумме 46 798 рублей 63 копейки,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО3, по доверенности от 23.03.2018,

от ответчика – не явился,

установил:

Оричевское муниципальное унитарное производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Коммунсервис»  (далее – истец, предприятие) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель)  о взыскании задолженности по арендной плате на основании договоров аренды от 02.12.2013 № 122/АП-13 и от 16.12.2013 № 123/АП-13 за период с февраля по май 2017 года в сумме 46 798 рублей 63 копейки.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явился. 

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил. В силу части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик принял на себя риск наступления последствий за несовершение процессуальных действий по представлению в суд отзыва на исковое заявление.

С учетом согласия истца и при отсутствии возражений со стороны надлежащим образом извещенного ответчика суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, признав дело подготовленным к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание 20.12.2018 и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Суд в порядке статьей 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Претензионный порядок урегулирования спора, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ, истцом соблюден, о чем свидетельствуют копия претензии от 14.06.2018 и копия почтовой квитанции от 15.06.2018. В претензии отражена сумма исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

1. Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения от 02.12.2013 № 122/АП-13 (далее – договора аренды 1, договор 1), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение нежилые помещения (здание, сооружение), расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 47,33 кв.м (далее - имущество) для использования под торговую точку.

Договор 1 действует с 02.12.2013 по 21.11.2014 (пункт 1.2). На основании дополнительного соглашения к договору аренды 1 от 21.11.2014 срок действия договора продлен; договор действует с 22.11.2014 по 21.11.2017.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Размер арендной платы (на основании протокола от 21.11.2013 №2 «Проведение открытого аукциона по извещению № 17013/3696597/01») составляет 15 117 рублей в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа следующего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункты 4.1.1 и 4.2 договора аренды 1).

Претензионный порядок урегулирования споров договором аренды 1 не предусмотрен.

Согласно пункту 9.5 договора 1 споры, возникающие из настоящего договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Кировской области.

2. Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения от 16.12.2013 № 123/АП-13 (далее – договора аренды 2, договор 2), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение нежилые помещения (здание, сооружение), расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 56,30 кв.м (далее - имущество) для использования под торговую точку.

Договор 2 действует с 16.12.2013 по 05.12.2014 (пункт 1.2). На основании дополнительного соглашения к договору аренды 1 от 21.11.2014 срок действия договора продлен; договор действует с 06.12.2014 по 05.12.2017.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Размер арендной платы (на основании протокола от 21.11.2013 №2 «Проведение открытого аукциона по извещению № 17013/3696597/01») составляет 14 293 рубля в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа следующего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункты 4.1.1 и 4.2 договора аренды 2).

Претензионный порядок урегулирования споров договором аренды 2 не предусмотрен.

Согласно пункту 9.5 договора 2 споры, возникающие из настоящего договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Кировской области.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды 1 и 2.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, установил, что ответчик в нарушение статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, условий договоров аренды 1 и 2  не уплатил в установленные сроки арендную плату за имущество, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с февраля по май 2017 года в сумме 46 798 рублей 63 копейки, что подтверждается представленным расчетом и актом сверки взаимных расчетов, подписанным обеими сторонами.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске в отношении суммы долга, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены, сведения об оплате долга на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика арендной платы по договорам аренды от 02.12.2013 № 122/АП-13 и от 16.12.2013 № 123/АП-13 за период с февраля по май 2017 года в сумме 46 798 рублей 63 копейки обоснованным, соответствующим положениям статей 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, договорам аренды 1 и 2, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей 00 копеек по платежному поручению от 15.08.2018 № 402.

На основании статьи 110 АПК РФ, статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по делу подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2000 рублей 00 копеек.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 612080, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт.  Оричи) в пользу Оричевского муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 612080, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт. Оричи, ул. Колхозная, 49) задолженность по арендной плате на основании договоров аренды от 02.12.2013 № 122/АП-13 и от 16.12.2013 № 123/АП-13 за период с февраля по май 2017 года в сумме 46 798 (сорок шесть тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 63 копейки, а также судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               С.А. Бельтюкова