АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-13154/2022

г. Кострома

15 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Котина Алексея Юрьевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1, рассмотрев дело исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ситирент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 3 689 руб. 93 коп. задолженности по договору энергоснабжения, пени в размере 188 руб. 63 коп. и по день фактической оплаты долга,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.01.2023;

ответчик: не явились, извещён;

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – истец, ПАО «ТГК № 2») обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ситирент» (далее – Ответчик, Общество, ООО «Ситирент») о взыскании 3 689 руб. 93 коп. задолженности за тепловую энергию, пени в размере 188 руб. 63 коп. и по день фактической оплаты долга.

Рассмотрение дела отложено на 17.08.2023 года.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыва на иск не представил, требования истца не оспорил, каких-либо ходатайств не заявил. 

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме, представил дополнительные пояснения, выписки из ЕГРН.

Поступившие документы судом приобщены к материалам дела.

Суд, руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ПАО «ТГК №2» осуществляет на территории города Костромы поставку коммунальных ресурсов (тепловая энергия), в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирные дома на территории г. Костромы (в частности, по адресу: пр-д Говядиново, д. 12).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 13.05.2019, принято решение об оплате за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. 

Как указывает Истец, Ответчик является собственником встроено-пристроенного нежилого помещения общей площадью 326 кв.м., расположенного по адресу: пр-д Говядиново, д. 12, а именно: нежилое помещение №1 (комн. №1, 2, 9, 10, 12, 14, 15, 17, 20), площадью 238 кв.м., и нежилое помещение №1 (комн. №3-8, 18, 19), площадью 88 кв.м., в подтверждении чего в материалы дела представлены выписки из единого государственного реестра недвижимости. 

По мнению ПАО «ТГК-2», на Общество, как на собственника указанных помещений, несмотря на перевод на индивидуальные (автономные) источники тепловой энергии, возлагается обязанность по оплате поставленной тепловой энергии в целях оказания услуги отопление на отопление мест общего пользования.

Истец выставил Ответчику для оплаты поставленной тепловой энергии на указанные цели за март-май 2022 счета-фактуры на общую сумму 3689,93 руб., которые Обществом не оплачены

Направленная в адрес Ответчика претензия о погашении образовавшейся задолженности, оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Как разъяснено в абзаце втором пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пр-д Говядиново, д. 12, в связи с чем в силу указанных норм права на Общество возлагается обязанность по оплате поставленных коммунальных ресурсов в принадлежащее ему помещение и в целях содержания общего имущество многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент (потребитель) обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

Пунктом 33 названных Правил предусмотрено, что оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В соответствии с абз. 3 пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

При этом отсутствие письменного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного     письма     Президиума     Высшего     Арбитражного     Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ и как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). В связи с чем, отношения по поставке электрической энергии должны рассматриваться как договорные.

В материалы дела подписанный сторонами договора теплоснабжения не представлен. 

Между тем факт поставки в спорный период тепловой энергии в многоквартирный дом, в котором находятся принадлежащие Ответчику нежилые помещения, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

Как следует из материалов дела, Истцом в рассматриваемом случае, принимая во внимание перевод помещений Общества на индивидуальные (автономные) источники тепловой энергии, Ответчику к оплате предъявлен объем тепловой энергии на отопление мест общего пользования многоквартирного дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2018 года №1708, вступившим в силу с 1 января 2019 года, в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов были внесены изменения, в соответствии с которыми с 01 января 2019 года на владельцев помещений многоквартирного дома, оборудованных индивидуальными источниками тепловой энергии, также возложена обязанность по внесению платы за отопление мест общего пользования.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П указано, что сама по себе установка индивидуальных источников тепловой энергии в помещениях МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не может служить достаточным основанием для освобождения собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного суда Российской Федерации от 07.06.2019 №308-ЭС18-25891 поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, тем не менее не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

В этой связи на Ответчика как на собственника возложена обязанность по внесению платы за поставленную тепловую энергию на общедомовые нужды. 

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В рассматриваемом случае, объем тепловой энергии, предъявленный ответчику к оплате, рассчитан Истцом по формуле 3 в соответствии с пунктами 42 (1) и 43 Правил №354 с учетом показаний общедомового прибора учета и площади помещений ответчика.

Расчет объема и стоимости потребленной тепловой энергии судом проверен и принимается в заявленном размере.

Ответчиком расчет Истца не оспорен, альтернативный расчет не представлен. 

С учетом указанных обстоятельств, требования Истца в части взыскания задолженности за тепловую энергию правомерны и обоснованы.

За просрочку исполнения обязательств по оплате, поставленной в марте-мае 2022 года тепловой энергии, истцом ответчику начислены пени в размере 188,63 руб. за период с 12.05.2022  по 22.11.2022.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Судом установлено, что со стороны Ответчика обязательства по оплате поставленной в спорный период тепловой энергии не исполнены, что является основанием для привлечения к гражданско-правовой ответственности в виде начисления неустойки. 

Расчет неустойки в рассматриваемом случае произведен Истцом с учетом названных положений, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации (7,5%), ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Расчет начисленной Истцом неустойки судом проверен и принимается в заявленном размере. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

С учетом указанных обстоятельств, оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, учитывая отсутствие доказательств оплаты, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ситирент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3689 руб. 93 коп. задолженности, 188 руб. 63 коп. пени, 2 000 рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Продолжить начисление пени на сумму долга в размере 3 689 руб. 93 коп. по правилам пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 23.11.2022 года по день фактической оплаты.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                      А.Ю. Котин