Арбитражный суд

 Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. ТюменьДело № А03-12093/2022

Резолютивная часть постановления объявлена  09 ноября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  16 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующегоЧерноусовой О.Ю.

судейДружининой Ю.Ф.

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания с использованием систем веб-конференции, аудиозаписи помощником судьи Полукаровой С.А. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» на постановление от 19.06.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Смеречинская Я.А., Афанасьева Е.В., Сорокина Е.А.) по делу № А03-12093/2022 Арбитражного суда Алтайского края по исковому заявлениюобщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» (656070, город Барнаул, улица Балтийская, дом 105, помещение Н11, ОГРН 1152225019297,ИНН 2225163618) к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра» (656049, город Барнаул, улица Мерзликина, дом 5, ОГРН 1022201763517, ИНН 2225021331) о взыскании денежных средств.

В заседании приняла участие (в режиме веб-конференции) представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» ФИО2 по доверенности от 24.07.2023.

Cуд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» (далее – истец, ООО «УК «Маяк») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра» (далее – ответчик, ООО ПКФ «Мария-Ра») о взыскании задолженности по плате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2019 по 31.12.2021 в размере 39 221 руб. 80 коп., пени по состоянию на 13.12.2022 в размере 16 334 руб. 84 коп. и судебных расходов в размере 2 642 руб. 04 коп.

Решением от 27.03.2023 Арбитражного суда Алтайского края (судья Трибуналова О.В.) исковые требования удовлетворены.

Постановлением от 19.06.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции изменено, с истца в пользу ответчика взыскана задолженность в размере 39 221 руб. 80 коп., пени в размере 14 331 руб. 41 коп., почтовые расходы в размере 150 руб. 41 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 141 руб. 87 коп.; в удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, ООО «УК «Маяк» просит изменить постановление апелляционного суда в части размера неустойки, взыскав в его пользу пени в размере 16 003 руб. 69 коп.

По мнению подателя кассационной жалобы, апелляционный суд произвольно уменьшил заявленную к взысканию сумму неустойки; по расчетам истца, произведенным с учетом приведенного в обжалуемом судебном акте обоснования снижения неустойки, размер пеней за спорный период составляет 16 003 руб. 69 коп.

ООО ПКФ «Мария-Ра» отзыв на кассационную жалобу в порядке статьи 279 АПК РФ не представило.

Проверив в соответствии со статьями 284, 286 АПК РФ обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе и выступлении присутствующего в заседании представителя ООО «УК «Маяк», суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены (изменения) постановления апелляционного суда.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО «УК «Маяк» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (далее – многоквартирный дом), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.12.2018.

ООО ПКФ «Мария-Ра» является собственником нежилого помещения (191, 8 кв.м) в многоквартирном доме (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2022).

Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом от 11.01.2019 на условиях, идентичных условиям договора управления, заключенного управляющей организацией с другими собственниками помещений в многоквартирном доме.

ООО «УК «Маяк», ссылаясь на наличие у ООО ПКФ «Мария-Ра» задолженности за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2019 по 31.12.2021 в размере 76 371 руб. 36 коп. и пени в размере 14 897 руб. 47 коп., направило ему претензию от 19.01.2022 № 91 об оплате задолженности в течение двадцати дней.

Неисполнение указанной претензии ответчиком в добровольном порядке (в части) послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в размере 55 556 руб. 64 коп. (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ), суд первой инстанции исходил из доказанности оказания ООО «УК «Маяк» услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2019 по 31.12.2021, отсутствия их оплаты со стороны ООО ПКФ «Мария-Ра» в размере 39 221 руб. 80 коп. и правомерности начисления ему пеней по состоянию на 13.12.2022 в размере 16 334 руб. 84 коп. 

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и пеней, при этом признал ошибочным произведенный истцом расчет пеней, в связи с чем изменил решение суда, уменьшив размер взыскиваемых пеней до 14 331 руб. 41 коп. и судебных расходов.

Оставляя без изменения постановление апелляционного суда в обжалуемой части, суд округа исходит из доводов кассационной жалобы и конкретных обстоятельств рассматриваемого дела.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статьи 190 – 193 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.

Согласно положениям статьи 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившим в силу с 06.04.2020, предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы); до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (пункты 1, 5).

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вступившим в силу  с 01.04.2022, был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, указанных в пункте 2, на период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 данного Закона).

Законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения, в случаях, когда основной долг не оплачен (ответ на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016; пункт 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019).

Статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что в 2022 и 2023 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации (пункт 1).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений 2022 и 2023 годах» (далее – Постановление № 474) установлено, что в период с 28.02.2022 до 01.01.2024 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В рассматриваемом случае ООО «УК «Маяк» заявлено требование о взыскании с ООО «ПКФ «Мария-Ра» неустойки, предусмотренной частью 14 статьи 155 ЖК РФ, за период с 11.08.2019 по 13.12.2022 в размере 16 334 руб. 84 коп. (в период действия моратория начисление пени не производилось с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022). Расчет неустойки судом первой инстанции проверен и признан правильным.

Суд апелляционной инстанции обоснованно согласился с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки, вместе с тем, установив, что указанный расчет выполнен истцом без учета положений статьи 193 ГК РФ (неверно определен срок внесения платы с учетом выходных дней), начисление пеней в период после окончания действия мораториев произведено по повышенной ставке 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в том числе за периоды, когда тридцатидневный льготный период (без начисления санкций) не был исчерпан до введения каждого из мораториев, правомерно произвел собственный расчет подлежащей взысканию с ООО «ПКФ «Мария-Ра» неустойки за период с 11.08.2019 по 13.12.2022, который составил 14 331 руб. 41 коп.

При таких обстоятельствах апелляционный суд обоснованно изменил решение суда первой инстанции от 27.03.2023 в части взыскания пеней и судебных расходов.

Доводы ООО «УК «Маяк» относительно произвольного уменьшения судом размера неустойки со ссылкой на приложенный к кассационной жалобе расчет пеней в размере 16 003 руб. 69 коп. подлежат отклонению (в указанном расчет не учтены положения Постановления № 474 в редакции от 23.09.2022 о применении минимального значения ключевой ставки). Иное толкование подателем кассационной жалобы положений действующего законодательства не свидетельствует о неправильном применении судом нижестоящей инстанции норм права.

Суд округа не усматривает предусмотренных статьей 288 АПК РФ основанийдля отмены или изменения судебного акта в обжалуемой части.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 19.06.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу№ А03-12093/2022 Арбитражного суда Алтайского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия,в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий О.Ю. Черноусова

СудьиЮ.Ф. ФИО3

ФИО1