24/2023-101377(3) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4  

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е  резолютивная часть

Дело № А79-1695/2021

г. Чебоксары

09 августа 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в заседании суда дело по иску  

индивидуального предпринимателя ФИО2, 428037,  Чувашская Республика, г. Чебоксары, ОГРНИП: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>,  

к индивидуальному предпринимателю ФИО3, 428000,  Чувашская Республика, г. Чебоксары, ОГРНИП: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>,  

о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора: общество с ограниченной ответственностью "Зодчий-Плюс",  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, общество с ограниченной  ответственностью "ТРАСТ-ВЕГА", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  индивидуальный предприниматель ФИО4, ИНН  

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>, общество с ограниченной  ответственностью "ФАРБЭ", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, общество с  ограниченной ответственностью "СК "СОМ", ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью "ГЕФЕСТ",  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, общество с ограниченной  ответственностью "ТИТАН ПЛЮС", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  ФИО5, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  АНО ЛПО АВТОШКОЛА "АВТОМОБИЛИСТ", ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, ФИО6, ОГРНИП: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью "СВАРОГ",  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, общество с ограниченной  ответственностью "ПЯТЬ ДВЕРЕЙ", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,,  индивидуальный предприниматель ФИО5, ФИО7, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, ФИО8, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, общество с  ограниченной ответственностью "ПСК Диван", ОГРН: 

<

***>,  

ИНН: 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью "Деалхим",  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  

без участия представителей сторон, 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и индивидуального предпринимателя ФИО3 в  здании с кадастровым № 21:01:030205:236, наименование - реконструкция  нежилого здания с пристроем под промтоварный магазин и офисы; количество  этажей- 4, в том числе подземных - 1; общая площадь - 1927,7 кв. м.,  расположенном по адресу: 

<

...>.  

Выделить в натуре доли индивидуального предпринимателя ФИО2 и индивидуального предпринимателя ФИО3 в соответствии с вариантом № 2 заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненной специалистами ООО "ПГС-Проект" (ЭС  03-2022).  

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО2 право собственности на следующие помещения в здании с  кадастровым № 21:01:030205:236, наименование - реконструкция нежилого здания  с пристроем под промтоварный магазин и офисы, расположенном по адресу:  

<

...>, в соответствии с  вариантом № 2 заключения судебной строительно-технической экспертизы,  

выполненной специалистами ООО "ПГС-Проект" (ЭС 03-2022): 

1 этаж:  1 этаж помещение 11 – торговый зал площадью 344,08 кв.м.  

2  этаж:  1.1.1.  2 этаж помещение 14 – торговый зал площадью 179, 05 кв.м.  

1.1.2. 2 этаж помещение 20 – торговый зал площадью 33,51 кв.м. 

3 этаж:  

1.1.3. 3 этаж помещение 12 – коридор площадью 43,76 кв.м.  1.1.4. 3 этаж помещение 13 – кабинет площадью 29,32 кв.м.  1.1.5. 3 этаж помещение 14 – кабинет площадью 27,91 кв.м.  1.1.6. 3 этаж помещение 15 – кабинет площадью 34,32 кв.м.  1.1.7. 3 этаж помещение 16 – кабинет площадью 26,88 кв.м.  1.1.8. 3 этаж помещение 17 – кабинет площадью 41,58 кв.м.  1.1.9. 3 этаж помещение 18 – кабинет площадью 53,67 кв.м.  1.1.10. 3 этаж помещение 19 – кабинет площадью 6,94 кв.м.  

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО3 право собственности на следующие помещения в здании с  кадастровым № 21:01:030205:236, наименование - реконструкция нежилого здания  с пристроем под промтоварный магазин и офисы, расположенном по адресу:  

<

...>, в соответствии с  вариантом № 2 заключения судебной строительно-технической экспертизы,  

выполненной специалистами ООО "ПГС-Проект" (ЭС 03-2022):  

Подвал:  

1.2.1. Подвал помещение 2 - кладовая площадью 2,4 кв.м.  1.2.2. Подвал помещение 6 – торговый зал площадью 339,44 кв.м.  

1.2.3. Подвал помещение 8 – кладовая площадью 2,4 кв.м.  

1 Этаж:  

1.2.4. 1 этаж помещение 2 – кладовая площадью 3,1 кв.м.  1.2.5. 1 этаж помещение 5 – кладовая площадью 2,1 кв.м.  1.2.6. 1 этаж помещение 7 – торговый зал площадью 100,34 кв.м.  

1.2.7. 1 этаж помещение 8 – тамбур площадью 1,65 кв.м.  1.2.8. 1 этаж помещение 9 – комната персонала площадью 5,42 кв.м.  

2 Этаж: 

1.2.9. 2 этаж помещение 2 – коридор площадью 1,42 кв.м.  

1.2.10. 2 этаж помещение 3 – кабинет площадью 9,84 кв.м.  

1.2.11. 2 этаж помещение 4 – коридор площадью 14,98 кв.м.  1.2.12. 2 этаж помещение 5 – кабинет площадью 27,69 кв.м.  1.2.13. 2 этаж помещение 6 – кабинет площадью 22,62 кв.м.  1.2.14. 2 этаж помещение 7 – кабинет площадью 12,94 кв.м.  1.2.15. 2 этаж помещение 8 – приемная площадью 9,98 кв.м.  1.2.16 2 этаж помещение 9 – кабинет площадью 15,08 кв.м.  1.2.17 2 этаж помещение 10 – коридор площадью 5,07 кв.м.  1.2.18 2 этаж помещение 19 – торговый зал площадью 79,77 кв.м.  

Надстрой (3 этаж):  

1.2.19 Надстрой помещение 2 – коридор площадью 1,5 кв.м.   1.2.20 Надстрой помещение 3 – кабинет площадью 9,74 кв.м.   1.2.21 Надстрой помещение 4 – кабинет площадью 73,64 кв.м.   1.2.22 Надстрой помещение 5 – коридор площадью 7,85 кв.м.   1.2.23 Надстрой помещение 6 – кабинет площадью 17,75 кв.м.   1.2.24 Надстрой помещение 8 – коридор площадью 4,85 кв.м.   1.2.25 Надстрой помещение 9 – кабинет площадью 7,04 кв.м.   1.2.26 3 этаж помещение 21 площадью 21,41 кв.м.   

1.2.27 3 этаж помещение 22 – кабинет площадью 19,17 кв.м.  Индивидуальный предприниматель ФИО2 и  

индивидуальный предприниматель ФИО3 сохраняют право  общей долевой собственности в здании с кадастровым № 21:01:030205:236,  

расположенном по адресу: 

<

...>, на следующие помещения:  

- № 1(подвал) – лестничная клетка площадью 14, 55 кв.м.  

- № 3 (подвал) - кладовая площадью 1,47 кв.м.,  - № 4 (подвал) – уборная площадью 1,82 кв.м.  - № 5 (подвал) – уборная площадью 1,93 кв.м.  - № 7 (подвал) – лестничная клетка площадью 11,18 кв.м.  

- № 1 (1 этаж) - лестничная клетка площадью 13,8 кв.м.  

- № 3 (1 этаж) – коридор площадью 3,46 кв.м. 

- № 4 (1 этаж) – электрощитовая площадью 3,46 кв.м.  - № 6 (1 этаж) - уборная площадью 5,18 кв.м.  

- № 10 (1 этаж) - лестничная клетка площадью 17,32 кв.м.  - № 12 (1 этаж) - лестничная клетка площадью 14,35 кв.м.  

- № 13 (1 этаж) – уборная площадью 1,89 кв.м.  - № 14 (1 этаж) - уборная площадью 1,81 кв.м.  - № 15 (1 этаж) - кладовая площадью 1,54 кв.м.  - № 16 (1 этаж) - котельная площадью 12,66 кв.м.  

- № 1 (2 этаж) лестничная клетка площадью 16,9 кв.м.  

- № 11 (2 этаж) – уборная площадью 2,35 кв.м.  - № 12 (2 этаж) – уборная площадью 2,47 кв.м.  - № 13 (2 этаж) лестничная клетка площадью 17,32 кв.м.,  

- № 15 (2 этаж) лестничная клетка площадью 14,35 кв.м.,  

- № 16 (2 этаж) – уборная площадью 1,89 кв.м.  - № 17 (2 этаж) – уборная площадью 1,81 кв.м.  - № 18 (2 этаж) – кладовая площадью 1,54 кв.м.  

- № 21 (2 этаж) – коридор площадью 45,65 кв.м. 

- № 1 (надстрой) лестничная клетка площадью 16,9 кв.м.,  - № 7 (надстрой) – уборная площадью 3,20 кв.м.  

- № 10 (надстрой) – санузел площадью 1,71 кв.м. 

- № 11 (3 этаж) лестничная клетка площадью 17,32 кв.м.  - № 20 (3 этаж) лестничная клетка площадью 14, 35 кв.м.  - № 23 (3 этаж) – уборная площадью 1,89 кв.м.  

- № 24 (3 этаж) – уборная площадью 1,81 кв.м. - № 25 (3 этаж) – кладовая площадью 1,54 кв.м. - № 26 (3 этаж) – коридор площадью 30,85 кв.м. 

- иные помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в  здании, а также на лестничные площадки, лестницы, холлы, технические этажи, чердаки,  подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более  одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши,  ограждающие несущие и ненесущие конструкции здания, механическое, электрическое,  санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри  помещений и обслуживающее более одного помещения.  

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 в  течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда  выполнить в здании с кадастровым номером 21:01:030205:236, расположенном по  адресу: 

<

...>, ремонтно-строительные работы, электромонтажные работы и прочие работы по возведению  

стен и перегородок помещения № 19 площадью 67,8 кв.м. и помещения № 20  площадью 33,51 кв.м. на втором этаже в соответствии с локально-сметным  расчетом (сметой), приложенным к заключению судебных экспертов ООО "ПГС- Проект" № ЭС 03-2022 "Расчет стоимости. Вариант 2", распределив фактические  затраты на дату выполнения работ в равных долях между ФИО3 и ФИО2.  

ФИО2 вправе осуществить выполнение указанных работ  в случае, если ФИО3 не исполнит решение в течение  установленного срока, распределив фактические затраты на дату выполнения работ  в равных долях между ФИО3 и ФИО2.  

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 3000 (Три тысячи) рублей расходов по государственной пошлине и  90000 (Девяносто тысяч) рублей расходов по судебной экспертизе.  

В остальной части в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья С.Ю. Яхатина