АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж Дело № А14-8916/2023  «16» октября 2023 г.  

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2023 г. В полном объеме решение изготовлено 16 октября 2023 г. 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Воронеж,  

к обществу с ограниченной ответственностью «СЗ ЖБИ2-Инвест» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

о взыскании 32 843 руб. 92 коп. задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01.03.2019 по 28.02.2023,  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, доверенность № 31 от 09.01.2023, паспорт, диплом, свидетельство о заключении брака;  

от ответчика: ФИО3, доверенность от 17.03.2023, диплом, паспорт  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (далее – истец, ООО  «РВК-Воронеж») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «СЗ ЖБИ2-Инвест» (далее – ответчик, «СЗ ЖБИ2- Инвест» о взыскании 32 843 руб. 92 коп. задолженности за услуги по водоснабжению и  водоотведению за период с 01.03.2019 по 28.02.2023.  

Определением суда от 10.06.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

От ответчика 21.06.2023 через электронную систему подачи документов «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.  

Определением суда от 01.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Представитель истца поддержал исковые требования. 

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать в удовлетворении требований о взыскании 32 0843 руб. 92 коп. задолженности за  неоказанные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01.03.2019 по  28.02.2023, заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.  

Из материалов дела следует, что ООО "РВК-Воронеж" на основании концессионного соглашения, заключенного между муниципальным образованием "городской округ  город Воронеж" с МУП "Водоканал Воронежа", МУП "ПУ Воронежводоканал" и ООО  "РВК-Воронеж", осуществляет эксплуатацию и обслуживание имущества, необходимого  для организации водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования "городской округ город Воронеж" с реализацией производимых услуг по регулиру- 

емым ценам.  

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 09.04.2019  N 278 "Об определении гарантирующих организаций" ООО "РВК-Воронеж" определено  гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения  на территории городского округа город Воронеж.  

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте  недвижимости, общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ЖБИ2-Инвест» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (лицевой счет 2700019727).  

В период с 01.03.2019 по 28.02.2023 истец оказал ответчику услуги по водоснабжению и водоотведению. Расчет стоимости оказанных услуг произведен истцом на основании тарифов, установленных приказами ДГРТ Воронежской области. Квитанции об оплате услуг ежемесячно направлялись ответчику для оплаты, между тем встречное обязательство по оплате ответчик надлежаще не исполнил, задолженность до настоящего времени  ответчиком не погашена.  

По состоянию на 31.03.2023 задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения по вышеуказанному адресу составляют 32 843 руб. 92 коп.  

В связи с образовавшейся задолженностью истец направил в адрес ответчика претензию № И-023 от 15.03.2023 об оплате задолженности. Ответа на претензионные требования не последовало.  

Ссылаясь на наличие задолженности и уклонение ответчика от ее оплаты, истец  обратился с настоящим иском в арбитражный суд.  

Ответчик возражал против удовлетворения иска в заявленном размере, заявив о  пропуске истцом срока исковой давности, представил контррасчет; ООО «СЗ ЖБИ2- Инвест» также указывало, что с 27.03.2017 года по настоящее время в жилом помещении,  расположенном по адресу: 

<

...>, никто не проживает.  Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

...> с момента регистрации права собственности на объект недвижимости никто не был  прописан; услуги фактически не предоставлялись; в доказательство чего представило:  

- фотофиксацию объекта недвижимости по состоянию на 02.06.2023 год; 

- акт от 26 апреля 2023 года от представителя ООО «РВК-Воронеж» составленный  по факту обследования, которым обнаружено, что установлен счетчик горячего и  холодного водоснабжения (без пломб) с показаниями, указывающими на отсутствие  водоснабжения на объекте (В соответствии с актом опломбировки от 25.05.2023).  Определить ГВС и ХВС нет возможности, так как эта помещение находится на крыше и  сантехнические приборы и оборудование отсутствуют, каналы заглушены.  

- актом опломбировки от 25.05.2023 года произведена опломбировка и установка  новых приборов учета с демонтажом приборов установленных ранее; также указывало на  неполучение платежных документов и отсутствие уведомлений и извещений о  задолженности по оплате услуг.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает заявленные  требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим  основаниям.  

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия  или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ст. 781 ГК РФ).  

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через  присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не  

установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

К отношениям сторон по отпуску (получению) питьевой воды и приему (сбросу)  сточных вод подлежат применению правила о договоре энергоснабжения, нормы Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - ФЗ  "О водоснабжении и водоотведении"), Правила организации коммерческого учета воды и  сточных вод, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от  04.09.2013 N 776, в редакции, действующей в спорный период времени до внесения в  Правила N 776 изменений на основании Постановления Правительства РФ от 22.05.2020  N 728 (далее - Правила N 776).  

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.  

Частью 2 ст. 13 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.  

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснаб- жающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную  сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им  приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу пункта 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не  урегулированным указанным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об  энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).  

Положениями ст. 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания,  принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте  недвижимости, общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ЖБИ2-Инвест» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (лицевой счет 2700019727).  

Поскольку в данном случае услуги водоснабжения и водоотведения оказывались  собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, к отношениям истца и ответчика подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления  коммунальных услуг собственниками и пользователям помещения в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N  354 (далее - Правила N 354).  

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  организации (юридические лица) обязаны своевременно и полностью вносить плату за  коммунальные услуги.  

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату  за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение  сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.  

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчи- 

тывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской  Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Согласно п. 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме  вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим  положения о предоставлении коммунальных услуг, нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.  

Пунктом 42 Правил N 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную  услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению), определяется исходя из показаний такого прибора за расчетный период, а при отсутствии прибора учета и технической возможности установки такого прибора - исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.  

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной  соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы,  расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.  

Учет объема оказываемых услуг осуществляется по нормативам, утвержденным  постановлением главы городского округа город Воронеж от 16.12.2008 N 1612.  

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.  

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ,  задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца,  следующего за периодом оплаты.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или  иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми  актами.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги  осуществляется начисление пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России на всю  сумму долга.  

В период с 01.03.2019 по 28.02.2023 истец оказал ответчику услуги по водоснабжению и водоотведению. Расчет стоимости оказанных услуг произведен истцом на основании  тарифов, установленных приказами ДГРТ Воронежской области, задолженность в сумме  32 843 руб. 92 коп. (с учетом пени) до настоящего времени ответчиком не погашена.  

В силу части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  

потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и  коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных  услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за  жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений  и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя  услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.  

Между тем, довод ответчика об отсутствии оснований для взыскания долга, с указанием на то, что в принадлежащем ответчику помещении в исковой период никто не  проживал, спорный ресурс не использовался, подлежит отклонению.  

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22  "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и  жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за  отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды,  взносов на капитальный ремонт.  

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей  внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного  отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).  

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством  Российской Федерации.  

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом  помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете  платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.  

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству полных календарных дней временного отсутствия потребителя, (п. 90 Правил № 354).  

Если заявление о перерасчете подано до начала периода временного отсутствия потребителя, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем не более чем за шесть месяцев. Если по истечении этих шести месяцев период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подает заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного  отсутствия, то исполнитель производит перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период не более чем следующие шесть месяцев (п. 91 Правил № 354).  

Так, пунктом 56(2) Правил N 354 определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Этот порядок расчетов  применяется при отсутствии индивидуального прибора учета.  

При этом, ответчик, располагая сведениями о том, что в квартире никто не проживает, как добросовестный собственник, вправе был обратиться к истцу с заявлением о  приостановлении подачи услуги горячего водоснабжения. между тем, доказательства обращения ответчика с заявлением в адрес ресурсоснабжающей организации в материалах  дела отсутствуют.  

Таким образом, даже отсутствие платежных документов с указанием всех надлежащих реквизитов не освобождает ответчика, как собственника имущества, от несения  бремени расходов по его содержанию и своевременной оплате оказанных услуг, а также  по оплате начисленных пени, поскольку с учетом вышеизложенных положений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.  

При изложенных обстоятельствах судом суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности,  представлен контррасчет.  

В силу статьи 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.  

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три  года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.  

По общему правилу, сформулированному в ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего  права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

В то же время, согласно ч. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей  процедуры.  

В связи с изложенными обстоятельствами, ответчик в судебное заседание представил расчет задолженности с учетом сроков исковой давности, согласно которому задолженность за период с 01.03.2020 по 01.03.2023 составляет 21 660,03 руб.  

Истец, представленный расчет ответчика не оспорил. 

В соответствии с статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).  

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на внутреннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом судом оценивается относимость, допустимость и взаимная связи доказательств в их совокупности.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного  Кодекса, а также положений статьи 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности,  принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что  требования истца о взыскании с ответчика задолженности за услуги водоснабжения и  водоотведения подлежат частичному удовлетворению (с учетом срока исковой давности), в сумме 21 660, 03 руб.  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Истцом при подаче иска по платежному поручению № 15911 от 26.05.2023 уплачено в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.  

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, госпошлина относится  на ответчика пропорционально их размеру и подлежит взысканию в пользу истца в размере 1 318 руб.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-171 АПК  РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СЗ ЖБИ2-Инвест» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

21 660 руб. 03 коп. задолженности, 1 318 руб. 97 коп. расходов по оплате государственной  пошлины.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд  Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.  

Судья Л.В. Пригородова