АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

14.05.2021.Дело № А53-3557/2021

Резолютивная часть решения объявлена   13.05.2021.

Полный текст решения изготовлен            14.05.2021.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Губенко М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

муниципального бюджетного учреждения «Спортивная школа № 5» г. Шахты Ростовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 15 им. В.И. Алексеева» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 11.05.2021,

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности № 227 от 11.05.2021,

установил:

муниципальное бюджетное учреждение «Спортивная школа № 5» г. Шахты Ростовской области обратилось в арбитражный суд с иском к государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 15 им. В.И. Алексеева» о взыскании задолженности по договору № 1072 аренды муниципального имущества (нежилых зданий, помещений), принадлежащего муниципальным учреждениям, в том числе органам местного самоуправления, отраслевым (функциональным) органам Администрации г. Шахты от 20.02.2020 за период с апреля по июнь 2020 в размере 36 359,60 руб.

Определением суда от 15.02.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Определением от 01.04.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 13.05.2021 судом завершено предварительное судебное заседание, открыто судебное заседание в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку оплата задолженности за период с 01.04.2020 по 07.06.2020 расценивается как нецелевое использование бюджетных средств в связи с неисполнением условия договора из-за неблагоприятной эпидемиологической обстановкой в мире, на основании писем истца от 26.03.2020 была приостановлена работа структурных подразделений истца с целью предотвращения новой короновирусной инфекции.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

20.02.2020 между муниципальным бюджетным учреждением «Спортивная школа № 5» г. Шахты Ростовской области (арендодателем) и государственным бюджетным учреждением Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 15 им. В.И. Алексеева» (арендатором) был заключен договор № 1072 аренды муниципального имущества (нежилых зданий, помещений), принадлежащего муниципальным учреждениям, в том числе органам местного самоуправления, отраслевым (функциональным) органам Администрации г. Шахты, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Шахты» муниципальное имущество – нежилые помещения, часть лит. «А», 2 этаж, часть ком. 16, ком. 17, 18, 21, 22, 22, 25, расположенные по адресу: ростовская область, 

<

...> для проведения учебно-тренировочных занятий отделения греко-римской борьбы. Общая площадь предоставляемого в аренду имущество 192,85 кв.м. Договор заключен на срок с 20.02.2020 по 19.01.2021 (пункт 1.2 договора).

В пункте 3.2 договора сторонами согласовано, что устанавливается годовая арендная плата в сумме 195 700 руб.

Арендная плата (без учета НДС) от сдачи в аренду имущества казны и имущества, находящегося в оперативном управлении казенных учреждений, перечисляется арендатором без выписки счетов ежемесячно не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным на счет арендодателя (пункт 3.3 договора).

У ответчика образовалась задолженность за период с апреля по июнь 2020 на общую сумму 36 359,60 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 61/СШ5/444 от 12.11.2020 с требованием о погашении задолженности, которая была оставлена без ответа и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом отклоняются доводы ответчика ввиду следующего.

Приказ истца «О приостановке работы структурных подразделений МБУ СШ № 5 в целях предотвращения распространения новой коронавирусной инфекции (2019nCoV) был издан во исполнение указов Президента Российской Федерации (в том числе от 25.03.2020 № 206), а также распоряжений Губернатора Ростовской области от 25.03.2020 года № 52, постановления Администрации города Шахты от 18.03.2020 года № 805 «О введении на территории муниципального образования «Город Шахты» режима «Повышенная готовность и мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019nCoV) и подлежали обязательному исполнению со стороны МБУ СШ № 5.

На обращение ответчика в адрес Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты об изменении п. 3.2. договора аренды от 06.02.2020 № 923 в части размера арендной платы, ответчиком получен ответ Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты от 16.07.2020, в котором указано, что, поскольку государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 15 им. В.И. Алексеева» не принадлежит к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, снижение размера арендной платы в рамках действующего законодательства не представляется возможным.

Обращений  ответчика о предоставлении рассрочки, либо отсрочки уплаты платежей  в адрес истца не имеется.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 434 от 03.04.2020 утвержден Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Статьей 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" предусмотрено следующее:

Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020 начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 01.10.2020;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

В "Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020) разъяснено, что обязательства сторон договора аренды считаются измененными в части предоставления арендатору отсрочки уплаты арендной платы с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации независимо от даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к заключению дополнительного соглашения к договору аренды.

Поскольку о иск заявлен после окончания срока отсрочки (01.01.2021) ,оснований для отказа в удовлетворении требований истца» о взыскании задолженности по договору № 1072 аренды муниципального имущества (нежилых зданий, помещений), принадлежащего муниципальным учреждениям, в том числе органам местного самоуправления, отраслевым (функциональным) органам Администрации г. Шахты от 20.02.2020 за период с апреля по июнь 2020 в размере 36 359,60 руб. у суда не имеются.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным, арифметически, методологически и по исходным данным ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, следовательно, требование о взыскании задолженности в размере 36 359,60 руб. подлежит судом удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Спортивная школа олимпийского резерва № 15 им. В.И. Алексеева» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Спортивная школа № 5» г. Шахты Ростовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 36 359,60 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., итого – 38 359,60 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяГубенко М. И.